Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2011 ~ М-517/2011 от 10.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 19 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Вайгель Д.В.

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Киселева Д к Шмурак В о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Киселев Д.Н. обратился в суд с указанным иском, требуя взыскать с Шмурак В.А. сумму задолженности по договору займа в размере 258 000 рублей, расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка, принадлежащего Шмурак В.А., общей площадью 1000кв.м., находящегося по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 70 000 рублей; объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Шмурак В.А., общей площадью 40,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 80 000 рублей, путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что 24.12.2009 года между ним и Шмурак В.А. был заключен договор денежного займа с процентами на сумму 100000 рублей, на срок до – 24.05.2010 года, под 8 % в месяц. Согласно п.3.2 указанного договора предусмотрено, что в случае невозвращения своевременно суммы займа, либо просрочке уплаты процентов, заемщик уплачивает настойку в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по договору, стороны заключили 24.12.2009г. Договор залога недвижимого имущества, согласно которого, ответчик передал истцу в залог указанное выше недвижимое имущество. Шмурак В.А. свои обязанности по выплате процентов и возврату суммы займа не исполнил, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность: 100000 рублей - сумма основного долга, 88000 рублей - сумма невыплаченных процентов по договору, 396 000 рублей - сумма неустойки за просрочку оплаты процентов, которая добровольно снижена до 70 000 рублей, а всего 258 000 рублей.

В судебном заседании истец Киселев Д.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в размере 258 000 рублей, из которых: 100000 рублей - сумма основного долга, 88000 рублей - сумма невыплаченных процентов по договору, 70 000 рублей - сумма неустойки за просрочку оплаты процентов и возврата суммы долга, расходы по оплате госпошлины в размере 5780 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка, принадлежащего Шмурак В.А., с кадастровым номером № общей площадью 1000кв.м., находящегося по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 70 000 рублей; объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Шмурак В.А., с кадастровым номером №, общей площадью 40,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 80 000 рублей; путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Пояснил, что до настоящего времени ответчик свое обязательство по возврату денежных средств и процентов, предусмотренных договором не исполнил.

В судебном заседании ответчик Шмурак В.А. заявил, что исковые требования признает в полном объеме, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что действительно 24.12.2009 года между ним и истцом был заключен договор займа на сумму 100 000 рублей под 8 % в месяц, срок возврата – 24.05.2010 года, однако проценты, предусмотренные договором не выплачивал, основную сумму займа до настоящего времени не вернул, в связи с тяжелым материальным положением. Кроме того, 24.12.2009 года был заключен залога недвижимого имущества, согласно которого он добровольно в в целях обеспечения исполнения обязательств передал истцу в залог недвижимое имущество в виде земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> Не возражает против обращения взыскания на предмет залога - земельный участок с установлением начальной продажной стоимости 70 000 рублей и объект индивидуального жилищного строительства (дом на земле) с установлением начальной продажной стоимости 80 000 рублей, предоставлять свою оценку указанных объектов недвижимости не желает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом, последним принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в судебном заседании, 24.12.2009 года между ИП Киселевым Д.Н., действующим в лице представителя Н и Шмурак В.А. был заключен договор денежного займа с процентами на сумму 100000 рублей, на срок до – ДД.ММ.ГГГГ, под 8 % в месяц. Согласно п.3.2 указанного договора предусмотрено, что в случае невозвращения своевременно суммы займа, либо просрочке уплаты процентов, заемщик уплачивает настойку в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

При таких установленных обстоятельствах, поскольку ответчик не отрицает факт получения денежных средств, несвоевременную выплату оговоренных договором процентов, своевременный возврат основной суммы займа, не оспаривает расчет взыскиваемой суммы, ему разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, у суда есть все основания принять от ответчика признания им иска и удовлетворить заявленные требования истца о взыскании сумму задолженности по договору займа в размере 258 000 рублей, из которых: 100000 рублей - сумма основного долга, 88000 рублей - сумма невыплаченных процентов по договору, 70 000 рублей - сумма неустойки за просрочку оплаты процентов и своевременного возврата денежных средств.

Представленный суду договор залога недвижимого имущества от 24.12.2009 года, заключенный в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору займа, зарегистрирован в регистрационной службе15.01.2010г. В пункте 1.1 оговорен предмет залога:

– земельный участок, <адрес>, имущество оценено сторонами в 70000 рублей;

- объект индивидуального жилищного строительства, <адрес> имущество оценено сторонами в 80000 рублей.

Изучив представленные документы и выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что договор залога недвижимого имущества заключен в четком соответствии с требованиями закона и при таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Суд, определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, принимает во внимание, что имущество оценено сторонами в договоре залога и не оспаривается сторонами в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество :

– земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащий Шмурак В.А на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес> определив начальную продажную цену - 70 000 рублей ;

- объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Шмурак В.А. на праве собственности, общей площадью 40,7кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену - 80000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 5780 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Киселева Д удовлетворить.

Взыскать с Шмурак В в пользу ИП Киселева Д сумму задолженности по договору займа в размере 100 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 88 000 рублей, неустойку за нарушение возврата суммы займа и просрочку уплаты процентов в размере 70000 рублей, госпошлину в размере 5780 рублей, всего 263780 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка, принадлежащего Шмурак В, с кадастровым номером <адрес> установив начальную продажную стоимость 70 000 рублей; объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Шмурак В, с кадастровым номером №<адрес>, установив начальную продажную стоимость 80 000 рублей; путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд через федеральный суд Ленинского района г. Красноярска.

Председательствующий