Решение по делу № 2-458/2019 (2-12093/2018;) ~ М-12335/2018 от 03.12.2018

Дело №2-458/2019        

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 01 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Экспресс – Кредит» к ГИА о взыскании убытков,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании убытков. В обоснование исковых требований указано, что в счет погашения долга ответчика, истец с ____ г. стал собственником ____ Право собственности истца на указанное имущество возникло у истца согласно выписке ЕГРП с ____ г. Однако, ответчик продолжал владеть и пользоваться вышеуказанной квартирой и проживать в ней до ____ г. включительно. Выселение ответчика было произведено в принудительном порядке судебным приставом – исполнителем на основании соответствующего решения о выселении. При этом, собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания имущества, в частности оплачивать коммунальные услуги. Так, истцом было оплачено за период собственности за жилишно – коммунальные услуги с ____ г. по ____ г. - ___ руб. В связи с чем, истец просит взыскать соответчика убытки в размере - ___ руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истца Кореша М.С. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Григорьев И.А. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец КПК «Экспресс-Кредит» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____ с ____ г., что подтверждается выпиской ЕГРП.

Квартира была передана в собственность истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга по вступившему в силу решению суда ____ г.

Однако, с момента вступления в собственность истца и до момента выселения ответчика, Г И.А. продолжал владеть и пользоваться имуществом КПК «Эксперсс-Кредит», что подтверждается представленными материалами дела.

Так, апелляционным определением Верховного суда РС(Я) от ____ г. решение суда первой инстанции о выселении ответчика из жилого помещения оставлено без изменении и вступило в законную силу.

На основании акта приема – передачи от ____ г. имущество передано судебным приставом – исполнителем истцу, ответчик выселен.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Так, истец за период с ____ г. до ____ г. оплачивал коммунальные услуги на общую сумму ___ руб., что подтверждается финансовыми счетами.

Таким образом, истец понес убытки – оплатил за жилое помещение и коммунальные услуги, которым не имел возможности пользоваться и владеть, коммунальными услугами пользовался бывший собственник Г И.А., противоправно находясь в квартире истца, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика понесенных убытков в размере ___ руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 210 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ГИА пользу КПК «Экспресс – Кредит» убытки в размере ___., расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Иванова Н.В.

Решение изготовлено 04 февраля 2019 года.