Решение по делу № 2-1045/2015 от 09.04.2015

Дело № 2 – 1045/15 2 июня 2015 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой    М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисеева А.С. к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеев А.С. обратился в суд с иском к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры. Исковые требования обоснованы тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Моисеев А.С. получил как член семьи основного квартиросъемщика ФИО1 право бессрочного пользования и проживания в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру Моисеев А.С. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с согласия своей гражданской жены ФИО1 Квартира находилась в непригодном для проживания состоянии – до вселения Моисеева А.С. она была длительное время брошенной, разграбленной, в нее приходили посторонние люди, которые злоупотребляли спиртными напитками, выбили стекла, двери, отсутствовали коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, теплоснабжение), отсутствовало сантехническое оборудование, квартира находилась в антисанитарном состоянии. Квартира относилась и относится к муниципальному жилищному фонду, о состоянии квартиры было известно главе Богородского сельского поселения, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ По квартире числилась задолженность за коммунальные услуги в сумме 44543,62 руб. После вселения в квартиру Моисеев А.С. стал делать косметический ремонт, приводить квартиру в надлежащее состояние, за своей счет погасил задолженность за коммунальные услуги. Приведение квартиры в пригодное для проживания состояние подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ На приведение квартиры в пригодное для проживание состояние Моисеевым А.С. было затрачено 507903,61 руб., что подтверждается сметой. Все факты предоставления спорной квартиры Моисееву А.С., период его проживания, приведения квартиры в надлежащее состояние исследовались Ивановским районным судом при рассмотрении гражданского дела №, решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.С. был вынужден освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию Богородского сельского поселения с претензией на возврат денежных средств за приобретение строительных материалов, но ответа не получил. Администрация участия в ремонте квартиры, находящейся в ее собственности, не принимала. Главой сельского поселения Моисееву А.С. было подписано заявление на приватизацию квартиры, в которой он проживал вместе с ФИО1 и в которую вкладывал денежные средства. Он узнал о том, что права на проживание в квартире не имеет и должен выехать из нее после вынесения определения Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.С. просил взыскать с администрации Богородского сельского поселения в качестве неосновательного обогащения денежные средства, затраченные на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 507903,61 руб.

В судебное заседание истец Моисеев А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители истца Моисеева Н.Н., действующая по доверенности, и Бугрова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям искового заявления, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности Масленникова Г.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрив материалы дела № г., приходит к следующему.

Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Моисееву А.С. о выселении, по встречному иску Моисеева А.С. к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением, и по иску ФИО1 к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права на жилую площадь, признан недействительным п. 1.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Ивановского муниципального района, действующей от имени Богородского сельского поселения и ФИО1, в части вселения Моисеева А.С. в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи, Моисеев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселен из жилого помещения по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу; в удовлетворении исковых требований Моисеева А.С. к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением и исковых требований ФИО1 к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права на жилую площадь отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-47). Указанным решение установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района, на основании закона Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Ивановским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории», акта приема-передачи имущества из собственности муниципального образования «Ивановский муниципальный район» в собственность муниципального образования «Богородское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была выделена по ордеру ФИО7, в квартире были зарегистрированы ФИО8, ее дочь ФИО1 и внук ФИО9 ФИО8 была снята с регистрационного учета в квартире ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО9 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.С. был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве сожителя основного квартиросъемщика ФИО1, как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Однако, как установлено решением, сожитель членом семьи не является, судебного решения о признании членом семьи не имеется, с иском о признании членом семьи Моисеев А.С. обратился после предъявления к нему иска о выселении. ФИО1 в спорной квартире не проживала длительное время, что было установлено решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке снялась с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства, в настоящее время зарегистрирована в квартире в г. Иваново, принадлежащей ей на праве собственности. При указанных обстоятельствах были удовлетворены исковые требования о признании недействительным п. 1.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Ивановского муниципального района, действующей от имени Богородского сельского поселения и ФИО1 в части вселения Моисеева А.С. в жилое помещение в качестве члена семьи, а также исковые требования о выселении Моисеева А.С. из спорной квартиры и снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что Моисеев А.С. делал в спорной квартире ремонт в конце 2011-начале 2012 г., в чем ему помогали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 - шпаклевали стены, плитку клали, делали полы, поставили новую межкомнатную дверь.

В материалах дела № г. имеются представленные Моисеевым А.С. квитанции и чеки на приобретение строительных материалов, изделий из ПВХ (т.1 л.д.52-67).

Согласно решения Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., Администрация Богородского сельского поселения обращалась в суд с иском к ФИО8, ФИО1 и ФИО9 о выселении, взыскании платы за найм, снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что проживавшая в квартире по адресу: <адрес>, ФИО8 привела квартиру в непригодное для проживания состояние, имелись долги по оплате за квартиру, ФИО14 в квартире не проживали длительное время (дело №, т.1 л.д.253-255). Указанные обстоятельства также подтверждаются актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., фотографиями (л.д.29-31, 61-71, дело № л.д.153-166). В удовлетворении иска Администрации было отказано, в связи с погашением ФИО12 задолженности по оплате за жилье, приведением жилого помещения в состояние, пригодное для проживания, что также подтверждается представленным актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного председателем и членами ТСЖ «Светлый Луч», из которого следует, что в 2-х комнатах произведена оклейка обоями, штукатурка потолков и частичное остекление окон, а также данные комнаты освобождены от мусора и захламления (дело № л.д.250).

Согласно договора № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного заказчиком Моисеевым А.С. с подрядчиком ФИО13, подрядчик обязуется выполнить работы по текущему, капитальному ремонту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ. Срок выполнения работ – в течение всего времени, потраченного на ремонт квартиры с момента подписания договора. Цена договора – 293066 руб., сметная стоимость формируется с учетом стоимости строительных работ монтажных работ, оплату труда, материалов, необходимых для их выполнения и приобретаемых подрядчиком, транспортных, накладных расходов, налогов и иных затрат, понесенных подрядчиком при выполнении работ - 507903,61 руб. Цена настоящего договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения (п.2.1,2.2 договора) (л.д.24-28).

Согласно акта сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного исполнителем ФИО13 и заказчиком Моисеевым А.С., исполнителем выполнены работы – ремонт в квартире по адресу: <адрес>, общая стоимость выполненных работ составила 293066 руб., сумма денежных средств в размере 293066 руб. получена в полном размере (л.д.23).

Истцом Моисеевым А.С. представлен локальный сметный расчет № на ремонт квартиры по адресу: <адрес> на общую сумму 507903,61 руб., утвержденный и проверенный им (л.д.11-22).

Согласно представленных актов от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире по указанному адресу был установлен прибор учета холодной воды и электросчетчик (л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ Моисеевым А.С. с ООО «Эталон» заключен договор на установку двери в квартиру, произведена оплата и подписан акт приемки работ ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается договором, квитанциями и актом приема –передачи товара и работ (л.д.51-55).

ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.С. заключил с ОАО «Ивановооблгаз» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение (л.д.49), оплатив за подключение и повторный пуск газа 1999 руб. (л.д.48-49). Как следует из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г., Моисеев А.С. заключил с филиалом ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежрайгаз» договор на выполнение работ по демонтажу –монтажа внутреннего газопроводы с заменой газового проточного водонагревателя и установкой газового счетчика в квартире по адресу: <адрес> (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.С. обратился в администрацию Ивановского муниципального района и в администрацию Богородского сельского поселения (для сведения) с претензией о возмещении затрат в сумме 124042,16 руб. на произведенный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО1 и администрацией Ивановского муниципального района (л.д.35-39). ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.С. повторно обратился с претензией в Администрацию Ивановского муниципального района, полученную администрацией Богородского сельского поселения (л.л.40-41), но ответа не получил.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса, согласно которой не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Моисеева А.С. о взыскании с Администрации Богородского сельского поселения денежных средств, затраченных на ремонт квартиры являются необоснованными. Вопрос о проведении дорогостоящего ремонта истец с Администрацией Богородского сельского поселения как с собственником спорной квартиры не обсуждал, доказательств, что собственнику квартиры было известно о проводимых истцом работах, не представлено. Не нашли подтверждения в судебном заседании доводы истца о том, что без производства ремонтных работ проживание в квартире было невозможно. Кроме того, истцом не представлено доказательств о затрате на ремонт квартиры денежных средств в сумме 507903,61 руб., указанных в представленной смете.

При указанных обстоятельствах исковые требования Моисеева А.С. Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Моисеева А.С. к Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме составлено 18 июня 2015 г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: