Решение по делу № 2-559/2016 ~ М-103/2016 от 13.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года                                 г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Серапина А.А.,

при секретаре     Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терновского О.А., законного представителя Хасьяновой Ю.А., действующей в интересах Терновской Ю.А. к Администрации г. Астрахани, Жилищному управлению Администрации г. Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Терновского О.А., Хасьяновой Ю.А. в интересах Терновской Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование своих требований, указав, что в 1968г. ФИО5 был выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> После смерти ФИО5 <дата обезличена> по заявлению ее дочери ФИО4 договор найма изменен на состав семьи из двух человек: супруга истца ФИО4 и дочь Терновской Ю.А., 1990 года рождения, которая является инвалидом детства 1 группы инвалидности. <дата обезличена> умерла супруга истца ФИО4 С <дата обезличена>. Терновского О.А. зарегистрирован в указанной квартире, его дочь Терновской Ю.А. с <дата обезличена>. При обращении в Жилищное управление для решения вопроса о приватизации, истцу было отказано, поскольку отсутствует документ на вселение. У истцов другого имущества не зарегистрировано, в приватизации они не участвовали.

Истцы просят признать за Терновского О.А. и Терновской Ю.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым, на <адрес>Д г. Астрахани, общей площадью с учетом холодных помещений 58,9 кв.м., жилой 44,3 кв.м.

Судом в качестве третьего лица привлечено ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани».

В судебном заседании истец Терновского О.А. не присутствовал, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Законный представитель Хасьяновой Ю.А., действующая в интересах Терновской Ю.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации г. Астрахани судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани» по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила вынести решение с учетом интересов недееспособной Терновской Ю.А.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих лиц, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в 1968г. ФИО5, являющейся матерью ФИО4 (свидетельство о рождении от <дата обезличена>.), выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

После смерти ФИО5 <дата обезличена>., по заявлению ее дочери ФИО4 постановлением Администрации Ленинского района г. Астрахани <№> от <дата обезличена>., договор указанного жилого помещения найма изменен на состав семьи из двух человек: супруга истца ФИО4 и дочь Терновской Ю.А., 1990 года рождения, которая является инвалидом детства 1 группы инвалидности.

В соответствии со свидетельством о смерти от <дата обезличена>., ФИО4, являющаяся супругой истца Терновского О.А., умерла <дата обезличена>.

Распоряжением ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани» <№>-л от <дата обезличена>., установлена предварительная опека над недееспособной Терновской Ю.А., 1990 года рождения, временным опекуном сроком на 6 месяцев назначена Хасьяновой Ю.А., обеспечивающая за ней уход.

Согласно сведениям ОУФМС России по Ленинскому району г. Астрахани, в указанной квартире зарегистрированы: с <дата обезличена>. Терновского О.А., его дочь Терновской Ю.А. с <дата обезличена>

Согласно информации, представленной Управлением муниципального имущества администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, кВ.64, состоит в реестре муниципальной собственности МО «Город Астрахань».

Из технического паспорта <№> по состоянию на <дата обезличена>., следует, что общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>Д, составляет 58,9 кв.м., жилая площадь 44,3 кв.м.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справками №<№>, 4661 от <дата обезличена>., выданными АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес>, избрана уполномоченным домом, подтверждает факт длительного и постоянного проживания в спорном жилом помещении Терновского О.А. с дочерью Терновской Ю.А. До смерти ФИО4, они проживали втроем.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны и полностью согласуются с материалами дела.

Письмом Жилищного управления Администрации г. Астрахани от <дата обезличена> отказано в приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, судом установлено, что истец Терновского О.А. был законно вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – ФИО4., зарегистрирован и постоянно проживает на протяжении длительного времени в указанной квартире, несет бремя содержания и коммунальному обслуживанию данного помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Истцы в собственности иных жилых помещений не имеют, бремя содержания спорного жилого помещения несут добросовестно, что подтверждается соответствующими справками, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Терновского О.А. зарегистрирован и проживает с 2007 года, истец Терновской Ю.А. с рождения, в <адрес>, ранее в приватизации не участвовали, в жилое помещение вселены на законных основаниях, надлежащим образом исполняют обязанности членов семьи нанимателя, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░