Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2014 (2-2538/2013;) ~ М-2875/2013 от 26.11.2013

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                21 января 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием:

представителя истца Янборисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/14 по иску Ершовой В.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ершова В.Г. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.Общим собранием членов колхоза ДД.ММ.ГГГГ,согласно выписке из протокола № ей в собственность была передана занимаемая ею квартира. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Прогресс» передал в собственность Ершовой В.Г. трехкомнатную квартиру на первом этаже одноэтажного кирпичного <адрес> года постройки, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., по вышеуказанному адресу. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Прогресс», балансовая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Ссылаясь на то, что квартира поставлена на кадастровый учет, право на приватизацию ею не использовано, сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРП отсутствуют, отсутствие государственной регистрации права собственности СПК «Прогресс» на недвижимое имущество препятствует ей в регистрации своего права собственности, истец просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель Ершовой В.Г. по доверенности Янборисова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области – в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено судом с согласия истца в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – СПК «Прогресс», в судебное заседание не явился, председатель СПК «Прогресс» представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Прогресс», <адрес> по адресу: <адрес> 1982 года постройки, состоит на балансе СПК «Прогресс», ее балансовая стоимость составляет <данные изъяты>.

В квартире зарегистрирована Ершова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, другие лица в квартире не зарегистрированы, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Дубовый Умет от ДД.ММ.ГГГГ №

Общим собранием членов СПК «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в собственность Ершовой В.Г. занимаемой ею квартиры, согласно выписке из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Прогресс» и Ершовой В.Г. заключен договор передачи указанной квартиры в собственность.

Из материалов дела следует, что квартира поставлена на кадастровый и технический учет, ей присвоен инвентарный номер 3-04378 и кадастровый номер №

Право собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом в реестре федерального имущества, согласно ответу ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира не числится.

Согласно ответу УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский не числится.

Согласно ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ, муниципальный жилищный фонд- это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Спорное жилье к государственному и муниципальному жилищному фонду не относится, являлось собственностью колхоза «Прогресс» и относится к общественному жилому фонду. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Право собственности у колхоза «Прогресс» на спорную квартиру возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Прогресс», зарегистрированный Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, создан в результате перерегистрации Сельскохозяйственного предприятия колхоза «Прогресс» и является правопреемником колхоза «Прогресс».

То обстоятельство, что право собственности СПК «Прогресс» не зарегистрировано в установленном законом порядке, препятствует истцу зарегистрировать ее право собственности на квартиру.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у Ершовой В.Г. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем ее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,10 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2014.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░