Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4235/2019 ~ М-3617/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-4235/2019

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысевой Галины Георгиевны, Емельянова Евгения Анатольевича к Литвинец Юрию Ивановичу, Сильницкой Светлане Юрьевне, Чудаковой Ольге Борисовне, Анашкину Виктору Михайловичу, Каюковой Светлане Леонидовне, Суслову Роману Васильевичу, Нечаеву Василию Васильевичу, Шакировой Марине Олеговне, Карпову Сергею Анатольевичу о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 134 по ул. Шейнкмана в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом № 1/2019 от 11.03.2019. В обоснование требований указано на допущение существенных нарушений порядка созыва и проведения собрания, отсутствие кворума.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица ООО «УК «Стандарт» - Кычкина Н.К., действующая на основании доверенностей, просила требования удовлетворить по предмету и основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях. Представлен расчет кворума.

Ответчик Нечаев В.В., его представитель по устному ходатайству Логинов А.П., представляющий также интересы третьего лица ТСЖ «Шейнкмана-134» по доверенности, в удовлетворении требований просили отказать, представили письменный отзыв. Представлен расчет кворума.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ответчики истцы и ответчики являются собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Шейнкмана, 134 в г. Екатеринбурге.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Стандарт» на основании договора управления (ранее АО «УК «Стандарт»).

В период с 17.01.2018 по 01.03.2019 было проведено заочное голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Шейнкмана, 134 в г. Екатеринбурге. Инициаторы собрания – ответчики.

Согласно протоколу от 11.03.2019 № 1/2019, общая площадь помещений 4534,1 кв.м, кворум составил 76,44% (3465,95 кв.м)

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1.1.Выбор председателя и секретаря общего собрания

1.2.Выбор счетной комиссии общего собрания

2.Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 134, путем создания Товарищества Собственников Недвижимости «Шейнкмана-134 »

3.Утверждение Устава ТСН «Шейнкмана-134 »

4.Выбор членов Правления ТСН «Шейнкмана-134»

5.Выбор Ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана-134»

6.Выбор уполномоченного лица для подачи заявлений и совершения других действий по регистрации ТСН во всех компетентных регистрирующих государственных органах, в том числе в органах Федеральной государственной налоговой службы РФ.

7.Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> АО «УК «Стандарт» с <//>

8.Утверждение тарифа (ставки) по статье «Плата за содержание жилого помещения,

включая содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

9.О наделении Правления ТСН «Шейнкмана-134» полномочиями принимать решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и благоустройстве придомовой территории.

10.О возврате денежных средств, ранее внесенных собственниками помещения на счет АО УК «Стандарт» по статье «капитальный ремонт и др. статьям на р/с ТСН «Шейнкмана 134»;

11.О выдаче разрешения организациям, предоставляющим услуги с телекоммуникационной сфере (операторам кабельного телевидения и интернет- провайдерам) на размещение оборудования в местах общего пользования. Определение получателя данной платы.

12. О принятии решения о выборе способа оповещения (уведомления) о проведении общего собрания собственников и собрания членов ТСН «Шейнкмана 134» и информировании о принятых решениях.

13. Об установлении места хранения документации ТСН, в том числе протоколов общих собраний.

По всем вопросам большинством голосов (более 73% голосов от общего количества голосов собственников МКД) приняты положительные решения.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от <//> № внесены изменения в решение по вопросу № Протокола общего собрания № от <//> – большинством голосов принято решение об избрании иного уполномоченного лица (по причине отказа исполнения ране выбранного лица обязанностей по подаче заявления о регистрации ТСН в уполномоченный орган).

Суд не принимает доводы истцов о нарушении порядка извещения собственников, в материалы дела представлены сообщение о проведении очно-заочного голосования, очная часть состоится 17.01.2019, акт о размещении сообщения от 07.01.2019, копии сообщения о проведении заочной части внеочередного собрания, копии акта размещения сообщения о проведении заочной части внеочередного собрания от 17.01.2019. Протоколом общего собрания от 01.04.2013 принято решение об избрании способа оповещения о проведении собраний – путем размещения соответствующего сообщения о проведении общего собрания на информационной доске в лифтовом холле на 1 этаже МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 134. Кроме того, суд учитывает, что более 70 % собственников приняло участие в голосовании.

Общая площадь всех собственников помещений - 4 534,1 кв.м (1/2 = 2267,05 кв.м), согласно представленным бюллетеням, участие в голосовании приняли собственники 3465,95 кв.м.

Истцы просили исключить из данного расчета голоса собственников квартир №№ 3,5,10-24, 39-40, 52, 62 в связи с отсутствием номера помещения и даты заполнения бюллетеня.

Как следует из представленных бюллетеней, номера помещений на всех указанных листах голосования проставлены, в извещении был указан срок проведения заочного собрания, при подсчете данные бюллетени были учтены, все листы голосования были сданы в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, доказательств передачи бюллетеней после окончания срока голосования не представлено, действующее законодательство не относит указание даты решения собственников к обязательным требованиям по оформлению решения собственника.

По квартире № 56 – указана дата заполнения бюллетеня 05.06.2019. С учетом принятия данного бюллетеня при подсчете голосов и сдаче его ранее указанного срока в Департамент, суд приходит к выводу о допуске описки при заполнении бюллетеня.

Также просили исключить помещения, право собственности на которые не зарегистрировано в ЕГРП №№ 6,17,20,21,52,53,58,72. Указанные доводы (за исключением квартиры № 17 и № 53) опровергаются представленными в материалы дела доказательствами – ответом на запрос БТИ и копиями правоустанавливающих документов, право собственности у данных лиц возникло до обязательной регистрации права собственности в ЕГРП.

По <адрес> (С. 1/3 Адамова А.Д.) – не заверенное исправление в цифре № номера свидетельства о регистрации – также не может повлечь недействительность бюллетеня и искажение волеизъявления С..

Бюллетени квартир № и 66 в представленных материалах из Департамента имеются, вложены не по порядку нумерации.

По <адрес> бюллетень подписан Павловой С.А. (в договоре Рытикова С.А.), по <адрес> бюллетени подписаны Яцко Н.Е. и Гщиной И.Е. (в договоре Синицына Н.Е. и Синицына И.Е.), доказательства того, что С. указанных помещения являются проголосовавший лица, ответчиками не представлено (в том числе свидетельств о смене фамилий), в связи с чем данные бюллетени подлежат исключению. 1/3 доли <адрес> – 17,4 кв.м, и 53 1/4 и 1/4 - 17,8 и 17,8 кв.м.

Также исключению подлежит бюллетень от имени истца Емельянова Е.А. (<адрес>) – 1/3 18,66 кв.м – ответчик в судебном заседании подтвердил, что данный бюллетень был заполнен не истцом.

Исключение указанных бюллетеней не влечет нарушение кворума.

Иные допущенные нарушения, в частности, указание в сообщении времени проведения общего собрания 20:00 ч., а в протоколе 19:00 ч., не указание в сообщении конкретных фамилий лиц, избираемых в состав правления и в члены ревизионной комиссии, наличие в сообщении о собрании, бюллетенях и протоколах разночтений наименования выбираемого ТСН – «ТСН «Шейнкмана, 134», «ТСН «Шейнкмана 134» и «ТСН «Шейнкмана-134», описка в инициалах одного из инициаторов – Анашкин В.Н. вместо Анашкин В.М., не свидетельствуют о наличии существенных нарушений при подготовке и проведении общего собрания С., и нарушения волеизъявления С..

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (подпункты 1 и 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом судом установлено, что кворум при проведении оспариваемого собрания собственников многоквартирного дома имелся, принятые решения не влекут нарушения прав истцов и не причиняют им вреда. Доказательств нарушения волеизъявления собственников при проведении собрания не представлено. Помимо изложенного, суд принимает во внимание, что на данном собрании были приняты решения, которые другими участниками голосования не оспорены, а голоса истцов, с учетом размера их доли в праве собственности, не могли повлиять на результат голосования.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 134 по ул. Шейнкмана в г. Екатеринбурге, оформленных протоколом № 1/2019 от 11.03.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Рысевой Галины Георгиевны, Емельянова Евгения Анатольевича к Литвинец Юрию Ивановичу, Сильницкой Светлане Юрьевне, Чудаковой Ольге Борисовне, Анашкину Виктору Михайловичу, Каюковой Светлане Леонидовне, Суслову Роману Васильевичу, Нечаеву Василию Васильевичу, Шакировой Марине Олеговне, Карпову Сергею Анатольевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 134 по ул. Шейнкмана в г. Екатеринбурге, оформленных протоколом № 1/2019 от 11.03.2019 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбург.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

По состоянию на <//> решение в силу не вступило.

Судья: