Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-983/2019 (2-9551/2018;) от 10.12.2018

Дело № 2 – 983/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием ответчика Доновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ипотечный агент АкБарс2» к Доновой Виктории Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что 16.05.2013 между ПАО «АК БАРС» БАНК и Доновой В.А. был заключен кредитный договор № согласно которому Заемщику был представлен кредит в размере 1 700 000 рублей, сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 15,0% годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на 2,00 процентных пункта в первый год кредитования. Во второй и последующие годы кредитования условие об указанном снижении процентной ставки применяется в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 кредитного договора. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в долевую собственность Доновой В.А., Донова М.Е., Донова М.Е. по 1/3 каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 65,90 кв.м., расположенной на 14-ом этаже жилого дома. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры в силу закона. 26.06.2015 между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Ипотечный агент АкБарс2» был заключен договор купли-продажи закладных № в соответствии с которым истцу были переданы права по Закладной, составленной в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 16.05.2013. Указывает, что в нарушение условий кредитного договора (п.4.1.2) Заемщик на протяжении длительного времени систематически нарушает сроки погашении очередной суммы кредита (основного долга) и процентов за пользование кредитом. За весь период ответчиком внесено в счет погашения долга 232 839,58 руб. В связи с чем, 28.06.2018 в адрес ответчика было направлено требование о необходимости досрочно погасить задолженность по кредитному договору, а также предложение о расторжении кредитного договора, однако ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, по состоянию на 07.08.2018 задолженность составляет 1 467 160,42 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 18.05.2013 по 07.08.2018 составляют 87 900,24 рублей, общая сумма задолженности по кредиту составляет 1 555 060,66 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление об уточнении иска, в котором указывает, что ответчиком за период с 16.08.2018 по 04.02.2019 погашена просроченная задолженность по основному долгу и процентам, по состоянию на 05.02.2019 просроченная задолженность отсутствует, текущая (не просроченная задолженность) составляет 1 398 929, 84 рублей. С учетом того, что погашение просроченной задолженности ответчиком произошло после подачи Банком иска в суд, просит взыскать с ответчика уплаченную за подачу иска в суд госпошлину в размере 27 975, 31 рублей, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании суду пояснила, что после получения от банка требования ей произведено погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам в размере 121 000 рублей, данную сумму ей указали в банке для того, что вновь встать в график, после погашения задолженности ответчик вносить платежи по прежнему графику ежемесячно и не допускает просрочек.

Представитель третьего лица ПАО «АК БАРС» Банк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 16.05.2013 между ПАО «АК БАРС» БАНК и Доновой В.А. был заключен кредитный договор № согласно которому Заемщику был представлен кредит в размере 1 700 000 рублей, сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 15,0% годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на 2,00 процентных пункта в первый год кредитования. Во второй и последующие годы кредитования условие об указанном снижении процентной ставки применяется в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 кредитного договора.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность по 1/3 доли соответственно Доновой В.А., Донова М.Е., Донова М.Е., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 14-ом этаже жилого дома. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры в силу закона, что подтверждается кредитным договором № от 16.05.2013, свидетельствами о регистрации права от 23.05.2013, закладной.

Банк ПАО «АК БАРС» Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив ответчику кредит в сумме 1 700 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от 17.05.2013, выпиской по счету и не оспаривается ответчиком.

26.06.2015 между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Ипотечный агент АкБарс2» был заключен договор купли-продажи закладных № в соответствии с которым истцу были переданы права по Закладной, составленной в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 16.05.2013.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, что привело к образованию задолженности, в связи с чем, 28.06.2018 истцом в адрес ответчика было направлено требование о необходимости досрочно погасить задолженность по кредитному договору в размере 1 549 691, 59 руб., в том числе: 1 443 677, 36 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 23 483, 06 руб. – сумма задолженности по просроченному основному долгу, 76 475, 68 руб. – сумма задолженности по процентам, 6 055, 49 руб. – сумма неустоек (л.д. 123), а также было предложено расторгнуть кредитный договор.

В судебном заседании установлено, что ответчик Донова В.А. по требованию банка от 28.06.2018 в счет погашения задолженности по кредитному договору произвела погашение задолженности по просроченному основному долгу и по процентам в общей сумме 121 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от 31.08.2018, после чего вновь встала в график платежей и вносит денежные средства в счет погашения долга и уплаты процентов в соответствии с ним, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 31.08.2018 и кассовыми чеками.

Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено погашения ответчиком суммы задолженности, учитывая, что истец исковые требования о расторжения кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не поддерживает ввиду их добровольного удовлетворения, то суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, поскольку погашение задолженности произведено ответчиком 31.08.2018 (в требовании, направленном ответчику 12.07.2018, установлен срок для погашения задолженности 32 дня со дня отправления требования), а иск подан истцом в суд 23.08.2018, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме в сумме 27975, 31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 807-819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 101, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Ипотечный агент АкБарс2» к Доновой Виктории Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Взыскать с Доновой Виктории Александровны в пользу ООО «Ипотечный агент АкБарс2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 975, 31 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 13.02.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева