Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7240/2015 ~ М-6766/2015 от 17.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы, ФИО4, ФИО5, ФИО3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, 18.06.2008 года рождения, обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении – комнате №,73 по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. В данное жилое помещение были вселены в 1999 г. на основании ордера № выданного ОАО «ТРЕСТ № 11» от 20.03.2002 года, выданного ФИО2 на комнаты №,№ жилой площадью 36,0 кв.м., по 18,0 кв.м. каждое, всего на состав семьи: ФИО7, 1963 г.р., муж, ФИО8, 1987 г.р., дочь ФИО4, 1988 г.р., сын, ФИО5, 1994 г.р., сын. На имя ФИО2 был открыт лицевой счет, истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи.

В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, поскольку дом, в котором расположено жилое помещение числится как общежитие, относится к специализированному жилищному фонду, состоит в реестре муниципального имущества.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №,№ в <адрес>А по <адрес>у в <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв в котором просит в иске отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определи круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному зиду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным, фондом (в редакции Федерального закона от 23 июля 2008 года №160-ФЗ).

Согласно пунктов 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела видно, что ФИО2 с семьей, в составе: ФИО7, 1963 г.р., муж, дочь ФИО8, 1987 г.р., сын ФИО4, 1988 г.р., сын ФИО10, 1994 г.р., вселились в комнаты № <адрес>А по ул. <адрес> в <адрес> 20.03.2002 года на основании ордера на жилую площадью №, выданного 20.03.2002 года от ОАО «Трест № 11».

На имя ФИО2 был открыт лицевой счет №, для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время заменен на №, на имя ФИО2, указанные услуги оплачиваются надлежащим образом, задолженности нет, оплата производится на шесть человек по количеству проживающих.

Как видно из справки о составе семьи, за № от 30.07.2015 года выданной ПУО МП ЭСО г. о. Самары по адресу: г Самара, <адрес> А, комн. 72,73, проживают 6 человек: ФИО2, 1965 г.р., зарегистрирована с 16.04.1999 года, ФИО7, 1963 г.р., зарегистрирован с 16.04.1999 года, ФИО3, 1987 г.р., внесена в карту матери с 25.02.1998 года, зарегистрирована с 15.12.2003 года, ФИО1, 18.08. 2008 г.р., зарегистрирован с 05.11.2008 года, ФИО4, 25.08.1988 года рождения, внесен в карту матери 25.02.1998 года, зарегистрирован с 15.12.2003 года, ФИО5, 08.06.1994 г.р., внесен в карту регистрации матери с 25.02.1998 года, зарегистрирован с 16.04.1999 года. Согласно примечаний к справке № от 30.07.2015 года, ФИО2, 1965 г.р., ранее была зарегистрирована по данному адресу по общежитию с 17.12.1996 года по 17.12.1997 года, с 25.02.1998 года по 04.02.199 года, по месту пребывания, согласно карточки регистрации формы 9.

ФИО2, 1965 г.р. и ФИО7, 1963 г.р., дали нотариально удостоверенное согласие отказа участия в приватизации по адресу: <адрес> А, комната 72,73, номер в реестре №, №, удост. нот. ФИО11

Как следует из технического паспорта, общая площадь комнат №,№ расположенных по адресу: <адрес>, улица <адрес> <адрес>, составляет 37,0 кв.м., жилая 37,0 кв.м.

Судом установлено, что объект недвижимости – комната №, № по адресу: <адрес> тупик Ново-Вокзальный, <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 29.12.2001г. за номером № основании Постановления Главы города Самары №1589 от 29.12.2001г.

Из материалов дела видно, что истцы право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками ФФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области о зарегистрированных правах на объект имущества по адресу: <адрес> <адрес> – <адрес>, отсутствуют.

С учетом указанного, суд приходит к выводу, что статус общежития указанный объект недвижимости утратил, в силу закона и к нему должен применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом факт неисполнения соответствующими должностными лицами и органами соответствующих организаций и местного самоуправления требований законодательства о передаче жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, в ведение органов местного самоуправления не может являться основанием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами или должностными лицами соответствующих документов.

На основании изложенного, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – комнату №,№, общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2015 г.

Председательствующий: Бобылева Е.В.