Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-8108/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-8108/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тюмень                     25 декабря 2018г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамского Дмитрия Петровича к Моренко Наталье Ивановне о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, встречному иску Моренко Натальи Ивановны к Адамскому Дмитрию Петровичу о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л:

Адамский Д.П. обратился в суд с иском к Моренко Н.И. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>.

Моренко Н.И. обратилась с встречным иском к Адамскому Д.П. о прекращении ипотеки на квартиру, расположенную по <адрес>.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель истца, представитель ответчика в судебном заседании не возражали в оставлении искового заявления без рассмотрения.

Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд пришел к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В исковом заявлении истец просит о расторжении договора купли-продажи квартиры от 04.03.2017 г.

Как видно из представленных материалов дела, истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил о решении вопроса по оплате по договору купли-продажи от 04.03.2017 г., в противном случае будет вынужден обратится в суд.

Как видно из претензии, истец требований о расторжении договора купли-продажи от 04.03.2017 г. ответчику не предъявлял.

    В силу ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, из указанной нормы следует, что истец должен письменно обратиться к ответчику с предложением о расторжении договора купли-продажи и в случае не урегулирования спора в досудебном порядке, обратиться в суд.

Поскольку истцом Адамским Д.П. не соблюден претензионный порядок, ответчику претензия о расторжении договора купли-продажи не направлялась и не вручалась, не предоставлен срок для ответа, то данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Встречное исковое заявление Моренко Натальи Ивановны к Адамскому Дмитрию Петровичу также подлежит оставлению без рассмотрения, на том основании, что является встречным, направлено к зачету первоначального и может быть рассмотрено только с первоначальным иском.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст.222, ч. 1 ст. 223, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Адамского Дмитрия Петровича к Моренко Наталье Ивановне о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, встречное исковое заявление Моренко Натальи Ивановны к Адамскому Дмитрию Петровичу о прекращении ипотеки, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Л.П. Григорьева