Решение по делу № 2-929/2012 ~ М-747/2012 от 09.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес>, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно делового и гражданского строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что ему на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес> и разрешения на строительство, выданного Администрацией Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 90%, инв. <данные изъяты>, лит.Б, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. постановлением Администрации Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок предоставлен ему в собственность путем продажи (выкупа). На основании указанного постановления Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес> заключил с ним договор купли – продажи земельного участка, им была полностью оплачена стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб. В настоящее время он намерен зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанное имущество, однако это не предоставляется возможным по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие ввод, расположенного на земельном участке объекта незавершенного строительства в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на данный объект.

Ответчик – Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, суд не располагает данными о причинах его неявки в судебное заседание. При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору купли – продажи земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно делового и гражданского строительства, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 23-26 ). Стоимость участка оплачена в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22).

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 90%, что подтверждается заключением о степени готовности объекта незавершенного строительства ( л.д. 8-19).

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно делового и гражданского строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская