Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2084/2019 ~ М-1538/2019 от 23.04.2019

гр. дело № 2-2084/2019 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«19» июня 2019г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Гавриковой А.Г.

с участием представителя истца по доверенности Лебедева С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибекова Андрея Михайловича к ООО «БизнесИнвестСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строительный №, № БТИ №, первый этаж, секция №, общая площадь 59.80 кв. м.

В судебном заседании разрешается вопрос о прекращении производства по делу, так как дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Представитель истца по доверенности Лебедев С.Н. возражает против прекращения производства по делу, считает, что дело подлежит разрешению в суде общей юрисдикции в связи с отсутствием в решении Арбитражного суда о признании ООО «БизнесИнвестСтрой» несостоятельным (банкротом) указания на применение в отношении ООО процедуры банкротства застройщика.

Выслушав мнение стороны истца, суд считает необходимым прекратить производство по настоящему делу по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 03.12.2018г. ООО «БизнесИнвестСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий ФИО1

В соответствии с указанным решением исполнение обязательств должника, каковым является ответчик, осуществляется в случаях и порядке, которые установлены главой 7 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 223 АПК РФ и ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ закреплено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно п. 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (открытия конкурсного производства), основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Учитывая, чтотребование истца предъявлено в суд после вынесения арбитражным судом решения о признании ООО «БизнесИнвестСтрой» несостоятельным (банкротом), настоящий спор подлежит разрешению арбитражным судом.

Ссылка стороны истца на то, что дело подлежит разрешению в суде общей юрисдикции в связи с отсутствием в решении Арбитражного суда о признании ООО «БизнесИнвестСтрой» несостоятельным (банкротом) указания на применение процедуры банкротства застройщика (параграф 7 главы IX Закона о банкротстве), по мнению суда является ошибочной, так как вне зависимости от того, в каком порядке и по какой процедуре проводится банкротство юридического лица (в порядке параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве или в общем порядке), это не имеет правового значения для определения подведомственности спора.

Поскольку надлежащим способом защиты права физического лица на нежилое помещение по договору долевого участия является признание права на нежилое помещение, такое требование рассматривается по правилам гражданского законодательства с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве.

Суд считает, что поскольку названное требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в рамках дела о несостоятельности юридического лица подлежит трансформации в денежное (абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве).

В силу абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного кодекса.

Пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ установлено, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В связи с тем, что 03.12.2018г. ООО «БизнесИнвестСтрой» признано банкротом, а иск подан 23.04.2019г., то есть после возбуждения дела о банкротстве, заявление истца не подлежало принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Алибекова Андрея Михайловича к ООО «БизнесИнвестСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение.

Разъяснить Алибекову Андрею Михайловичу, что требования о признании права собственности на нежилое помещение могут быть им предъявлены в ходе конкурсного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

С у д ь я