Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2012 ~ М-1706/2012 от 30.10.2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 08 ноября 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.

при секретаре Жихаревой Е.А.

с участием:

истца Охрименко Т.З.

ответчиков - Беспалько Л.В., Охрименко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Охрименко Т.З. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Беспалько Л.В., Охрименко К.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Охрименко Т.З. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Беспалько Л.В., Охрименко К.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Охрименко Т.З. поддержала свои требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО4. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу Ивлевой Т.Ф. с заявлением о вступлении в наследство. Других наследников не имеется. 29 августа 2011 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок зарегистрировано за ней управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Однако, вступить в наследство на указанную квартиру ей не представляется возможным, так как при жизни ФИО4 была произведена реконструкция указанной квартиры (была пристроена пристройка), в результате которой общая площадь увеличилась с 76,0 кв.м. до 91,7 кв.м. Однако, в установленном порядке разрешение на переоборудование квартиры ФИО4 не получал, и реконструкция надлежащим образом оформлена не была, в связи, с чем она не может получить от нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство по закону на квартиру. Согласно сообщению администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 282 от 03.11.2011 года реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО4 производилась без соответствующего разрешения. При визуальном осмотре реконструируемая квартира соответствует архитектурно-строительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц. 30 августа 2011 года в ее адрес нотариусом Ивлевой Т.Ф. направлено письмо, в котором указано на необходимость обращения в суд с соответствующим заявлением для решения этого вопроса. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на квартиру под литерами А,А1,а, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., имеющую инвентарный номер 1191, расположенную по адресу: <адрес>. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не явился. В суд от представителя администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Гуцан О.А. поступил отзыв на иск Охрименко Т.З. о признании иска, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в их отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика – представителя администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

В судебном заседании ответчики - Беспалько Л.В. и Охрименко К.В. исковые требования Охрименко Т.З. признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят удовлетворить требования Охрименко Т.З.

В судебное заседание третье лицо - нотариус по Кочубеевскому нотариальному округу Ивлева Т.Ф. не явилась. В суд от Ивлевой Т.В. поступило заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствии, с решением суда согласна.

Выслушав истицу, ответчиков – Беспалько Л.В., Охрименко К.В., допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Охрименко Т.З. обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Иск Охрименко Т.З. признан ответчиками, третьим лицом, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

Иск также подтвержден письменными доказательствами по делу: копией паспорта, копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи дома, копией технического паспорта жилого помещения, копией кадастрового паспорта, копией сообщения архитектора отдела муниципального хозяйства, ГО и администрации Кочубеевского муниципального района, копией заключения на электроснабжение объекта, копией заключения на газоснабжение объекта, копией постановления нотариуса, копией справки о размере пенсии, а также пояснениями свидетелей (соседей) ФИО8 и ФИО9, которые в судебном заседании полностью подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, то есть для наследников. Наследником имущества ФИО4 по закону является его жена – Охрименко Т.З.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ и ст.1153 ГК РФ, Охрименко Т.З. приняла наследство после смерти наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

В связи с тем, что ФИО4 была произведена реконструкция указанной квартиры и в результате которой общая площадь увеличилась с 76,0 кв.м. до 91,7 кв.м., Охрименко Т.З. необходимо установить право собственности на квартиру с учетом реконструкции, с общей площадью квартиры - 91,7 кв.м.

По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что реконструированная квартира истца соответствует нормам и правилам, предъявляемым к данному роду строениям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что иск Охрименко Т.З. подтвержден представленными доказательствами, удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56, ч.2 ст.68, ч.3 ст.173 ГПК РФ, п.1 ст.12, ст.17, п.2 ч.2 ст.218, ст.222, ст.304, ст.1110, ч.1 ст.1112, ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охрименко Т.З. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Беспалько Л.В., Охрименко К.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Охрименко Т.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом реконструкции, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, литера - А, А1, инвентарный номер - 1191, общей площадью – 91,7 кв.м., жилой площадью – 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков