Решения по делу № 2-702/2017 (2-6547/2016;) ~ М-6320/2016 от 05.12.2016

Дело № 2 - 702/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием представителей истца Казаковой И.Б., Крутовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <ААА> к Лузиной В. В., Назмиевой М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Лузиной В.В., Назмиевой М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал, что Товарищество собственников жилья <ААА> осуществляет управление домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Лузина В. В. являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы и проживали 2 человека:

Лузина В. В.

Мать - Назмиева М. Г.

Зарегистрированные в квартире лица пользовались всеми коммунальными услугами (теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение).

В течение длительного периода времени обязательства по оплате жилой площади не выполнялись. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 543,89 руб.

В соответствии с ч. 8. ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья <ААА>.

Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Ответчиков были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО <БББ> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, по которому был оплачен аванс в сумме 4500 руб.

На момент подачи искового заявления задолженность Ответчиками перед Истцом не погашена.

Размер пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97435,44 руб.

На основании изложенного просят взыскать с Лузиной В. В. и Назмиевой М. Г. в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 543,89 руб.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за просрочку платежей в сумме 97 435,44 руб.; уплаченную государственную пошлину в сумме 6 960,00 руб.; сумму, уплаченную ООО <БББ> за взыскание задолженности, в размере 4 500,00 руб.

    Представители ТСЖ <ААА> Казакова И.Б., Крутова Е.А. в судебном заседании на иске настаивают, указали, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена.

    Ответчики Лузина В.В. и Назмиева М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, каких-либо пояснений и возражений по иску в суд не представили.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Лузина В. В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры <адрес>. Согласно справке ТСЖ <ААА> в данной квартире зарегистрированы и проживают: Лузина В. В., мать - Назмиева М. Г. (л.д.17).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Власова-4».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как установлено судом, ответчики обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков перед ТСЖ <ААА> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 543,89 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени/процентов, подлежащих взысканию с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 435 руб. 44 коп.

Проверив расчет неустойки, суд находит его правильным, поскольку он основан на положениях действующего законодательства.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание изложенное выше, учитывая, что ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, исковые требования ТСЖ <ААА> о взыскании пени, подлежат удовлетворению в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью <БББ> (Исполнитель) и Товариществом собственников жилья <ААА> (Заказчик) был заключен договор № на оказание юридических услуг, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг, связанных со взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников (нанимателей) жилых помещений по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составляет 9000 руб. Согласно п.3.2.Договора, оплата услуг производится в следующем порядке: заказчик оплачивает аванс в размере 4500 руб. в отношении каждого собственника жилого помещения, в течение 2х дней с момента подписания настоящего Договора; остаток платежа в размере 4500 руб. в отношении каждого собственника жилого помещения, уплачивается Заказчиком в течение 2х дней с момента погашения собственником жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.18-20). ТСЖ <ААА> оплатило услуги ООО <БББ>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По мнению суда, указанные выше расходы должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца в размере 4500 руб.

В соответствии со ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Исходя из изложенного, и, принимая во внимание, что обязательства по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ответчики Лузина В.В., Назмиева М.Г. не исполняют надлежащим образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ <ААА> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с Лузиной В.В., Назмиевой М.Г. в пользу ТСЖ <ААА> подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 90 543 руб. 89 коп., пени в размере 97 435 руб. 44 коп., сумма уплаченная ООО <БББ> в размере 4500 руб. 00 коп.

    Кроме того, за подачу искового заявления ТСЖ <ААА> уплачена государственная пошлина в размере 6960,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с Лузиной В.В., Назмиевой М.Г. в пользу ТСЖ <ААА> подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 5049 руб. 58 коп.

Поскольку, взыскание судебных расходов солидарно с ответчиков законом не предусмотрено, договором солидарная обязанность возмещения судебных расходов, понесенных по делу, также не определена, поэтому судебные расходы должны быть взысканы в долевом порядке, а именно в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по 2524,79 рублей с каждого из ответчиков (5049,58 рублей / 2 = 2524,79 рублей).

    Какие-либо возражения по заявленному ТСЖ <ААА> требованию со стороны ответчиков не поступили и доказательства иного ими в суд не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Лузиной В. В., Назмиевой М. Г. в пользу Товарищества собственников жилья <ААА> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 543 (девяносто тысяч пятьсот сорок три) руб. 89 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 97 435 (девяносто семь тысяч четыреста тридцать пять) руб. 44 коп., убытки в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 049 (пять тысяч сорок девять) руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Толкушенкова