Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2012 ~ М-1570/2012 от 30.05.2012

Дело №2-2169/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Василевской Ю.М.,

с участием представителя Авдеева Д.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Наименование1) к Некрасову Р. Ю., Некрасовой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

(Наименование1) обратился в суд с иском к Некрасову Р. Ю., в котором просил взыскать с ответчика задолженность в размере 104 911 рублей 77 копеек, в том числе сумму основного долга по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 79 859 рублей 32 копейки, пеню за просрочку оплаты в размере 11 489 рублей 19 копеек, сумму основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 13 143 рубля 44 копейки, пеню за просрочку оплаты в размере 419 рублей 82 копейки.

В обоснование иска указано, что Некрасов Р.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет (Наименование1). Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) До настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 7-9).

В последующем истец предъявил исковые требования к Некрасовой О. В., указав ее в качестве соответчика и просил взыскать с Некрасова Р. Ю. в пользу (Наименование1) сумму основного долга и пени в размере 52 455 рублей 80 копеек; взыскать с Некрасовой О. В. в пользу (Наименование1) сумму основного долга и пени в размере 52 455 рублей 80 копеек (л.д. 60).

В судебном заседании представитель истца Авдеев Д.М., действующий на основании доверенности (л.д. 38), требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики - Некрасов Р.Ю., Некрасова О.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебных заседаний извещались надлежащим образом - заказными письмами с уведомлением, однако судебные извещения возращены в адрес суда, по истечению срока хранения и неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу письменные доказательства, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчик Некрасов Р.Ю., ответчик Некрасова О.В. и несовершеннолетний (ФИО1) Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГПР (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 57). Лицевой счет открыт на имя Некрасова Р.Ю. (л.д. 26).

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится на обслуживании в (Наименование1), что подтверждается решением Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12-14).

(Наименование1) зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.34). Данный кооператив имеет свой Устав, согласно которому УЖК создается для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кооператива), владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом, надлежащего содержания общего имущества, для удовлетворения потребностей членов УЖК в жилье и иных объектах современной инфраструктуры (л.д. 28-33).

Таким образом, (Наименование1) на законном основании осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Некрасова Р.Ю., Некрасовой О.В., (ФИО1) (л.д. 57).

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 указанной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе совершать самостоятельно: мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицам для определенной цели или для свободного распоряжения. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители, опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных платежей за (ФИО1) несут его родители – Некрасова О.В. и Некрасов Р.Ю.

В соответствии с ч 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 указанной статьи предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумма задолженности Некрасова Р.Ю. и Некрасовой О.В. составляет 104 911 рублей 77 копеек (л.д. 19, 20).

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств погашения, имеющейся задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления УЖК Коминтерновский» уплатил государственную пошлину от заявленной суммы исковых требований в размере 3299 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5). Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления в размере 3299 рублей 00 копеек, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (Наименование1) к Некрасову Р. Ю., Некрасовой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Некрасова Р. Ю. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу (Наименование1) (ИНН: (№), ОГРН: (№), дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 52 455 рублей 80 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1649 рублей 50 копеек, а всего 54 105 рублей 30 копеек.

Взыскать с Некрасовой О. В. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) в пользу (Наименование1) ((№), (№), дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 52 455 рублей 80 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1649 рублей 50 копеек, а всего 54 105 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий            подпись                        Л.А. Серегина