Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ 2-81/2016 от 18.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2016 года Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Радкевич Т.А.,

с участием истца Алисеенко В.П.,

представителя истца адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Алисеенко В.П. к Администрации Кучердаевского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое недвижимое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Алисеенко В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое недвижимое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности приобрел жилой дом по указанному адресу. За счет собственных средств истец отремонтировал жилой дом, затем в ДД.ММ.ГГГГ переоборудовал его под торговую площадь и с указанного времени использует данное помещение под магазин. Указанное здание ни одна из муниципальных структур за весь период времени не восстанавливала и не ремонтировала, так как нежилое здание не значится в реестре муниципальной собственности ни Кучердаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, ни Администрации Иланского района Красноярского края. Согласно постановлению Кучердаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством магазина на одно рабочее место. Постановлением главы Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под нежилое здание, используемое для осуществления торговой деятельности - магазина, присвоен адрес: <адрес> Указанный магазин расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес>, №, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации Кучердаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, согласно информации Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, отсутствуют. Правоустанавливающих документов на нежилое здание у истца не имеется, что является препятствием к государственной регистрации права собственности на него.

Ответчик - Администрация Кучердаевского сельского совета Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, суду представил письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указал оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Иланского района Красноярского края, в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

С учетом мнения истца Алисеенко В.П., представителя истца – адвоката Коваленко Л.С. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц.

Истец Алисеенко В.П., представитель истца – адвокат Коваленко Л.С. на исковых требованиях настаивают по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый, суду показали, что истца знают с ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> истец имеет нежилое недвижимое здание, расположенное по адресу: <адрес>, которое он с ДД.ММ.ГГГГ использует под магазин. Магазин расположен на земельном участке также принадлежащем истцу.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта № №, выданного Иланским РОВД Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, Алисеенко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией технического паспорта нежилого здания «магазин», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Литера Б, инвентарный №;

- справкой Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой здание, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит Алисеенко В.П. на основании записи в похозяйственной книге №;

- справкой Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, находится в границах земельного участка, принадлежащего Алисеенко В.П.;

- справкой Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в реестре муниципального имущества Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, отсутствует;

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на земельный участок, общей площадью 5400 кв. м, адрес объекта: Россия, <адрес>, №, кадастровый №, собственник – Алисеенко В.П.;

- копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, местоположение: Россия, <адрес>, №, площадь 5400 кв. м., правообладатель Алисеенко В.П.;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алисеенко В.П.;

- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, № «а», площадь 50+/-2 кв. м.;

- копией постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края;

- копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края;

- копией постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Иланского района Красноярского края;

- копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, адрес: <адрес>;

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нежилое здание № а, по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, и другими.

Суд, заслушав объяснения истца Алисеенко В.П., представителя истца – адвоката Коваленко Л.С., свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что нежилое здание – магазин, расположенное на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>, №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет

либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что истец Алисеенко В.П. имеет основания на приобретение права собственности на указанное нежилое недвижимое здание – магазин, его самовольного захвата не было.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В силу изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алисеенко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Литера Б, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко