Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2021 (2-419/2020;) ~ М-384/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-34/2021 (№2-419/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца Фокина В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина ВБ к администрации Липовского поселения Кирилловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фокин ВБ обратился в суд с иском к администрации Липовского поселения Кирилловского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственностина жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м., 1935 года постройки, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в дар жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Договор дарения удостоверен в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №. На протяжении длительного периода времени он владеет домом и земельным участком. В связи с тем, что в договоре дарения не указан номер жилого дома, у него нет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Вологодской области.

В судебном заседании истец Фокин ВБ на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно суду пояснил, что жилой дом в д<адрес> перешел к нему в ДД.ММ.ГГГГ году по договору дарения от тети. Номера у дома ранее не имелось, номер был присвоен позднее. Земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности. Указанным недвижимым имуществом он пользуется длительный период времени. Зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке он не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика - администрации Липовского поселения Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Ф, с одной стороны, и Ф, с другой, был заключен договор, по условиям которого Ф подарила истцу «деревянный одноэтажный дом с надворными пристройками, сарайкой и баней, находящиеся в <адрес> <адрес>». Договор дарения подписан сторонами, удостоверен в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за № (л.д.5).

На основании постановления Главы поселения <данные изъяты> Кирилловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому, принадлежащему Фокину ВБ, присвоен адрес: <адрес> (л.д.35).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащем Фокину ВБ на праве собственности (л.д.39-42).

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 36).

Судом также установлено, что с момента приобретения, истец пользуется жилым домом как своим собственным более 30 лет.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что фактически приобретенный Фокиным ВБ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет номер, что подтверждается постановлением Главы поселения <данные изъяты> Кирилловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении о присвоении номера жилому дому отсутствует указание на вид права пользования Фокиным ВБ данным недвижимым имуществом. Вместе с тем, по информации ответчика, иных объектов недвижимости в виде индивидуального жилого дома в пользовании истца на территории поселения Липовское не имеется. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что в собственность Фокина ВБ. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешел жилой дом, которому в дальнейшем присвоен адрес: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Земельному участку под домом также присвоен адрес: <адрес>.

Нормы действующего земельного и гражданского законодательства определяют принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Судом учитывается, что ответчик - администрация Липовского поселения Кирилловского муниципального района Вологодской области возражений по поводу признания за Фокиным ВБ права собственности на жилой дом не имеет.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокина ВБ к администрации Липовского поселения Кирилловского муниципального района удовлетворить.

Признать за Фокиным ВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственностина жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м., 1935 года постройки, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна.

Судья В.А.Макарова