Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2019 (2-4683/2018;) ~ М-3675/2018 от 17.12.2018

Дело 2-1335/2019

24RS0013-01-2018-004728-81

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Демидовой В.В.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Емельяновский район к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Шараповой Ольге Владимировне о признании права на объект недвижимого имущества отсутствующим и исключении сведений об указанном объекте недвижимого имущества из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Емельяновского района Красноярского обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Емельяновский район к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Шараповой О.В. о признании права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № - хозяйственная постройка, площадью 12 кв.м. отсутствующим, исключении сведений об указанном объекте недвижимого имущества из ЕГРН. Требования мотивировал тем, что постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района от 07.03.2012 № 583 Шараповой О.В. в аренду предоставлен земельный участок № № по адресу: <адрес>. 15.03.2012 МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и Шараповой О.В. заключен договор аренды № 790 земельного участка по адресу: <адрес>. 10.12.2014 на основании декларации об объекте недвижимого имущества, в которой Шарапова О.В. указала о наличии на указанном земельном участке нежилого строения - гаража, площадью 70 кв.м., за Шараповой О.В. зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 70 кв.м., адрес: <адрес>. 24.02.2015 Шарапова О.В. обратилась с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указывая на то, что на указанном земельном участке, находящимся у неё на праве аренды, находится гараж, площадью 70 кв.м. 13.04.2015 постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района от № 165 Шараповой О.В. предоставлен в собственность за плату в размере 2,5 % кадастровой стоимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 27.04.2015 администрацией Устюгского сельсовета Емельяновского района и Шараповой О.В. заключен договор № 13 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>. Решением Емельяновского районного суда от 07.08.2018 исковые требования прокурора Емельяновского района в интересах неопределенного круга лиц и МО Емельяновский район к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района, Шараповой О.В. о признании постановления незаконным, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделок удовлетворены; признаны незаконным постановление администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района от 13.04.2015 № 165 «о предоставлении Шараповой О.В. земельного участка по адресу: <адрес> в собственность»; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от 27.04.2015 № 13; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности Шараповой О.В. на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, исключены из государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности Шараповой О.В. на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №. В ходе судебного разбирательства по делу № 2-485/2018 установлено, что в границах спорного земельного участка зарегистрирована 05.06.2015 хозяйственная постройка с кадастровым номером № площадью 12 кв.м. В ходе проверки, проведенной прокуратурой района, факт наличия хозяйственной постройки, с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № не установлен.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 2).

Помощник прокурора Емельяновского района Красноярского края Панарина В.А. заявленные требования поддержала.

Ответчики – администрация Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Шарапова О.В. и третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 53,55,65-67).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материала дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов регулирования земельных отношений в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

На основании ст.ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено в судебном заседании, согласно выпискам из ЕГРН за Шараповой О.В. на праве собственности зарегистрировано нежилое здание, общей площадью 12 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

11.05.2012 Шараповой О.В. подписана декларация об объекте недвижимого имущества - хозпостройка по адресу: <адрес>, назначение объекта нежилое, общая площадь 12 кв.м., год создания 2012; Управлением Росреестра по Красноярскому краю произведена государственная регистрация права от 11.06.2012 под № № (л.д. 42-50).

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 2.08.2017, проведенной старшим помощником прокурора Емельяновского района Якушевой А.А. и начальником отдела муниципального земельного контроля МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района ФИО8., установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют, земельный участок не огорожен и фактически не используется (л.д. 11,17-19).

Заочным решением Емельяновского районного суда от 7.08.2018, вступившим в законную силу 21.09.2018, исковые требования прокурора Емельяновского района Красноярского края удовлетворены; признано незаконным постановление администрации Устюгского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № 165 от 13 апреля 2015г. «о предоставлении Шараповой О.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность»; договор купли-продажи № 13 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 27 апреля 2015г. признан недействительным; применены последствия недействительности ничтожной сделки: в собственность администрации Емельяновского района Красноярского края передан земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края в пользу Шараповой О.В. взыскано 3726 рублей 80 копеек; право собственности Шараповой О.В. на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – гараж площадью 70 кв.м. признано отсутствующим; в ЕГРН внесены сведения о прекращении права собственности Шараповой О.В. на земельный участок с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №; из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и гараже с кадастровым номером № площадью 70 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета; в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина с администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Шараповой О.В., администрации Емельяновского района Красноярского края в размере 1800 рублей, по 600 рублей с каждого (л.д. 12-16).

Истцом в материалы дела представлены достаточные доказательства в обоснование доводов, что на земельном участке с к.н. № гаража с кадастровым номером № не имелось.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд учитывает, что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает возможным признать отсутствующим право собственности Шараповой О.В. на объект недвижимости назначение: нежилое здание, наименование: хозяйственное строение с кадастровым номером № по адресу Россия, <адрес>, исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости назначение: нежилое здание, наименование: хозяйственное строение с кадастровым номером № по адресу Россия, Красноярский край <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Емельяновский район к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Шараповой Ольге Владимировне о признании права на объект недвижимого имущества отсутствующим и исключении сведений об указанном объекте недвижимого имущества из ЕГРН удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Шараповой Ольги Владимировны на объект недвижимости назначение: нежилое здание, наименование: хозяйственное строение с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости назначение: нежилое здание, наименование: хозяйственное строение с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.