Решение по делу № 2-833/2019 ~ м-363/2019 от 14.02.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года             г. Воскресенск Московской области

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Мальцева И.П.,

    при секретаре Демченко И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2019 по иску ФИО1, ФИО1 к МУ «Администрации городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к МУ «Администрации городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области» и просили, с учетом уточнения требований, признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с К№, общей площадью 75,5 кв.м., в части «назначение» объекта – «многоквартирный дом» относительно фактического наименования – «жилой дом»; внести изменения сведений в ЕГРН для устранения реестровой ошибки в части «назначение» объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с К№, общей площадью 75,5 кв.м., - «жилой дом»; прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м.; признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> К№; признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> К№; внести изменения в ЕГРН объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м., в части «Статус записи об объекте» - «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Архивный».

    В обоснование своих требований истцы указали, что им принадлежит по ? доле в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.02.2002 г.

    Указанная квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом. Жилой дом имеет один вход, расположен на земельном участке площадью 1 984 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В Федеральной кадастровой службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области имеются сведения как на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м., так и на многоквартирный дом по адресу: <адрес> К№. Адресом регистрации истцов является <адрес>, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требвоаний ФИО1 и ФИО1, в силу следующего:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 43, 46).

Также в сведениях ЕГРН имеются сведения о жилом доме с К№ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7), сведения о собственнике которого отсутствуют.

Объекты недвижимости: жилые помещения по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д. 12-13).

    Как установлено судом и следует из материалов дела вышеуказанная квартира фактически является жилым домом по адресу: <адрес> площадью 75,5 кв.м., что подтверждается копией технических паспортов на квартиру и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 17-28, 61-71), копией обменного ордера (л.д. 32), постановлением Главы Администрации поселка Хорлово Воскресенского района Московской области от 29.09.1993 г. № 49 «Об утверждении решения администрации и профкоме» (л.д. 34), запросом Виноградовского лесхоза на дачу разрешения на прописку от 27.09.1992 г. № 85 (л.д. 35), запросом Виноградовского лесхоза на дачу разрешения на выполнение работ по врезке подземного газопровода и произвести пуск газа с наладкой 4-х комфорной газовой плиты (л.д. 36), Распоряжением Главы Администрации Воскресенского района Московской области от 10.11.1993 г. № 885-р «О внутригородском, внутрирайонном и иногороднем обмене жилой площади» (л.д. 38), актом о техническом состоянии дымохода в <адрес> (л.д. 39), копией финансового лицевого счета (л.д. 40), копиями квитанций (л.д. 41-42).

    В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

    В соответствии со ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Согласно ч. 2,3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

    Спорное жилое помещение состоит из одной квартиры, двух комнат, общей площадью 75,5 кв.м., один выход.

    Следовательно, можно сделать вывод, что спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом. При этом, основанием внесения сведений в ЕГРН о наименовании объекта недвижимости послужило его наименование в правоустанавливающих документах.

    Также, суд учитывает, что исправление указанной реестровой ошибки не повлечет причинение вреда либо нарушение законных интересов правообладателей или третьих лиц.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к МУ «Администрации городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с К№, общей площадью 75,5 кв.м., в части «назначение» объекта – «многоквартирный дом» относительно фактического наименования – «жилой дом».

    Внести изменения сведений в ЕГРН для устранения реестровой ошибки в части «назначение» объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с К№, общей площадью 75,5 кв.м., - «жилой дом».

    Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м.

    Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м.

    Признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> К№.

    Признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> К№.

    Внести изменения в ЕГРН объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> К№, общей площадью 75,5 кв.м., в части «Статус записи об объекте» - «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Архивный».

    Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

<данные изъяты>