Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2020 ~ М-1396/2020 от 18.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года                            г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                 Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                   Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретовой Оксаны Михайловны к Елецкому Анатолию Анатольевичу о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Елецкому А.А., в котором просит суд снять обременения ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец просит прекратить ипотеку в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что 30 августа 2011 года ответчик и истец заключили договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Одним из продавцов являлся Елецкий О.А., который 05.10.2018 года умер и истица является наследником. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру на указанную квартиру наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, в связи с чем истец не может в полной мере распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя по доверенности Тарасова Н.В., который настаивал на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом по известному месту жительства, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ действительно был заключен договор, в соответствии с которым ФИО5 приобрел в свою собственность долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Истец является наследником после смерти ФИО5 в виде 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В свидетельстве о государственной регистрации права от 27.05.2015 года имеются сведения о наличии в отношении указанной квартиры по аддресу: <адрес> обременения в виде ипотеки в силу закона (л.д. 8).

Судом были истребованы сведения о правах на указанный объект недвижимости (л.д. 15).

Согласно поступившей из регистрирующего органа информации по запросу суда на 21.07.2020 года ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истец не представил доказательств того, что в настоящее время его права нарушены, а также доказательств того, что на указанном объекте недвижимости имеется ипотека в пользу ответчика, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кретовой Оксаны Михайловны к Елецкому Анатолию Анатольевичу о снятии обременения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.08.2020 года.