Решения по делу № 2-1058/2012 ~ М-709/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-12-1058-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров                                     27 марта 2012 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Чапуриной Е.А.,

с участием представителя истца Зиновьевой С.В., представителя ответчика администрации Ковровского района Боровковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева М.Е. к администрации Клязьменского сельского поселения Ковровского района, администрации Ковровского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев М.Е. обратился в суд с иском к администрации Клязьменского сельского поселения Ковровского района, администрации Ковровского района о признании права собственности на самовольные пристройки к принадлежащему ему жилому дому <адрес>, а именно жилую пристройку (лит А 1), общей площадью 26,0 кв.м., и холодную пристройку (Лит а) площадью застройки 31,4 кв.м. В обоснование указал на то, что жилой <адрес> <адрес> и земельный участок, площадью 1327 кв.м., принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.05.2001 года. С целью благоустройства дома Матвеев М.Е. произвел его реконструкцию без получения на это необходимых разрешений, а именно: самовольно возвел жилую одноэтажную брусчатую пристройку (Лит А1) общей площадью 26,0 кв.м., в которой размещены кухня и одна из жилых комнат, а также холодную пристройку Лит а, площадью застройки 31,4 кв.м. В соответствии с заключением ИП З. о техническом состоянии пристроек, их техническое состояние не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к сооружению. Просит признать за ним право собственности на жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,0 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., и на холодную пристройку Лит. а, площадью застройки 31,4 кв.м. к, дому <адрес>.

Представитель истца Матвеева М.Е. по доверенности Зиновьева С.В. в судебном заседании иск полностью поддержала, просила его полностью удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ковровского района по доверенности Боровкова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Матвеева М.Е., поскольку истцом была произведена реконструкция дома без получения соответствующих документов, в том числе в отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию объекта. Также указала на то, что истец обратился в суд за узаконением самовольной постройки без предварительного обращения в администрацию Ковровского района.

Представитель ответчика - администрации Клязьменского сельского поселения Ковровского района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ его неявка не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Матвееву М.Е. на основании договора купли-продажи от 28.05.2001 года на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> и расположенный по этому же адресу земельный участок, площадью 1327 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.06.2001 года 33 АА № 044150 и 33 АА № 044151. С целью благоустройства дома истцом была проведена его реконструкция. Согласно сведениям, изложенным в техническом паспорте домовладения по состоянию на 07.12.2011 года, к дому на месте ранее расположенной холодной пристройки (лит а) без получения на это необходимых разрешений самовольно возведена жилая одноэтажная брусчатая пристройка (лит А1) площадью 26,0 кв.м., в которой размещены кухня и одна из жилых комнат, а также холодная пристройка Лит а, площадью застройки 31,4 кв.м., в связи с чем полезная площадь дома увеличилась с 47.5 кв.м. до 55,0 кв.м., жилая с 13,1 кв.м. до 40,7 кв.м. Произведенная реконструкция сказалась на технических характеристиках всего дома.

Однако, в соответствии с представленным истцом заключением ИП З., имеющего допуск к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П.037.33.3542.08.2010 от 06 августа 2010 года, техническое состояние жилой пристройки (лит. А1) к жилому дому не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к сооружению, дефектов влияющих на несущую способность строительных конструкций жилой пристройки (лит. А1) не выявлено.

Как следует из пояснений представителя ответчика администрации Ковровского района Боровковой Н.А., поскольку самовольная постройка истцом уже возведена, органом местного самоуправления разрешение на ее строительство и акт ввода ее в эксплуатацию не могут быть выданы в установленном законом порядке. Таким образом, ее узаконение возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что пристройки к жилому дому <№> возведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, нарушений каких-либо правил и норм при их возведении не допущено, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Матвеева М.Е. удовлетворить, признать за ним право собственности на жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,0 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., и на холодную пристройку (Лит.а), площадью застройки 31,4 кв.м. к дому <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева М.Е. удовлетворить.

Признать за Матвеевым М.Е., <дата> года рождения, право собственности на жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,0 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., и на холодную пристройку (Лит.а), площадью застройки 31,4 кв.м. к дому <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца.

Судья    подпись Н.В. Одинцова

ВЕРНО.

28.04.2012 года.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь Гробова Е.Л.

Справка: решение суда вступило в законную силу 28 апреля 2012 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-12-1058-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Одинцова

Секретарь Гробова Е.Л.