Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2011 ~ М-1048/2011 от 16.06.2011

               гр. дело №2-1349/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года                                                        п. Емельяново        

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрепковой Марины Михайловны и Хрепкова Андрея Ивановича к Администрации Еловского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1/2 доли жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, расположенного по тому же адресу. В 2009 году самовольно без получения необходимых документов произведена реконструкция жилого дома, при этом общая площадь увеличилась на 34,6 м2, жилая площадь увеличилась на 19,9 м2 за счет пристроя. Истцы обратились в Емельяновский отдел Уравления Росреестра по Красноярскому краю о регистрации права собственности спорного жилья, но в устной форме было отказано, так как право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрировано на Хрепкова А.И. 26.04.2010 г. истцы обратились с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Емельяновского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта после реконструкции указанного жилого дома, однако, им было отказано в виду отсутствия необходимых документов и рекомендовано было обратиться в связи с этим в суд. Согласно заключению строительной фирмой «Пирамида» проводившей обследование показало, что все вышеуказанные технические параметры определяющие статус жилого дома в данном здании соблюдены, реконструированный жилой дом в целом имеет все признаки жилого дома, и он может быть признан жилым домом и эксплуатироваться по прямому назначению и дальнейшая эксплуатация обследованных несущих и ограждающих конструкций с учетом выполнения рекомендаций данного заключения не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Актом выездной проверки отдела надзорной деятельности по Емельяновскому району УНД ГУ МЧС России №37 от 01.03.2011 г. установлено, что нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами не выявлено, предписания не выдавалось. По техническому паспорту квартиры общая площадь ее составляет 34,6 м2, жилой 19,9 м2.

В судебном заседании истец Хрепкова М.М. исковые требования поддержала полностью по изложенным в нем основаниям.

Истец Хрепков А.И. в судебное заседание не явились, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, от и.о. главы Администрации Еловского сельского совета Шмидт О.Н. поступило заявление об отсутствии возражений по иску о признании права собственности на спорную квартиру, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ следует, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела:

- По результатам обследования несущих и ограждающих конструкции, а также объемнопланировочного решения реконструированного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ООО «Строительная Фирма «Пирамида», имеющее свидетельство о допуске по подготовке проектной документации (л.д.27), было подготовлено заключение №32 от 01.06.2010 года (л.д.24-26);

- Согласно заключению обследование показало, что все вышеуказанные технические параметры определяющие статус жилого дома в данном здании соблюдены (имеются помещения соответствующие требованиям жилые комнаты - пом. 3,5,6,8 и 9 имеются два санузла расположенных на обоих этажах (пом.2 и 10), имеется кухня ниша (пом. 4), в здании имеется система теплоснабжения, водоснабжения и канализирования, высота помещений составляет 2,66-2,7 м. Реконструированный жилой дом в целом имеет все признаки жилого дома, подтверждаемые данными проведенного обследования, сравнения полученных результатов с требованиями нормативных документов и ЖК РФ и он может быть признан жилым домом и эксплуатироваться по прямому назначению, дальнейшая эксплуатация обследованных несущих и ограждающих конструкций с учетом выполнения рекомендаций данного заключения не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.26);

- Согласно технического паспорта квартиры от 10.09.2009 года общая площадь квартиры составляет 105,7 м2, жилой - 50,3 м2 (л.д.21);

- Согласно Акта выездной проверки отдела надзорной деятельности по Емельяновскому району УНД ГУ МЧС России №37 от 01.03.2011 г. установлено, что нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами не выявлено, предписания не выдавалось (л.д.28-29);

- Согласно свидетельства на право собственности на землю ККР 04-01 № от 12.03.1993 г. Хрепков А.И. является собственником земельного участка, площадью 0.08 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8);

- Из кадастрового плана земельного участка следует, что собственником земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли поселений, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, является Хрепков А.И. (л.д.9-10).

- Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 21.11.1999 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:040100:0286, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства зарегистировано за Хрепковой М.М. (л.д.11).

- Их договора дарения от 19.05.1992 г. следует, что Хребкова М.В. дарит Хребкову А.И. и Козину А.В. по 1/2 доли домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12).

- 26.04.2010 г. истцы обратились с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Емельяновского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта после реконструкции указанного жилого дома (л.д.22).

- Согласно ответа на заявление отдела архитектуры и градостроительства Администрации Емельяновского района истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта после реконструкции указанного жилого дома в виду отсутствия необходимых документов (л.д.23).

Поскольку истец Хрепков А.И. является собственником земельного участка, где расположена самовольная постройка, которая принадлежит истцам Хрепковой М.И. и Хрепкову А.И. по 1/2 доли, и самовольная постройка пригодна для дальнейшей ее эксплуатации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хрепковой Марины Михайловны и Хрепкова Андрея Ивановича к Администрации Еловского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Хрепковой Мариной Михайловной и Хрепковым Андреем Ивановичем право собственности в равных долях на жилой дом, общей площадью 105,7 м2, жилой площадью 50,3 м2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2011 года.

Судья: подпись

К о п и я в е р н а

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                   Л.Р.Шилова