Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2015 ~ М-1462/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-2169/2015г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вантеева АВ к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вантеев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Пешина Г.В. жилой дом по адресу: <адрес>. С 1996 года по настоящее время Вантеев А.В. открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным жилым домом, содержит его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает электроэнергию. Притязаний на дом за время его владения никем не заявлялось Место нахождения Пешина Г.В. неизвестно. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Вантеев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Канска – Щемелева в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Свидетель ФИО4 пояснила, что ранее в доме проживал Пешин, потом уехал, дом купил Вантеев примерно в 1995-96 году и стал проживать, поставил там новый забор, стал сажать картошку, никто его право на жилой дом не оспаривает..

Свидетель ФИО5 пояснил в суде, что знает истца с 1996 года, живет по соседству. Исткец купил свой дом по адресу: <адрес>, 46 в 1996 году. До него в доме жила Пешина Анна, ее сын, который после смерти матери продал дом Вантееву и уехал. Сам он проживает в <адрес>.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Поскольку собственник имущества неизвестен, надлежащим ответчиком по делу должны выступать органы местного самоуправления г.Канска.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Вантеев А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Пешина Г.В. жилой дом по адресу <адрес>. Правоустанавливающие документы у Пешина отсутствовали, поэтому купля-продажа и передача денежных средств была оформлена в виде расписки. (л.д.6). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом отсутствуют (л.д.7). Согласно уведомлению, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> лесозавода, <адрес> отсутствуют (л.д.8), сведений о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу в государственном кадастре недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.9). В материалы дела истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату потребленной электроэнергии в доме по адресу: <адрес> лесозавод, 46 (л.д.11-17). На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> лесозавод в <адрес> переименована в <адрес> лесозавода (л.д.18-21).

Учитывая, что истец Вантеев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на протяжении более пятнадцати лет, других лиц, заявивших о правах на данное имущество не имеется, то необходимо признать за ним право собственности на данный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вантеева АВ к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Вантеевым АВ, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Р.В. Чернышова

<данные изъяты>