Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2016 от 11.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 апреля 2016 г.

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Крючковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/16 по иску Товарищества собственников жилья «Волгострой» к Ушакову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Волгострой» обратилось в суд с иском к Ушакову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 183.580 руб. 87 коп.

Впоследствии истец ТСЖ «Волгострой» уточнил исковые требования, просил взыскать с Ушакова А.Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 162.791 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Волгострой» - Ляховская Д.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что до <дата> ТСЖ «Волгострой» являлось управляющей компанией по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик Ушаков А.Ю. является владельцем <адрес>. Он не исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> составляет 162.791 руб. 03 коп. Ответчик пользовался в указанный период услугами ТСЖ «Волгострой», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на расчетный счет ТСЖ «Волгострой». В соответствии с протоколом очередного собрания кредиторов ТСЖ «Волгострой» от <дата> было принято решение о прекращении хозяйственной деятельности ТСЖ «Волгострой», в связи с чем задолженность взыскивается по <дата> В адрес ответчика <дата> была направлена претензия б/н от <дата> До настоящего времени задолженность не погашена. Просила исковые требования удовлетворить, взыскать с Ушакова А.Ю. в пользу ТСЖ «Волгострой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 162.791 руб. 03 коп.

В судебное заседание ответчик Ушаков А.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ушаков А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

<дата> между ТСЖ «Волгострой» и Ушаковым А.Ю. заключен договор предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно которому ТСЖ «Волгострой» обязалось обеспечивать надлежащее содержание и ремонт здания, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказывать владельцу эксплуатационные коммунальные услуги, а Ушаков А.Ю. обязался производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу до <дата> являлось ТСЖ «Волгострой».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ТСЖ «Волгострой» расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 162.791 руб. 03 коп.

Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Волгострой» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по 31.12.2014г. в размере 162.791 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Самара в сумме 4.455 руб. 82 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Волгострой» удовлетворить.

Взыскать с Ушакова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Волгострой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 162.791 (сто шестьдесят две тысячи семьсот девяносто один) рубль 03 копейки.

Взыскать с Ушакова А.Ю. в доход муниципального образования г. Самары государственную пошлину в размере 4.455 (четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение составлено 29.04.2016 г.

Судья Н.Н. Кузина