Определение по делу № 2-818/2020 ~ М-793/2020 от 29.09.2020

Дело №2-818/2020

УИД 54RS0029-01-2020-001184-29

Поступило 29.09.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

р.п.Мошково Новосибирской области                                                  «03» декабря 2020 г.

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи          Шинко Ж.А.

При секретаре                                     Фризен Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мошковского района Новосибирской области к Ткачевой Н. В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Мошковского района Новосибирской области обратилась в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к Ткачевой Н.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, в котором указала, что 22.09.2017 года между администрацией Мошковского района Новосибирской области (арендодатель) и Ткачевой Н.В. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил Ответчику в аренду: земельный участок из земель населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за объект аренды. Согласно п.2.1 договора аренды, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.1 договора аренды, с момента подписания договора объект считается переданными Ответчику. Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 54300 рублей 00 копеек в год. В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату за первый год аренды в размере 100% в течение 30 дней с момента подписания договора. По истечению года со дня подписания договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями путем перечисления на счет арендодателя, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Арендатором единожды произведен платеж на сумму 13575 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). В нарушение раздела 3 договора аренды, ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей. Ответчику было направлено требование (претензия) о расторжении договора и уплаты задолженности на сумму 133181 руб. 58 коп. от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.5.1 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор обязан выплатить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за сроком оплаты по день погашения включительно. Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 152189 рублей 28 копеек, что подтверждается расчетом задолженности. Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89852 рубля 69 копеек. Общая сумма задолженности с учетом неустойки составляет 242041 рубль 97 копеек. Требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды и погашении задолженности по арендной плате ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании. Согласно п. 6.4 договора аренды, в случае отказа от расторжения договора, либо неполучении ответа в течении 30 календарных дней со дня направления предложения о расторжении, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора. Ответчик добровольно требование не удовлетворил, на направленную претензию не ответил.

Представитель истца – Администрации Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты> и ответчик Ткачева Н.В. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, при этом просили утвердить приложенное мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик обязуется погасить сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 197115 рублей 62 копейки, в том числе основную сумму долга 152189 рублей 28 копеек, неустойку (пени) в размере 44926 рублей 34 копейки путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации Мошковского района Новосибирской области по реквизитам: УФК по Новосибирской области (администрация Мошковского района, л/с 04513032330), Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск расчетный счет № 401 018 109 000 000 10001, БИК 045 004 001, ИНН 543 221 1449, КПП 543 201 001, ОКТМО 50 638 416, КБК 444 111 05013 05 0000 120, в следующем порядке:

до 25 декабря 2020 года в размере 98557 рублей 81 копейка,

до 30 января 2021 года в размере 98557 рублей 81 копейка.

Истец отказывается от части исковых требований, а именно: от расторжения договора аренды земельного участка от 22.09.2017 г. №, от взыскания 50% пени в размере 44926 рублей 34 копейки.

2.    Ответчик оплачивает расходы по оплате государственной пошлины в Мошковский районный суд Новосибирской области.

3.    Истец и ответчик, подписывая настоящее мировое соглашение, подтверждают, что мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

        4.    Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, подписанных сторонами: один экземпляр передается в Мошковский районный суд Новосибирской области, один экземпляр - для истца, один экземпляр - для ответчика. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Мошковским районным судом Новосибирской области.

        5.    Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, согласно которым прекращение производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения исключает возможность вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

        Обсуждая условия мирового соглашения, суд учитывает, что стороны пришли к взаимному соглашению о разрешении спорных отношений, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы других лиц, и, руководствуясь ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, считает возможным утвердить мировое соглашение, на условиях, указанных сторонами.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Администрации Мошковского района Новосибирской области к Ткачевой Н. В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, в соответствии с условиями которого:

Ответчик обязуется погасить сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.09.2017 № в размере 197115 рублей 62 копейки, в том числе основную сумму долга 152189 рублей 28 копеек, неустойку (пени) в размере 44926 рублей 34 копейки путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации Мошковского района Новосибирской области по реквизитам: УФК по Новосибирской области (администрация Мошковского района, л/с 04513032330), Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск расчетный счет № 401 018 109 000 000 10001, БИК 045 004 001, ИНН 543 221 1449, КПП 543 201 001, ОКТМО 50 638 416, КБК 444 111 05013 05 0000 120, в следующем порядке:

до 25 декабря 2020 года в размере 98557 рублей 81 копейка,

до 30 января 2021 года в размере 98557 рублей 81 копейка.

Истец отказывается от части исковых требований, а именно: от расторжения договора аренды земельного участка от 22.09.2017 г. №, от взыскания 50% пени в размере 44926 рублей 34 копейки.

2.    Ответчик оплачивает расходы по оплате государственной пошлины в Мошковский районный суд Новосибирской области в размере 5142 рублей 31 копейка.

3.    Истец и ответчик, подписывая настоящее мировое соглашение, подтверждают, что мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

        4.    Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, подписанных сторонами: один экземпляр передается в Мошковский районный суд Новосибирской области, один экземпляр - для истца, один экземпляр - для ответчика. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Мошковским районным судом Новосибирской области.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-818/2020 по иску Администрации Мошковского района Новосибирской области к Ткачевой Н. В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Новосибирский областной суд.

Судья                                                                                                                                Ж.А. Шинко