Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2014 ~ М-422/2014 от 13.08.2014

--

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- --

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Г.,

при секретаре --6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

--2, --1 к Администрации Новокиевского сельсовета --, третьему лицу администрации -- о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

--8 обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущества, указывая на то, что в 2004 году купили у --7 на основании договора купли-продажи квартиру по адресу – -- в --. На протяжении 10 лет их семья проживает по указанному адресу, где ведут подсобное хозяйство. В течении этого времени документы на землю были оформлены в собственность. А при обращении к государственному регистратору, им было отказано в регистрации данного жилого дома в их собственность.

Признание за ними права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Истец --1 на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик по делу - Администрация Новокиевского сельсовета с требованиями --8 согласились. Согласие выражено в письменном виде, в котором также указана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо администрация -- – свою позицию по поводу заявленного иска не высказало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон просивших, рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании --2 настаивая на удовлетворении иска, привела аналогичные доводы, пояснила, что квартиру купили по договору купли продажи от -- у --7, данную сделку не зарегистрировали в соответствии с требованиями закона. Просит признать их право с супругом общей собственности на данную квартиру. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. За все время проживания в квартире они содержали её в пригодном для проживания состоянии, производили текущий ремонт, пользовалась приусадебным участком.

Суд, выслушав заявителей, изучив представленные материалы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Представленными документами подтверждается, что -- --2 передала денежные средства в сумме 15.000 рублей --7 за проданную квартиру, находящуюся по адресу: -- данный договор подписан сторонами.

Согласно справке, выданной главой администрации Новокиевского сельсовета --, жилая квартира, расположенная по адресу: -- А -- собственности Новокиевского сельсовета не значится, на балансе не состоит и в собственность Новокиевского сельсовета не передавалась.

Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальной собственностью администрации --, подтверждается, что квартиру, расположенная по адресу: -- по ул. -- не является муниципальной собственностью -- и в Реестре муниципальной собственности -- не числится.

Представленные адресные справки ОУФМС по -- в -- подтверждают, что истцы --2 и --1 зарегистрированы по адресу – --А -- --, их дети --3, -- года рождения, зарегистрирован со --, --3, -- года рождения, зарегистрирована с --.

Согласно архивной справке, выданной главой Новокиевского сельсовета -- --1, --2, --3, --4, зарегистрированы с -- года в --А по --.

Согласно архивной справке, выданной руководителем архивного сектора -- --1, --2, --3, --4 проживаю по адресу: --А --. Справка выдана на основании похозяйственной книги за 2002-2006 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от -- -- на основании Постановления администрации -- от -- -- --2 принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: --А --, кадастровый номер --.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Купля-продажа квартиры состоявшееся между --8 и Киреевой не была никем оспорена, --8 с 2004 года проживают в данной квартире, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Новокиевского сельсовета.

Согласно ст.223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от -- № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Федеральный закон от -- № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с --.

Постановлением Правительства РФ от -- -- «О мерах по реализации ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются органы технической инвентаризации, органы по земельным ресурсам и землеустройству.

Во исполнение Федерального закона РФ от -- № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Амурское областное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано в соответствии с постановлением администрации -- от -- -- и осуществляет свою деятельность со --.

Право государственной регистрации прав на недвижимое имущество у бюро технической инвентаризации в настоящее время отсутствует, в связи с чем, --8 не могут зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру по действующему в период его заключению порядку регистрации права.

Иная возможность, кроме судебного признания за ними права собственности на квартиру отсутствует. Признание за --9 права собственности на квартиру, приобретенную --, позволит им в законном порядке подтвердить свое право собственности и предоставит возможность распоряжения принадлежащим имуществом. В данном случае, требование истцов о признании за ними право собственности на жилую квартиру по адресу: -- А кв., подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истцов об обращении решения суда к немедленному исполнению, учитывая мнение участников процесса, суд считает необходимым данное требование удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 сл. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая наличие и характер чрезвычайной ситуации, срочность государственной помощи, оказываемой потерпевшим, и объективную нуждаемость в ней, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Разъяснить сторонам, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми заинтересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования --2, --1, удовлетворить.

Признать за --2, родившейся -- в --, --1, родившимся -- в --, право общей совместной собственности на --, расположенную в жилом доме по адресу: --А.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через районный в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий