Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4864/2016 ~ М-5389/2016 от 28.09.2016

    Дело № 2-4864/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                17 ноября 2016 года                                                                           г.Ульяновск

                Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

                председательствующего судьи                     Кузнецовой Э.Р.,

                при секретаре                                                 Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой В.Н. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой,

     У С Т А Н О В И Л:

        Шмелева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой.

            В исковом заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела в 1986 году на основании договора; право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2009 году, в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь земельного участка указана 537,6 кв.м; однако в результате проведения межевых работ площадь земельного участка уточнена и составляет 532 кв.м; земельный участок поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство; жилой дом постоянно благоустраивался, возведен пристрой – лит.А5, разрешение на возведение пристроя не оформляла; с целью узаконения самовольно возведенного пристроя обратилась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, но получила письменный отказ; считает, что данным отказом нарушены ее права.

    Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный прострой-лит.А5 к жилому дому по адресу: <адрес>.

    Истец Шмелева В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель истца Васильева Т.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в отзыве просят в иске отказать.

    Третьи лица Данилушкина Л.Ф., Буханова Г.В., представители Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. От третьих лиц Данилушкиной Л.Ф., Бухановой Г.В. имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против иска не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Шмелева В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 31.07.2009 года).

Кроме того, истец является собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью 532 кв.м, на котором расположен жилой дом по адресу:. <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 05.08.2015 года).

В соответствии с п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 21.07.2006, усматривается, что на земельном участке, которым пользуется и владеет истец, был самовольно возведен пристрой (литер А5), площадью 120,60 кв.м.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 27.10.2016 года, следует, что самовольная постройка - пристрой (литер А5), возведенный по адресу: <адрес>, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствуют.

Таким образом, судом установлено, что Шмелева В.Н. фактически является собственником самовольно возведенного строения, данное строение построено на земельном участке, которым истец пользуется и владеет на праве собственности, строение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, собственники смежных земельных участков Данилушкина Л.Ф., Буханова Г.В. претензий к истцу относительно возведенного пристроя не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Шмелевой В.Н. право собственности на самовольно возведенное строение: пристрой (литер А5) площадью 120,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования Шмелевой В.Н. удовлетворить.

Признать за Шмелевой В.Н. право собственности на самовольно возведенное строение: пристрой (литер А5) площадью 120,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                            Э.Р.Кузнецова