Решение по делу № 2-4031/2018 ~ М-3853/2018 от 26.06.2018

дело № 2-4031/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Маникаевой Э.Ф.,

с участием представителя истца Кузьмина М.В., по доверенности № от 11.12.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина Р.Ф. к Емельянову Д.В. о взыскании денежных средств по договору поручительства,

УСТАНОВИЛ:

Мустафин Р.Ф. обратился в суд с иском к Емельянову Д.В. о взыскании денежных средств по договору поручительства.

18.07.2018 года исковые требования были уточнены.

В обоснование иска указано, что между истцом - Мустафиным Р.Ф. и Шаймардановой Э.М., заключен договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участок от 22.05.2014 г., согласно которому Мустафин Р.Ф. передал, а Шаймарданова Э. М. приняла права и обязанности по нижеперечисленным договорам аренды земельные участки категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенных по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, СНТ «Пограничник», заключенных между физическими лицами и Администрацией ГО город Уфа:

№ от 21.04.2014 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.01.2014 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 04.02.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 17.02.2014 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 17.02.2014 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 10.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 31.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 17.02.2014 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 10.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

№ от 10.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №,

№ от 10.12.2013 г., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером участка №

За переход прав и обязанностей на вышеуказанные земельные участки, Мустафин Р.Ф., по акту приема-передачи от 22.05.2014 г. получил от Шаймардановой Э. М. денежные средства в размере 14 850 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Далее, права и обязанности по договору аренды передавались иным лицам.

Вышеперечисленные договоры аренды земельных участков, были заключены на основании постановления Администрации ГО город Уфа № от 18.11.2013 г. «О предоставлении земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Пограничник» в Октябрьском районе ГО город Уфа в аренду».

Однако, данное постановление, Администрация ГО город Уфа Республики Башкортостан признала недействующим и не подлежащим применению, о чем вынесено Постановление от 08.04.2015 г. №.

Кроме того, судебными актами, а именно:

- Решением Октябрьского районного суда г Уфы от 27.05.2015 г., измененное (в части) Определением судебной коллегии по гражданским делам Верхового суда РБ от 03.08.2016 г., по делу №,

- Решением Октябрьского районного суда г Уфы от 02.09.2015 г., измененное (в части) Определением судебной коллегии по гражданским делам Верхового суда РБ от 19.05.2016 г., по делу №,

вышеперечисленные договоры аренды, заключенные между Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа РБ с первоначальными 18 арендаторами – признаны ничтожными, поскольку у первоначальных 18 арендаторов отсутствовали основания для возникновения права аренды на спорные земельные участки, так как они были предоставлены с нарушением требований закона.

Следовательно, уступка прав и обязанностей по договорам аренды, также является ничтожной.

Таким образом, договор о передаче прав и обязанностей от 22.05.2014 г. - является ничтожным.

Вследствие признания договоров аренды земельных участков недействительным, Шаймарданова Э.М. обратилась в суд с иском к Мустафину Р.Ф., Култаеву Р.Н. о применении последствий недействительности сделки по договору о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от 22.05.2014 в форме солидарного взыскания денежных средств в размере 14 850 000 рублей.

Между тем, в связи с тем, что Мустафин Р.Ф. добровольно удовлетворил требования Шаймардановой Э.М. и выплатил взыскиваемую сумму, Шаймардановой Э.М. отказалась от иска и дело было прекращено, что подтверждается определением Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу № от 20.02.2018 г.

24.04.2014 г., между Мустафиным Р.Ф. и Емельяновым Д.В., был заключен договор поручительства № (далее - договор поручительства), а 15.12.2017 г., к данному договору поручительства было заключено дополнительное соглашение.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору поручительства, Емельянов Д. В. взял на себя обязательства, что: «в случае добровольного возврата или принудительного взыскания с Покупателя денежных средств по делу по иску Шаймардановой Э.М. к Мустафину Р.Ф. и Култаеву Р.Н. о применении последствий недействителыюй сделки по передаче прав и обязаююстей по договорам аренды земельных участков от 22.05.2014 г. в форме взыскания солидарно с Култаева Р.Н. и Мустафuна Р.Ф. 14 850 ООО (четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) руб. и судебный расходов, Поручитель обязуется возместить Покупателю 50% добровольно возвращенной или взысканной суммы после вступления решения суда/определения о прекращении дела в связи с отказом от иска в законную силу в сроки, установленные п.2.5 настоящего договора с момента доставки письменного уведомления Поручителю с требованием об исполнении Поручителем обязательств по настоящему договору с указанием размера задолженности и с приложением решения/определения суда»

Данное событие, предусмотренное договором поручительства произошло, что подтверждается определением Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу № от 20.02.2018 г.

13 июня 2018 г., Емельянову направленно уведомление, согласно которому, Мустафин Р. Ф. просил его в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления, выплатить Мустафину Р. Ф. денежные средства в размере 7 425 000 (семь миллионов четыреста двадцать пять тысяч) рублей, что является 50% от добровольно возвращенной Мустафиным Р. Ф. суммы исковых требований Шаймардановой Э. М.

Однако, данные требования остались без удовлетворения и без ответа.

На основании изложенного Истец с учетом уточнений просит взыскать с Ответчика денежные средства в размере 7 425 000 (семь миллионов четыреста двадцать пять тысяч) рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 45 325,00 рублей.

На судебное заседание истец Мустафин Р.Ф. не явился, извещался надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кузьмин М.В. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Емельянов Д.В. на судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно. В материалах дела имеется конверт, возвращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (24.07.2018 г., 27.07.2018 г. ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах дела не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом Емельянова Д.В. от получения судебного извещения.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме.

Согласно статье 362 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, и несоблюдение которых влечет ее недействительность (часть 1 статьи 160 названного Кодекса).

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Исходя из указанной нормы и пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что между истцом - Мустафиным Р.Ф. и Шаймардановой Э.М., заключен договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участок от 22.05.2014 г., согласно которому Мустафин Р.Ф. передал, а Щаймарданова Э. М. приняла права и обязанности по нижеперечисленным договорам аренды земельные участки категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенных по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, СНТ «Пограничник», заключенных между физическими лицами и Администрацией ГО город Уфа: