Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2018 ~ М-43/2018 от 24.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Михайловский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Моисеенко И.В.,

    при секретаре Заяц Н.В.,

    с участием:

    ответчика Гуркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области к Лукашиной Галине Дмитриевне, Звереву Роману Владимировичу, Гуркиной Наталье Владимировне, несовершеннолетним Гуркиной Жанне Владимировне, Гуркиной Таисии Сергеевне о снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глава Поярковского сельсовета <адрес> обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в муниципальной собственности Поярковского сельсовета находится жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО6 Р.В., ФИО8 Н.В., несовершеннолетние ФИО8 Ж.В. и ФИО12ФИО11 квартира признана ветхой и аварийной, подлежащей сносу. ФИО2 предоставлено жилое помещение по договору мены по адресу: <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца – администрации Поярковского сельсовета <адрес>, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсвие.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 Р.В., уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили.

Ответчик ФИО8 Н.В., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО8 Ж.В. и ФИО8 Т.С. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласно, она с детьми фактически проживает по адресу: <адрес>, где они и зарегистрированный, иного места жительства она и ее дети не имеют, каких-либо жилых помещений в собственности у нее нет, таким образом, при удовлетворении исковых требований ей негде будет жить, кроме того ей и детям негде зарегистрироваться. Просит исковые требования администрации Поярковского сельсовета <адрес> не удовлетворять.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ МО МВД России «Михайловский», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,– орган опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, предоставив в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что отдел образования не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Поярковский сельсовет <адрес>. Данное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Собственник жилого помещения ФИО2, согласно договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ получила квартиру по программе переселения из ветхого фонда. В настоящее время ответчики ФИО8 Н.В., ФИО8 Ж.В., ФИО8 Т.С. проживают по указанному адресу, другого жилья на праве собственности не имеют, но проживание в данном жилом помещении опасно для жизни. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для дальнейшего проживания, считается аварийным и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы ответчика, а также изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного в материалы дела договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и администрация <адрес> заключили настоящий договор о том, что ФИО2 обменивает принадлежащие ей на праве собственности квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.

Договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ и переход прав собственности по нему были зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору мены, гражданин и совместно проживающие с ним лица обязуются освободить квартиру от регистрации проживающих лиц и вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра права, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Поярковский сельсовет <адрес> на основании постановления главы Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приёма-передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из справки администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 Н.В., ФИО6 Р.В., ФИО8 Ж.В., ГуркинаТ.С.

Согласно адресно-справочной информации ОВМ МО МВД России «Михайловский» по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными как по месту жительства: ФИО2, ФИО8 Н.В., ФИО6 Р.В., ФИО8 Ж.В., ГуркинаТ.С.

Согласно заключению о признании многоквартирного жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия, назначенная постановлением Поярковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, приняла заключение о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, непригодным для дальнейшего постоянного проживания, считать аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, а также содержание положений договора мены в их совокупности и обстоятельства перехода права собственности на предмет указанного договора, ответчики ФИО2, ФИО6 Р.В., ФИО8 Н.В., ФИО8 Ж.В., ФИО8 Т.С. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с тем, что прежняя собственница жилого помещения - ФИО2, предоставившая им право пользования квартирой, право собственности утратила, каких-либо самостоятельных прав в отношении вышеуказанного жилья ответчики не приобрели, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят, в силу чего у истца отсутствует обязанность обеспечить ответчиков иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, суд полагает ответчиков признать утратившими право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    В связи с чем, исковые требования администрации Поярковского сельсовета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление администрации Поярковского сельсовета <адрес> удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          И.В. Моисеенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.