Решение по делу № 2[1]-1227/2014 ~ М[1]-1053/2014 от 04.06.2014

Гр. дело № 2(1)-1227/2014 г

Решение

Именем Российской Федерации.

14 июля 2014 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего Головань А.В.,

при секретаре Хасановой Д.Р.,

с участием истца Зеленской О.В., представителя ответчиков адвоката Кузоватова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской О.В. к Поляковой С.Д., Полякову Е.В., Поляковой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Зеленская О.В. обратилась в суд с иском о признании Поляковой С.Д., Полякова Е.В., Поляковой Ю.В. утратившими право собственности на жилье и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Купила дом и земельный участок у семьи Аленкиных. Позже выяснилось, что в доме зарегистрирована семья Поляковых, у которых семья ФИО24 купила указанный дом. По договору купли-продажи Поляковы должны были сняться с регистрационного учета до конца 2012 года. При указанных обстоятельствах, просила признать Полякову С.Д., Полякова Е.В., Полякову Ю.В. утратившими право собственности на жилье и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зеленская О.В. исковые требования уточнила, просила Полякову С.Д., Полякова Е.В., Полякову Ю.В. признать утратившими право пользования домом № №, по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Полякова С.Д., Поляков Е.В., Полякова Ю.В. в судебное заседание не явился. Согласно рапорту УУП МО МВД России <данные изъяты>» ФИО7, Полякова С.Д., Поляков Е.В., Полякова Ю.В., зарегистрированы по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживают и место нахождение их не известно.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд, руководствуясь названной нормой ГПК РФ, для представления интересов ответчикам Поляковой С.Д., Полякову Е.В., Поляковой Ю.В. назначает им в качестве представителя адвоката Кузоватова Н.А.

Представитель ответчика - адвокат Кузоватов Н.А. с иском не согласился, полагая, что нет оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения истца Зеленской О.В., представителя ответчиков адвоката Кузоватова Н.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что действительно Зеленская О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Полякова С.Д., Поляков Е.В., Полякова Ю.В. не проживают по указанному адресу в течение длительного времени, не оплачивают коммунальные услуги. Местожительство ответчиков Поляковой С.Д., Полякова Е.В., Поляковой Ю.В. не известно.

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, Полякова С.Д., Поляков Е.В., Полякова Ю.В не является членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Полякова С.Д., Поляков Е.В., Полякова Ю.В, утратили право пользования жилым помещением истца, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании Поляковой С.Д., Полякова Е.В., Поляковой Ю.В. утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца о снятии Поляковой С.Д., Полякова Е.В., Поляковой Ю.В. с регистрационного учёта, то на основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании решения суда.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Зеленской О.В. удовлетворить.

Признать Полякову С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домом № №, по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Полякову С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Головань

В окончательной форме решение принято 18 июля 2014 года.

Председательствующий А.В. Головань