Решение по делу № 2-68/2016 ~ М-33/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-68/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 28 марта 2016 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

с участием представителя истца Б.Л.В.

представителя администрации Красновишерского городского поселения С.О.А.

при секретаре Собяниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску С.В.А. к администрации Красновишерского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

С.В.И. обратился в суд с иском к администрации Красновишерского городского поселения Пермского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу <адрес>, обосновывая свои требования тем, что в гараж им был построен в 1990 году, с этого времени он пользуется данным гаражом в личных целях, оплачивает электроэнергию, содержит его. Площадь гаража, расположенного по <адрес> согласно технической документации, составляет по наружным измерениям 45,8 кв.м, кадастровый номер объекта №. Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, оформить права на земельный участок под гаражом, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок под занимаемым им гаражом.

В судебном заседании представитель истца Б.Л.В., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, указала, что решение суда о признании права собственности необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном порядке. Истец в силу здоровья в последние годы не имел возможности привести документы на гараж в порядок, зарегистрировать право собственности. Привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Земельный участок, на котором расположен гараж, относится к землям городского поселения, при обращении для оформления земельного участка, истцу было отказано, так как нет документов на право собственности на гараж, право собственности зарегистрировать истец не может, так как документы о предоставлении земельного участка не имеются. Гаражи строили в гаражном массиве, был какой-то гаражный кооператив. Был руководитель кооператива, который занимался организационными вопросами, он же совместно с архитектором, согласно списков, должен был распределять непосредственно участки застройщикам. Согласно архивным документам имеется решение исполнительного комитета Красновишерского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу в коммунальном квартале №» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного кооператива». Земельные участки были предоставлены под строительство гаражей в гаражном массиве на <адрес>.

Представитель ответчика администрации Красновишерского городского поселения П.Е.Ю., действующая на основании доверенности, возражений по существу исковых требований не высказала, указала, что нет возражений, если будет установлено наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на гараж.

Из пояснений свидетеля Б.Ю.М. установлено, что гараж истца С.В.А. находится в блоке №, его гараж находится в блоке № - напротив, через дорогу, Гараж строил С.В.М. примерно в одно время с ним, в 1990 г. Строительство вели своими силами, за свой счет. Организован был кооператив, основная часть застройщиков - работники <данные изъяты>, также рядом находятся гаражи работников «<данные изъяты>». Данные гаражи расположены напротив дома № по <адрес>. Он (Б.Ю.М.) право собственности зарегистрировал в 2001 году, на основании удостоверения БТИ.

Свидетель С.А.И. суду пояснил, что его гараж расположен <адрес>, у С.В.А. гараж № блок №. С.В.И. гараж строил сам, с фундамента, строительство велось своими средствами. Каким образом выделялся участок под строительство гаражей, он пояснить не может, так как гараж он приобрел в данном гаражном массиве позднее.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В пункте 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Так, из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного кооператива» следует, что было решено создать гаражно-строительный кооператив по <адрес>, южнее существующих гаражей. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со значительным количеством заявлений о выделении земельных участков под гаражи, было решено отвести земельный участок площадью 1,0 га в коммунальном квартале гаражно-строительному кооперативу с целью продолжения строительства индивидуальных гаражей. (л.д. 38-41)

Согласно схемы размещения гаражей в коммунальном квартале на <адрес> напротив 240-квартирного жилого дома отвод земельного участка согласован с архитектором (л.д. 39)

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., дата постройки гаража в этих документах указана 1990, гараж капитальный, кирпичный., площадью 45,8 кв.м, инв.№. (л.д. 12-13).

Истцу производилось начисление налогов на гараж, начислялся земельный налог на данный участок, что подтверждается требованиями об уплате налогов, ответом МФНС № по <адрес>. ( л.д.6-11, 34)

Постановлением Главы администрации Красновишерского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес объекта с кадастровым номером № по адресу <адрес>. (л.д. 5)

Обсуждая требования С.В.А. о признании за ним право собственности на гаражный бокс расположенный районе <адрес>, суд исходит из того, что материалами дела подтвержден факт отвода земельного участка ГСК на строительства гаражных боксов на территории, где расположен гараж истца. Гаражный бокс построен, что подтверждается техническим паспортом 1993 года.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, и применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (ДД.ММ.ГГГГ). По смыслу статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. самовольными постройками могли признать только жилые дома (дачи), построенные гражданами. Здания, построенные в 1990 году, не могут быть признаны самовольными постройками

Гараж-бокс построен на предоставленном для данных целей земельном участке, строительство осуществлено по разработанному уполномоченным органом плану. Условия строительства гаражей-боксов на земельном участке по <адрес>, согласованы с архитектором, соответственно, построенные на указанном земельном участке гаражи не могут быть отнесены к категории самовольных построек.

В связи с тем, что спорный гараж не относится к категории самовольных построек, а представленные в судебное заседание документы доказывают наличие законных оснований для возведения гаража на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возможности признания за С.В.А. заявленных прав на основании положений п. 1 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.А. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности С.В.А. на гараж площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П.Суранова