Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2014 ~ М-534/2014 от 21.11.2014

Дело №2-533/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

05 декабря 2014 года п. Красный

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова <данные изъяты>, Борисовой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов М.Г. и Борисова Р.В. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий они произвели перепланировку и переустройство квартиры без соответствующего разрешения. В настоящее время они желают сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, но не имеют возможности, поскольку своевременно не получили разрешение на проведение перепланировки. В связи с чем, просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью – 72,3 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры.

Истцы Борисов М.Г. и Борисова Р.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третьи лица Романова А.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, Романов Е.В., Борисова Т.М. в суд также не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем у суда имеются сведения. В направленных в суд заявлениях каждый из них просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: <адрес> передана в совместную собственность, в равных долях Борисову М.Г. и Борисовой Р.В.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>, Борисов М.Г. имеет следующий состав семьи: жена – Борисова Р.В., дочь – Борисова Т.М., дочь – Романова А.М., внучка – ФИО4, зять – Романов Е.В.

В данной квартире без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выполнена перепланировка.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», в квартире демонтированы: печь в помещении кухни № 5. За счет этого произошло увеличение площади кухни с 5,1 до 8,1 кв.м. и холодная кирпичная пристройка № 9, площадью 3,8 кв.м. Установлены: в холодном помещении № 6 установлен индивидуальный газовый котел, подключенный к поселковым сетям газоснабжения, а также унитаз и раковина; на кухне №5 установлена мойка. Мойка на кухне, унитаз и раковина подключены к поселковым сетям водоснабжения и автономной канализации. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек не обнаружено; к квартире пристроена кирпичная холодная пристройка № 9, площадью 4,2 кв.м., с дверным и оконным блоками, служащая входом в квартиру; в помещениях квартиры выполнена отделка. При визуальном осмотре квартиры установлено, что несущие строительные конструкции, в указанной квартире, видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации. В результате произведенной перепланировки, переустройства, строительства пристройки и уточнения линейных размеров квартиры, в результате последней инвентаризации, площадь помещений квартиры составила: общая площадь квартиры – 72,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,8 кв.м. Состав помещений квартиры после перепланировки, переустройства и строительства пристройки стал следующий (нумерация по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ «после перепланировки»): 1. жилая комната -13,4 кв.м.; 2. жилая комната -10,2 кв.м.; 3. жилая комната - 16,2 кв.м.; 4. коридор -5,0 кв.м.; 5. кухня -8,1 кв.м.; 6. холодное помещение-4,2 кв.м.; 7. холодное помещение -4,1 кв.м.; 8. холодное помещение -6,9 кв.м.; 9. холодное помещение-4,2 кв.м.

Данные перепланировка, переустройство и строительство пристройки соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам. Технико – экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки, строительства пристройки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации площадь квартиры увеличилась и стала составлять – 72,3 кв.м., в том числе жилая – 39,8 кв.м., до перепланировки общая квартиры составляла 68,9 кв.м. в том числе жилая - 39,8 кв.м.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, произведенная перепланировка, переустройство и строительство пристройки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова <данные изъяты>, Борисовой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью – 72,3 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Вдовина