Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2017 ~ М-11/2017 от 09.01.2017

Гражданское дело № 2-88/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

29 марта 2017 г.                                     с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца Артюшенко С.В., его представителя в лице адвоката Свердловской коллегии адвокатов г. Красноярска Красноярского края Авдеевой Н.А., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/17 по исковому заявлению Артюшенко С.В. к Атаманкиной З.В., Бротниковой И.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Артюшенко С.В. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к Атаманкиной З.В., Бротниковой И.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Артюшенко С.В., с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что Атаманкиной З.В. и Бротниковой И.Г. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако с 1998 г. данный земельный участок находился во владении Артюшенко С.В., который пользовался этим участком с разрешения Атаманкиной З.В., как своим собственным. 29 июня 2002 г. в целях узаконивания владения Артюшенко С.В. земельным участков между ним и Атаманкиной З.В. было заключено соглашение о купле-продаже данного объекта недвижимого имущества, и по данному соглашению установлено, что заключение основного договора состоится не позднее 30 декабря 2002 г., при этом Артюшенко С.В. и Атаманкина З.В. согласовали стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая была выплачена Артюшенко С.В. в полном объеме. Артюшенко С.В. после подписания указанного соглашения в этот же день, то есть 29 июня 2002 г., был включен в члены садового товарищества и ему была выдана членская книжка садовода, однако договор купли-продажи между Артюшенко С.В. и Атаманкиной З.В. так и не был заключен, при этом в дальнейшем было установлено, что спорный земельный участок на праве собственности принадлежит также и Бротниковой И.Г., на имя которой было выдано свидетельство на права собственности на земельный участок. Артюшенко С.В., тем не менее, о данном факте владения земельным участком Бротниковой И.Г. ничего не знал, поскольку с его стороны были приняты все меры для установления законного владельца спорного земельного участка. Артюшенко С.В. с 1998 г. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости, принимает все меры по сохранности земельного участка, однако в связи с тем, что Артюшенко С.В. не является законным собственником спорного земельного участка, он не может обратиться к кадастровым инженерам для проведения работ по межеванию земельного участка, использовать и распоряжаться им в полном объеме.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Артюшенко С.В., с учетом поданного уточнения, просит суд: «1) прекратить право собственности Атаманкиной З.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; 2) прекратить право собственности Бротниковой И.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; 3) признать право собственности за Артюшенко С.В. на земельный участок общей площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в силу приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 13 января 2017 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Высотный».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 13 февраля 2017 г., вынесенным в протокольной форме, в качестве соответчика привлечена Бротникова И.Г..

Определением Манского районного суда Красноярского края от 29 марта 2017 г., вынесенным в протокольной форме, в качестве соответчика привлечена Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет).

Истец Артюшенко С.В. его представитель Авдеева Н.В. в судебном заседании выразили согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика Камарчагского сельсовета, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явился, согласно поданному ходатайству, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает на отсутствие возражений против заявленных Артюшенко С.В. требований.

Ответчики Бротникова И.Г. (снята с регистрационного учета по месту своего жительства ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со смертью.), Атаманкина З.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческого некоммерческого товарищества «Высотный», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных лиц признается судом неуважительной, при этом суд учитывает и то, что каких-либо возражений по существу заявленных Артюшенко С.В. требований названными участниками процесса не принесено.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Артюшенко С.В. требования подлежат частично удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Нормативное содержание положений ст. 25 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 15 ЗК РФ свидетельствует о том, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Положениями ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке..

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», равно как и действовавшим ранее до 01 января 2017 г. Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не определены и не были определены сроки, в течение которых гражданин должен зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, при этом, исходя из смысла указанных законов, отсутствие государственной регистрации права не лишает гражданина самого права на это имущество, поскольку такие последствия указанными Законами не предусмотрены, равно как не предусмотрено таких последствий ГК РФ.

Артюшенко С.В., как установлено судом, заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, однако, согласно свидетельству на право собственности на землю серии ККР №, выданному 09 апреля 1993 г., земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 0,071 га. был передан в собственность Бротниковой И.Г. для ведения садоводства, само выделение земельного участка произведено на основании постановления Администрации Манского района Красноярского края от 07 апреля 1993 г. №, из содержания которого следует, что данный земельный участок предоставлен в собственность Бротниковой И.Г. и Атаманкиной З,В..

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Нормативное содержание положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом положений п. 6 Указа Президента РФ от 27 документа 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», указывает на то, что изданное Администрацией Манского района Красноярского края постановление от 07 апреля 1993 г. №является ненормативным правовым актом, закрепляющим право собственности Бротниковой И.Г. и Атаманкиной З.В. на этот земельный участок, при этом данное права указанных лиц носит долевой характер, по 1/2 доли по каждой.

Бротникова И.Г., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю представлена также справка, из которой следует, что Атаманкина З.В. зарегистрированной по месту жительства на территории Красноярского края не значится.

Нормой п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в ст. 1112 предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Правилами п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а само принятие наследства, как указано в ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Непринятие наследниками наследственного имущества, как по завещанию, так и по закону, с учетом установленной очередности, в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ является основанием для относимости этого имущества к выморочному, при этом, согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Правилами пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущественное право собственности, как об этом указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, при этом гражданин или юридическое лицо, согласно ст. 236 ГК РФ, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Нормой п. 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте земельного участка, выданном 24 октября 2016 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, свидетельствует о том, что земельному участку, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 715 кв.м., присвоен кадастровый №.

Нахождение спорного земельного участка на территории <адрес> указывает на то, что данный объект недвижимости находится на землях Администрации Камарчагского сельсовета Манского р-на Красноярского края, а соответственно, с учетом смерти Бротниковой И.Г., отсутствия данных о вступлении в наследственные права наследников умершей Бротниковой И.Г., Камарчагский сельсовет в силу положений пп.1, 2 ст. 1151 ГК РФ уполномочен на принятие 1/2 доли права собственности на данный объект недвижимости в муниципальную собственность, однако Камарчагский сельсовет на имущественную долю в этом земельном участке не претендует.

Разбирательство представленных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится земельный участок, общей площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №, при этом одна 1/2 доли на этот земельный участок находится в собственности Атаманкиной З.В., а другая 1/2 доли перешло, как выморочная, перешла в собственность Камарчагского сельсовета, а соответственно требования Артюшенко С.В. о прекращении права собственности умершей Бортниковой И.Г., утратившей правоспособность в отношении принадлежащей ей доли в связи со смертью, являются необоснованными.

Артюшенко С.В., согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорным земельным участком более 18 лет, с 1998 г., его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Атаманкина З.В. и Камарчагский сельсовета, о своих имущественных правах не заявляют, давностное владение Артюшенко С.В. не оспаривают, Камарчагский сельсовет на долю в праве на земельный участок не претендует, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями Артюшенко С.В. и на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности, с прекращением права собственности Атаманкиной З.В. на 1/2 долю в этом земельном участке.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Артюшенко С.В. к Атаманкиной З.В., Бротниковой И.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Атаманкиной З.В. на 1/2 долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Артюшенко С.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 29 марта 2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края             А.П. Мордвинов