Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2578/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-2578/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 г.                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Подгорновой О.С.,

при секретаре                         ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам,

У С Т А Н О В И Л :

ТИЗ «Искра-Полис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТИЗ «Искра-Полис» введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ конкурсным управляющим утверждена ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном федеральным законом.

ТИЗ «Искра-Полис» создано в 1993 году. Решением администрации Ульяновской области от 09 августа 199 года №779-р выделен земельный участок в районе завода «Искра» для строительства индивидуальных жилых домов.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 277782 кв. м., в районе завода «Искра» <адрес> передан в аренду ТИЗ «Искра-Полис» на период строительства индивидуальных жилых домов. На основании названного постановления между администрацией <адрес> и ТИЗ «Искра-Полис» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Земельный участок ТИЗ «Искра-Полис» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с ориентировочной площадью 277782 кв. м., подлежащей уточнению.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 611, заключенного между ТИЗ «Искра-Полис» и мэрией <адрес>, арендатору - ТИЗ «Искра-Полис» предоставлено право в соответствии с законом передавать права и обязанности по данному договору.

Согласно Уставу ТИЗ «Искра-Полис», действовавшему на момент его создания, членами товарищества (п.1.3) могли стать граждане, которые приобрели право собственности на участок земли и строение на нем в порядке, установленном действующим законодательством, признающие Устав товарищества и внесшие вступительный взнос.

К обязанностям членов товарищества, в силу п.5.9 Устава, относится своевременная уплата ими взносов, выполнение решений общих собраний и правления товарищества.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (арендатор) и ФИО4 (новый арендатор) ответчик обладает правами и наделен обязанностями в отношении земельного участка № общей площадью 621 кв.м, кадастровый номер №, расположенного адресу <адрес>, микрорайон «Искра», категория земель: земли населенных пунктов.

Указанный земельный участок входит в состав земель ТИЗ «Искра-Полис» (п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Уставом ТИЗ «Искра-Полис» предусмотрено, что ФИО3 являлся членом ТИЗ «Искра-Полис» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что оплата вступительных взносов им осуществлялась с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 и п. 3 договора, заключенного между ФИО3 и ФИО4, новый арендатор принимает на себя права и обязанности в отношении земельного участка № в полном объеме с момента вступления в силу договора.

Следовательно, к ФИО4 перешли все обязанности, связанные с данным земельным участком, в том числе связанные с обязанностями членов ТИЗ «Искра-Полис».

Таким образом, ответчик имеет задолженность перед ТИЗ «Искра-Полис» размере 129 124 руб. 98 коп.

Протоколом № общего собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен расчет вступительных и целевых взносов. Дата вступления в члены товарищества первого владельца ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, размер вступительных взносов установлен – 8 700 000 руб. Срок уплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. Вступительный взнос был частично оплачен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 110 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 4 005 000 руб. Соответственно, у ответчика имеется задолженность по вступительному взносу в сумме 154 856 руб. 32 коп.

Общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ была установлена обязанность по оплате целевых взносов в размере 25 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ на строительство внутриплощадочной сети дорог с грунтово-щебеночным покрытием.

Общим собранием участников ДД.ММ.ГГГГ была установлена обязанность по оплате целевых взносов на строительство дорог, не уплативших взнос до ДД.ММ.ГГГГ, в размере 45 000 руб.

Общим собранием участников от ДД.ММ.ГГГГ была установлена обязанность по оплате взносов за содержание общего имущества из расчета 50 копеек за 1 кв.м. Так как общая площадь земельного участка № составляет 621 кв.м., оплата за содержание составляет 310 руб. 50 коп. ежемесячно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты составляет 7 452 руб. Оплата ответчиком произведена частично, в сумме 257 руб., задолженность составляет 7 195 руб.

Также имеется задолженность по оплате субаренды за земельный участок в сумме 5 073 руб., обязанность по оплате данной суммы предусмотрена решением правления ТИЗ «Искра-Полис».

Конкурсный управляющий обратился к ФИО4 с претензией об оплате задолженности, претензия получена ответчицей лично ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 произвела оплату задолженности в сумме 10 000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) и 43 000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждает ее согласие с суммой задолженности.

ТИЗ «Искра-Полис» просит суд взыскать в его пользу с ФИО4 задолженность по взносам в размере 129 124 руб. 98 коп.

В судебном заседании представитель истца ТИЗ «Искра-Полис» - конкурсный управляющий ФИО2 поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что считает необоснованными доводы стороны ответчика и третьего лица о пропуске срока исковой давности, поскольку правонарушение носит длящийся характер. Кроме того, решениями собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» сроки внесения взносов продлевались.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что между ней и ФИО3 был подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Она стала арендатором земельного участка, обратилась в КУГИЗ администрации <адрес>, ей предоставили информацию о том, какие суммы должны были быть внесены в качестве арендной платы по данному земельному участку, все оплатила, задолженности нет. О заключении каких-либо договоров субаренды земельного участка ничего не знает, с ней такого договора не было заключено, был ли заключен такой договор с ФИО3, ей неизвестно. С 2013 года она оплачивала арендную плату, претензий к ней не было. Претензии по целевым и вступительным взносам полагает заявленными не обоснованно, с пропуском срока исковой давности. ТИЗ «Искра-Полис» полагает, что долг предыдущего арендатора переходит к новому арендатору, однако это не законно, потому что на это должно было быть указано либо в договоре аренды, либо должно быть составлено дополнительное соглашение к данному договору. Было решение суда по иску ФИО3 к ТИЗ «Искра-полис», в ходе рассмотрения этого дела судом было установлено, что ФИО3, являясь арендатором земельного участка, оспорил решение общего собрания от 2012 г. в части исключения его из членов ТИЗ за невнесение оплаты. ФИО3 вносил взносы, которые были не учтены ТИЗ «Искра-полис». В исковом заявлении нет точного расчета цены иска, нет обоснования сумм. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчица действительно в 2014 году внесла в ТИЗ «Искра-Полис» оплату в размере 10 000 руб. и 45 000 руб. Когда ФИО4 стало известно, что ТИЗ «Искра-Полис» находится в стадии банкротства, чтобы определиться с судьбой земельного участка, она пыталась обратиться к руководству ТИЗа, но ее не пустили в офис. Ответчица хотела согласовать документацию по газу и свету, для этого потребовали оплатить якобы имеющуюся задолженность и дали какой-то один протокол общего собрания ТИЗа. Из текста полученного протокола она поняла, что происходило строительство дорог, где члены должны были вносить 25 000 руб., а «штрафники» 45 000 руб. Так как ответчица являлась новым арендатором, она заплатила 45 000 рублей, то есть даже в большей сумме, чем положено.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Суду пояснил, что на момент передачи прав и обязанностей по договору аренды ФИО4 ФИО3 были оплачены все взносы. Данный факт подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО3 к ТИЗ «Искра-Полис». Из решения, а также материалов гражданского дела № видно, что ФИО3, кроме указанных в иске 7 115 000 руб. оплатил также еще 30 000 (деноминированных) руб. в 2007 г.

Таким образом, еще до принятия общим собранием ТИЗ ДД.ММ.ГГГГ решения ФИО3 оплатил вступительные и целевые взносы в общей сумме 37 115 000 неденоминированных руб.

Следовательно, его задолженность на 2011 г. 850 000 - (37 115 000 х 850 000 : 8 700 000) = - 2 776 178 руб., то есть у ФИО3 имелась огромная переплата во взносах. Даже при зачете из данной переплаты взноса на строительство дорог в сумме 25 000 руб.. остается большая задолженность ТИЗ перед ФИО3 за излишне уплаченные им целевые взносы.

ФИО4, как видно из приложенной банковской выписки, оплатила целевые взносы на строительство дорог в большем размере, чем это было предусмотрено решениями общих собраний.

Что касается задолженности по субарендной плате, то, как видно из материалов дела, ФИО3 указанный в иске участок никогда не передавался в субаренду. Изначально ему были переданы права и обязанности по договору аренды между ТИЗ и администрацией <адрес>. Таким образом, ФИО3 стал непосредственным арендатором данного участка (арендодатель - администрация <адрес>), а не субарендатором. Следовательно, никакой задолженности перед ТИЗ по субарендным платежам не имеется.

Так как у ФИО3 имелась большая переплата по членским и целевым взносам, данная переплата должна была быть зачтена истцом в счет погашения оплаты за содержание общего имущества.

На момент передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО4 у ФИО3 полностью отсутствовала задолженность перед ТИЗ, а переплаченная им сумма должна быть учтена при расчетах задолженности по всем взносам, в том числе и тем, которые возникли после регистрации договора между ФИО3 и ФИО4

По требованиям об оплате членских и целевых взносов истек срок исковой давности. Так как решение принято ДД.ММ.ГГГГ, именно с этого момента у ТИЗ возникает право требования неуплаченных по данному решению денежных средств. Следовательно, установленный законом трехлетний срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ Исковое же заявление поступило в суд с пропуском сроков исковой давности. Просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданских дел №№ №13, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-Х1 «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив».

Согласно действующего на момент создания товарищества Устава, ТИЗ «Искра-Полис» было создано на кооперативной основе в соответствии с Законом «О кооперации» по инициативе добровольно объединившихся застройщиков участков, выделенных в микрорайоне «Искра» под индивидуальную застройку на учредительном собрании в целях эффективного освоения земельных участков, выделанных под индивидуальное жилищное строительство, проведения проектно-изыскательских работ, землеустроительных дел, строительства инженерных сетей, благоустройства и содержания в микрорайоне территорий, сооружений и иных объектов общего пользования, оказания помощи членам Товарищества в застройке и благоустройстве их индивидуальных участков и строений на них, организации коммунального, социального и культурно-бытового обслуживания членов Товарищества. В соответствии с п. 1.3 Устава членами товарищества могли стать граждане, которые приобрели право собственности на участок земли и строение на нем в порядке, установленном действующим законодательством, признающие Устав товарищества и внесшие вступительный взнос. До момента распределения участков между застройщиками и оформления их права собственности на участок и права его застройки, членство в товариществе определяется администрацией <адрес>, осуществляющей функцию распределения участков под застройку в соответствии с разделом 7 настоящего Устава.

В судебном заседании установлено, что ТИЗ «Искра-Полис» зарегистрировано в качестве юридического лица. На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 277 782 кв.м. в районе завода «Искра» <адрес> был передан в аренду на период строительства ТИЗ «Искра-Полис».

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ТИЗ «Искра-Полис» и мэрией <адрес> в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии <адрес> заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ТИЗ «Искра-Полис» на период строительства индивидуальных жилых домов предоставлен в аренду земельный участок площадью 277 782 кв.м. в районе завода «Искра». Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству мэрии <адрес>.

Земельный участок ТИЗ «Искра-Полис» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:040304:0019 с ориентировочной площадью 277782 кв. м., подлежащей уточнению.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 611, заключенного между ТИЗ «Искра-Полис» и мэрией <адрес>, арендатору - ТИЗ «Искра-Полис» предоставлено право в соответствии с законом передавать права и обязанности по данному договору.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ТИЗ «Искра-Полис» и ФИО8 о признании недействительными решений общих собраний, исковые требования ФИО3 были удовлетворены. Признано недействительным решение общего собрания ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГг. в части принятия в члены ТИЗ «Искра-Полис» ФИО8 Признано недействительным решение общего собрания ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов ТИЗ «Искра-Полис» ФИО3 Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Указанным решением установлено, что согласно п.5.10 Устава ТИЗ «Искра-Полис» (в редакции 2009 г.) член Товарищества может быть исключен из Товарищества на основании решения общего собрания членов Товарищества в случае неоднократного неисполнения этим членом своих обязанностей, установленный Уставом.

Как следует из бюллетеня голосования по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании членов ТИЗ «Искра-Полис» ДД.ММ.ГГГГ, одним из вопросов стояло исключение из членов ТИЗ ФИО3 по причине неуплаты взносов и обязательных платежей, не освоение земельного участка. При этом доказательств неоднократности неисполнения ФИО3 обязанностей члена ТИЗ (выставление ему неоднократных предупреждений о допущенных нарушениях) материалы по итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержат, не были они представлены и стороной ответчика. Из письменного предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что за ним числится задолженность по целевым взносам до 2012 г. в размере 618 205 руб., целевым взносам и обязательным платежам за 2012 г. в размере 60 850,11 руб., членским взносам в размере 4 100 руб., но данное уведомление не содержит подробного расчета задолженности (из каких платежей состоит эта задолженность, с учетом ранее произведенных взносов). Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 вносились взносы в 1994-1995, 2007, 2012 годах, которые не были учтены при расчете задолженности, в связи с чем, члены ТИЗ, принимающие решения на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ были введены в заблуждение, а права ФИО3 были нарушены.

В материалы гражданского дела № представлен список членов ТИЗ «Искра-полис», из которого следует, что ФИО3 являлся членом ТИЗ с ДД.ММ.ГГГГ, участок №77.

Также в материалах дела находятся заверенные квитанции к приходным кассовым ордерам, из которых следует, что ФИО3 внесены целевые взносы в ТИЗ «Искра-Полис»: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 110 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 005 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд пришел к выводу об отсутствии у ФИО3 задолженности перед ТИЗ «Искра-Полис». Доказательства существования задолженности ФИО3и размер этой задолженности не представлены стороной истца и в данное судебное заседание, а расчет задолженности, составленный самим ФИО3 и наличие у ФИО3 на день рассмотрения дела в настоящем судебном заседании значительной переплаты по членским и целевым взносам, не оспорен.

В судебном заседании представителем третьего лица заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По мнению суда, поскольку решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для уплаты вступительных и целевых взносов до ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности для предъявления истцом требований об их взыскании истек ДД.ММ.ГГГГ.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлена копия протокола заседания правления ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ, которым продлен срок сдачи целевых и вступительных взносов для членов товарищества до ДД.ММ.ГГГГ. Однако доказательств ознакомления кого-либо из участвующих в деле лиц с указанным протоколом заседания правления ТИЗ «Искра-Полис в материалы дела не представлено. Как следует из текста протокола, им продлен срок для уплаты платежей, установленных решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, однако формула, по которой рассчитываются подлежащие уплате членские и целевые взносы, утверждена решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и именно на указанное решение общего собрания ссылается истец в обоснование своих требований.

В связи с этим суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования ТИЗ «Искра-Полис» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам в размере 101 856 руб. 32 коп.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (арендатор) и ФИО4 (новый арендатор) ответчик обладает правами и наделен обязанностями в отношении земельного участка № общей площадью 621 кв.м, кадастровый номер №, расположенного адресу <адрес>, микрорайон «Искра», категория земель: земли населенных пунктов.

Суду не представлено доказательств наличия какого-либо договора субаренды земельного участка как между ФИО3 и ТИЗ «Искра-Полис», так и между ФИО4 и ТИЗ «Искра-Полис». Арендные платежи за земельный участок ФИО4 уплачиваются, сведений о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № по генплану в мкр. «Искра» перед КУГИГ администрации <адрес> в материалах дела не имеется.

Оснований для взыскания с ФИО4 в пользу ТИЗ «Искра-Полис» задолженности по субарендной плате в сумме 5 073 руб. 66 коп. суд не усматривает.

Исковые требования ТИЗ «Искра-Полис» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 195 руб. суд также считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

ФИО4 не обращалась в ТИЗ «Искра-Полис» с заявлением о принятии ее в члены ТИЗ, решение о принятии ее в члены ТИЗ не принималось.

В обоснование требований представитель истца ссылается на итоги голосования на общем собрании членов ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым решено утвердить обязательные платежи на содержание общего имущества ТИЗ «Искра-Полис» для всех членов ТИЗ «Искра-Полис» и собственников (арендаторов) земельных участков, находящихся на территории ТИЗ «Искра-Полис», но членами ТИЗ, не являющихся, в размере 0,5 руб. с 1 кв. м. находящегося в собственности, аренде либо пользовании земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, при этом членские взносы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – отменить.

Платежи на обслуживание сетей и дорог распределить на всех членов товарищества в равных долях.

Однако в вышеуказанном решении не определена периодичность платежей. Оплата взносов возложена только на членов ТИЗ. В материалы дела не представлены доказательства извещения ответчика, не являющегося членом ТИЗ, о принятом решении. Также не представлены доказательства экономической обоснованности установленного размера платы.

ФИО4 добровольно уплатила за строительство дорог 10 000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) и 43 000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), что превышает установленный для членов ТИЗ целевой взнос на строительство дорог в сумме 45 000 руб. и задолженность по взносам за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 195 руб.

В связи с указанным, оснований для удовлетворения исковых требований ТИЗ «Искра-Полис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 не имеется.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ? суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░