Решения по делу № 2-2506/2013 ~ М-1700/2013 от 12.07.2013

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Задорожной М.В. действующей на основании доверенности (л.д. 5),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ответчикам Козловой Ю.А., Васькиной В.Р., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына гр.А.,

о расторжении договора найма служебного жилого помещения от №, заключенного МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с Козловой Ю.А.; о признании ее утратившей право пользования спорным жильем; о выселении из данной квартиры без предоставления иного жилья,

о признании Васькиной В.Р. с несовершеннолетним сыном гр.А. неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>; об их выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилья,

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Козловой Ю.А., Васькину В.Р., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына гр.А., с требованиями о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с Козловой Ю.А.; о признании ее утратившей право пользования спорным жильем; о выселении из данной квартиры без предоставления иного жилья; о признании Васькиной В.Р. с несовершеннолетним сыном Максимом неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>; об их выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилья, указав в его обоснование, что спорная квартира <адрес>, находится в муниципальной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ эта квартира была предоставлена на основании договора найма служебного жилого помещения Козловой Ю.А. на период ее работы в муниципальном учреждении культуры «<данные изъяты>». В настоящее время в спорном жилом помещении незаконно проживает Васькина В.Р. со своим несовершеннолетним сыном гр.А., что подтверждается актами обследования жилого помещения.

В суде представитель истца на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от них не поступало.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В статье 83 ЖК РФ сказано следующее:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности города Перми. На основании распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ за № указанное жилое помещение относится к служебному жилищному фонду.

По ходатайству Муниципального учреждения культуры «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления жилищных отношений администрации города Перми принято распоряжение № о предоставлении Козловой Ю.А. указанно служебной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Козловой Ю.А. заключен договор найма служебного жилого помещения на период ее работы в муниципальном учреждении культуры «<данные изъяты>» (помещение - однокомнатная квартира <адрес>).

Козлова Ю.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту пребывания с 15.05.2012г.-15.05.2015г., на нее открыт лицевой счет (л.д. 10, 11).

Как следует из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ответчица Козлова Ю.А. спорной квартирой не пользуется, не проживает по указанному адресу, а пустила туда проживать ответчика Васькину В.Р. с несовершеннолетним сыном гр.А.. (л.д. 12,13)

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик Козлова Ю.А. длительное время не пользуется спорным жилым помещением, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинится; она не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, потому иск о расторжении договора, заключенного с Козловой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ и о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Козлова утратила право пользования жильем, то ее следует выселить из этой квартиры без предоставления иного жилья.

Ответчиками не представлено доказательств правомерно проживания Васькиной В.Р. и гр.А. в спорной квартире, наймодателем спорное жилье Васькиной В.Р. и гр.А. не предоставлялось, лицевой счет на квартиру на их имя не открывался, зарегистрированы по месту жительства они по иному адресу, соответственно они законного права на проживание в этой квартире не приобрели, и потому как истец настаивает на их выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и в этой части.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Козловой Ю.А..

Козлову Ю.А. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Васькину В.Р. с несовершеннолетним сыном гр.А. признать неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить Козлову Ю.А., Васькину В.Р. с несовершеннолетним сыном гр.А. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Турьева Н.А.