Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4493/2016 ~ М-4624/2016 от 05.07.2016

№2-4493/18-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной <данные изъяты> к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области об обязании исправить кадастровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Данилина Л.В. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, в котором указала, что ее умершему мужу ФИО5 при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежали два земельных участка площадью 3,6 га и 42,1 га. Однако в государственном кадастре недвижимости указаны ошибочные площади данных участков, так как сведения о них вносились в соответствии с данными годовых отчетов, которые также содержали неверные данные, не соответствующие площадям земельных участков, указанным в государственных актах. В связи с этим просит обязать ответчика исправить кадастровые ошибки: внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее в размере 3,6 га, в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее в размере 42,1 га.

В судебное заседание Данилина Л.В., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании ее представитель по доверенности Рязанцев Е.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. При этом просил обязать ответчика исправить кадастровые ошибки: внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав ее в размере 36000 кв м, в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее в размере 421000 кв м.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом в ранее представленном отзыве указал, что если судом будет установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках, указанных истцом, то на основании вступившего в законную силу решения суда, кадастровая ошибка будет исправлена.

Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст.7 названного Закона о кадастре к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Закона о кадастре - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В статье 28 ФЗ Закона о кадастре предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Закона о кадастре ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом в силу п.4 этой же нормы закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения вгосударственныйкадастрнедвижимости, являются документы, представленные в соответствии сост.22настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения вгосударственныйкадастрнедвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40000 кв м, а по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, - 420000 кв м, что подтверждается копиями кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменного отзыва ответчика сведения о данных земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании акта приема-передачи оценочной описи земельных участков в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, который передан Управлением Роснедвижимости по Курской области в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в электронном виде. При этом документы, послужившие основанием для включения земельных участков в оценочную опись, не передавались.

В то же время, как следует из представленных в суд документов, ФИО5 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено 45,7 га земель, в том числе, в собственность 3,6 га (36000 кв м), в пожизненное наследуемое владение 42,1 га (421000 кв м).

Данные обстоятельства подтверждаются копиями постановления главы администрации Льговского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта № с приложением, из которого видно, что изменения размеров данных двух земельных участков не происходило.

При этом сведения о площадях земельных участков, содержащиеся в акте приема-передачи инвентаризационной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленном между Льговским райгоркомземом и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области и основанном на годовых отчетах о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и пользователям, не соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на них.

Таким образом, анализируя письменные доказательства по делу, суд считает необходимым признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков в части указания их площадей ввиду неверных сведений в самих документах, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку Данилина Л.В., являясь наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности на земельные участки не зарегистрировала и не может этого сделать ввиду несоответствия площадей в правоустанавливающих документах и государственном кадастре недвижимости, она с учетом положений ст.ст.28, 20 Закона о кадастре лишена возможности исправить кадастровую ошибку, иным способом, кроме как путем обращения в суд.

А потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилиной <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 40000 кв м на 36000 кв м.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 420000 кв м на 421000 кв м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: