Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4328/2012 ~ М-4771/2012 от 09.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4328/12 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.**** г. и от **.**.**** г. ей на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., и земельный участок площадью 1 524 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Истица самовольно, без получения необходимых разрешений и разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, вследствие чего его площади увеличились и стали составлять: общая площадь – 113,4 кв.м., жилая площадь – 60,7 кв.м. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей реконструированный жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании ФИО1 иск подержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань ФИО4 решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица ФИО5, являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, не возражает против удовлетворения предъявленных требований, пояснила, что произведенная истицей реконструкция жилого дома не нарушает ее прав и охраняемых законом интересов.

Суд, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, 3-его лица, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., и земельный участок площадью 1 524 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от **.**.**** г. и от **.**.**** г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., техническим паспортом на жилой дом, а также объяснениями истицы в судебном заседании.

Истица самовольно, без получения необходимых разрешений и разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, вследствие чего его площади увеличились и стали составлять: общая площадь – 113,4 кв.м., жилая площадь – 60,7 кв.м. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г., градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на указанный выше самовольно реконструированный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью – 113,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 60,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Непопалов Г.Г.