Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2013 ~ М-1623/2013 от 08.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» сентября 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

с участием адвоката Клюева А.А.,

при секретаре Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/13 по иску Штодина Л.С. к Штодину С.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, расходов на поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

Штодин Л.С. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать со Штодина С.С. задолженность по плате и коммунальные услуги и содержание жилья в размере <...> 68 коп., взыскать задолженность по плате за поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта, судебные расходы.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по плате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере <...> 68 коп., задолженность по плате за поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта жилого помещения в размере <...> 07 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <...>. В соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Штодина Н.Н..

В судебном заседании истец Штодин Л.С., действующий от своего имени и в качестве представителя третьего лица Штодиной Н.Н., на основании доверенности (л.д.98), исковые требования поддержал и пояснил, что он зарегистрирован и постоянно проживает в трехкомнатной квартире № дома <адрес>. Нанимателем жилого помещения является его мать Штодина Н.Н.. В указанном жилом помещение зарегистрирован, но не проживает его родной брат Штодин С.С.. С июля 2012 года по июль 2013 года он производит оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. За указанные период за каждого члена семьи оплачено <...> 67 коп.. ДД.ММ.ГГГГ им получено предписание на устранение недостатков по газоснабжению квартиры. В целях выполнения предписания, им был приобретен счетчик газа с сопутствующими товарами, стоимостью <...> 00 коп., за отключение газа оплачено <...> 00 коп.. Впоследствии произведен монтаж прибора учета на сумму <...>, по акту о приемки выполненных работ с ООО «СВГК» оплачено <...> 00 коп., за опломбировку счетчика - <...>. ДД.ММ.ГГГГ приобретен счетчик «Меркурий» стоимостью <...> 00 коп.. ДД.ММ.ГГГГ в связи с изношенностью водопроводной системы по договору с ООО «РВК» заменена часть водопроводной системы квартиры на сумму <...> 00 коп., а также установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения на сумму <...>. Кроме того, квартира находилась в неудовлетворительном состоянии и требовала ремонта, в связи с чем он вместе со Штодиной Н.Н. принял решение о ремонте квартиры. Данный вопрос с ответчиком не согласовывался, поскольку им не было известно его место жительства. В ходе ремонтных работ произведена замена водопроводных узлов, труб и радиаторов, установлена новая входная дверь, в полном объеме выполнен ремонт кухни, а именно, установлена новая дверь, поклеены обои, постелен ламинат, установлена новая кухонная мебель, стол стулья, произведена замены электропроводки. Соответственно, приобретались необходимые строительные и расходные материалы. Общая сумма затраченных денежных средств составила <...> 22 коп., из расчета на одного члена семьи – <...> 07 коп.. В соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, ответчик, являясь членом семьи нанимателя, обязан нести расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В добровольном порядке Штодин С.С. свои обязанности не выполняет. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по плате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с июля 2012 года по июль 2013 года включительно в размере <...> 68 коп., задолженность по плате за поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта жилого помещения в размере <...> 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <...>.

Ответчик Штодин С.С. в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Штодина С.С. – Емельянов О.И., действующий на основании доверенности (л.д.103), исковые требования полагал необоснованными и показал, что ответчик Штодин С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> В данном жилом помещении он не проживает. Не оспаривает, что ответчик в силу закона имеет обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако, считает, что право требования о взыскании задолженности по указанным платежам имеет исключительно наймодатель и управляющая организация. Кроме того, просил учесть, что решением мирового судьи судебного участка № 24 Самарской области от 20.12.2012 года со Штодина С.С. взыскана в пользу Штодина Л.С. за период с октября 2009 года по июль 2012 года за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья сумма в размере <...> 77 коп.. Решение суда ответчик исполнил в полном объеме, в связи с чем расходы истца по оплате жилья за период с октября 2009 года по июль 2012 года не могут быть повторно истребованы с ответчика. Оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных в связи с ремонтом квартиры, установкой приборов учета, приобретением мебели и бытовой техники, также не усматривает, поскольку указанные расходы с ответчиком согласованы не были. Кроме того, истец постоянно проживает в квартире с супругой и, соответственно, приобретенная мебель и бытовая техника находится в распоряжении и пользовании его семьи. Просил также учесть, что часть расходов понесена супругой истца, которая исковых требований не заявлено. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Штодина Н.Н. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной квартиры № дома <адрес> На её имя открыт лицевой счет №, по которому производится оплата коммунальных услуг (л.д.12, 33-36).

Согласно сведений службы по учету потребителей ЖКУ № МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрированы: Штодина Н.Н., сын Штодин Л.С., сын Штодин С.С. (л.д.37).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст.155 указанного Кодекса неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Решением мирового судьи судебного участка № 24 по Самарской области от 20.12.2012 года со Штодина С.С. в пользу Штодина Л.С. взысканы расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2009 года по июль 2012 года в размере <...> 77 коп. (л.д.10).

Истец настаивал на взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2012 года по июль 2013 года включительно в размере <...> 67 коп..

Вместе с тем, вышеуказанным решением мирового судьи с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по июль 2012 года включительно и это решение исполнено ответчиком, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

В связи с изложенным, полагая установленным и доказанным факт неисполнения ответчиком, являющимся членом семьи нанимателя жилого помещения, обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд считает требования Штодина Л.С. в этой части подлежащими частичному удовлетворению, а именно, в сумме <...> 16 коп. за период с августа 2012 года по июль 2013 года включительно.

Факт оплаты истцом за содержание жилья и коммунальные услуги за указанный период времени полностью подтвержден представленными суду сверкой расчетов с жильцом и платежными квитанциями (л.д.11, 13-23).

В силу ст.325 ГК РФ, исполнение Штодиным Л.С. солидарной обязанности по внесению указанных платежей, является основанием для предъявления регрессного требования к Штодину С.С. в пределах приходящейся на него доли.

То обстоятельство, что ответчик Штодин С.С. в квартире не проживает, по мнению суда, не освобождает его от обязанности по оплате за содержание за жилье и коммунальные услуги.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сведений о регистрации ответчика Штодина С.С. по месту пребывания, суду не предоставлено. С заявлением о перерасчете платежей либо с заявлением об освобождении от уплаты платежей в связи с не проживанием в управляющую организацию не обращался. Иных обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при рассмотрении дела не установлено.

То обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела ответчиком Штодиным С.С. произведена оплата коммунальных услуг в общей сумме <...> ( л.д.113, 114), по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку из представленных суду квитанцией усматривается, что указанные денежные средства были внесены им за август 2013 года на счет МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Вместе с тем, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика Штодина С.С. расходов на поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта квартиры № дома <адрес> в размере <...> 07 коп..

В соответствии со ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального наймаи члены его семьи обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить его текущий ремонт.

В соответствии с пп. «е» п.4 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения" наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение требований ст.56 ч.1 ГПК РФ, не предоставлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее состояние квартиры № дома <адрес> и необходимость проведения в ней текущего ремонта.

Кроме того, при рассмотрении дела судом бесспорно установлено и истцом не оспаривалось, что ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, вопрос о проведении ремонта квартиры, замене системы горячего и холодного водоснабжения, электропроводки, приборов учета, с ним согласован не был. Кухонная мебель и бытовая техника, по мнению суда, приобретена истцом и его супругой для личных бытовых нужд, и находится в их же личном пользовании и владении.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в этой части, суд не усматривает.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил ходатайство о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере <...>. Данные расходы подтверждены в судебном заседании договором об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).

Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая сложность рассматриваемого дела и объем оказанной юридической помощи, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере, пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно, в сумме <...> 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Штодина С.С. в пользу Штодина Л.С. расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по июль 2013 года в размере <...> 16 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, возврат госпошлины в размере <...> 29 коп., а всего <...> 45 коп. (пятнадцать тысяч пятьсот тридцать пять руб. 45 коп.).

В удовлетворении исковых требований Штодина Л.С. к Штодину С.С. о взыскании расходов на поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта квартиры в размере <...> 07 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2013 года.

Судья