Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2535/2018 ~ М-1264/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-2535/18

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Елистратовой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Ольги Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО19, и Соболь Анастасии Геннадьевны, действующей в интересах своих малолетних детей ФИО18, к СПК «Солонцы», администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Гусевой Полине Анатольевне, Гусеву Артему Анатольевичу, Гусеву Сергею Анатольевичу, Гусеву Евгению Анатольевичу, Гусеву Михаилу Анатольевичу, Гусеву Анатолию Ивановичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доле за каждым,

УСТАНОВИЛ:

Гусева О.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО20., и Соболь А.Г., действующая в интересах детей ФИО21, обратились в суд с иском к СПК «Солонцы», в котором просили признать за Гусевой О.М., Гусевой М.А., Гусевым Е.Е. и Гусевой К.Е. право собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес> в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что с 27 июня 1988 года по 04.09.2000 года Гусева О.М. и члены ее семьи проживали по адресу: <адрес>. С 04.09.2000г. Гусева О.М. совместно с членами ее семьи состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. Кирпичная, д. 2 кв. 2. Совместно с Гусевой О.М. состоят на регистрационном учете и проживают в указанной квартире: <данные изъяты>. Квартира предоставлена Гусевой О.М. на основании трудовых отношений с совхозом «Солонцы» по ордеру № 20 от 04.09.2000г. Решив воспользоваться правом приватизации квартиры, истцами подготовлены и переданы в администрацию Емельяновского района необходимые документы. Однако, в администрации Емельяновского района отказали в приватизации по основанию, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Спорная квартира состоит на балансе СПК «СОЛОНЦЫ». Задолженность по коммунальным услугам, квартплате отсутствует, так как имеется местное отопление и частный водопровод. Право собственности на вышеуказанную квартиру по данным Управления Росреестра по краю не зарегистрировано. Согласно информации администрации Емельяновского района ранее участия в приватизации истцы не принимали. От участия в приватизации спорной квартиры отказались ФИО22 принимал участия в приватизации жилого помещения по другому адресу. В тех случаях, когда жилые помещения занимаемые гражданами, не включены в реестр муниципального жилищного фонда, право собственности на такие жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Емельяновского района Красноярского края, администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Гусева П.А., Гусев А.А., Гусев С.А., Гусев Е.А., Гусев М.А., Гусев А.И. (л.д. 102)

В судебном заседании представитель истиц по доверенности Лапченко Г.В. (л.д. 8-9) требования поддержала.

Истцы, ответчики – Гусева П.А., Гусев А.А., Гусев С.А., Гусев Е.А., Гусев М.А., Гусев А.И., СПК «Солонцы», администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района и администрация Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 103-107).

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Гусевой О.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гусевой М.А., и Соболь А.Г., действующей в интересах детей Гусева А.Е. и Гусевой К.Е., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что согласно постановлению № 68 от 24.08.2000г. совместного заседания профсоюзного комитета и администрации СПК «Солонцы» Гусевой О.М. выдан ордер № 20 от 4.09.200г. на вселение <адрес>; список лиц, въезжающих по ордеру с правом на площадь: ФИО23. (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: <данные изъяты>. (л.д. 10).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 11.08.2017г. № № сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 24); в соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Емельяновский дополнительный офис Красноярского отделения Восточно – Сибирского филиала № 313 от 7.08.2018г. сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 31.12.1998г. на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 84); согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2017г. сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 12).

Как следует из справки МКУ «Управление по земельно – имущественным отношениям и архитектуры администрации поселка Емельяново» от 30.06.2017г., <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится (л.д. 19); согласно справке администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района от 31.08.2017г. № 601 спорная квартира в реестре муниципального жилищного фонда Солонцовского сельсовета не числится (л.д. 18); согласно справкам СПК «Солонцы» квартира, являющаяся предметом настоящего спора, находится на балансе СПК «Солонцы», Гусева О.М. и члены ее семьи проживают в данной квартире, задолженности по квартплате не имеют (л.д. 14-17).

По данным администрации Емельяновского района Красноярского края истцы Гусева О.М., Гусева М.А., Гусева К.Е. и Гусев А.Е. в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района участия не принимали (л.д. 20-23); за Гусевой О.М. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности либо ином вещном праве на территории Емельяновского района на 31.12.1998г. не зарегистрированы (л.д. 89).

Согласно данным ЕГРН помещение по адресу: <адрес> является квартирой, назначение жилое, общая площадь 40,8 кв.м. (л.д. 12-13).

По данным администрации Емельяновского района Красноярского края Гусев А.И. принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 6631 от 7.06.2006г. (л.д. 85,91,90,92).

Ответчики Гусева П.А., Гусев А.А., Гусев С.А., Гусев Е.А., Гусев М.А. от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказались, исковые требования признали, о чем свидетельствуют их заявления в материалах дела и подписи в протоколе судебного заседания (л.д. 25-30, 41-44, 46-47, 57-62, 93-101).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за Гусевой О.М., Гусевой М.А., Гусевым А.Е. и Гусевой К.Е. право собственности по 1/4 доли <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевой Ольгой Михайловной, Гусевой Марией Анатольевной, Гусевым Александром Евгеньевичем и Гусевой Кристиной Евгеньевной право собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.