Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2013 ~ М-1808/2013 от 10.06.2013

дело №2-2175/2013

РЕШЕНИЕ

имением Российской Федерации

26 августа 2013 года г. Красноярск

Судья Кировского районного суда г. Красноярска Д.Г. Капошко,

с участием истца Савенко Л.Д.,

представителя ответчика ООО «УК «ОРГ» Многогрешновой Л.В., действующей на основании доверенности от 18.12.2012 года,

при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Савенко Л,Д, к Савенко Н.Н,, ООО УК «ОРГ» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Савенко Л.Д. обратилась в суд с иском к Савенко Н.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложении на ООО УК «ОРГ» обязанности по разделению финансово-лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора социального найма она и ее сын Савенко Н.Н. проживают в спорной квартире, обслуживание которой осуществляет ООО УК «ОРГ». Квартира имеет общую площадь 40,6 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат площадью 20 кв.м. и 8 кв.м., а также ванной комнаты и туалета. С ответчиком Савенко Н.Н. у нее сложились неприязненные отношения, в связи с чем они перестали жить одной семьей, вести общее хозяйство. По устной договоренности с ответчиком Савенко Н.Н., истец занимает меньшую комнату, а ответчик большую, остальными помещениями в квартире пользуются совместно. Однако ответчик на протяжении 10 лет не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с учетом своей доли, данные услуги истец оплачивает одна. Обратившись в ООО УК «ОРГ» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета с ответчиком, получила отказ. В связи с чем обратилась в суд с названным иском в суд.

В судебном заседании Савенко Л.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на основания, приведенные в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «ОРГ» Многогрешнова Л.В., действующая на основании доверенности от 18.12.2012 года, в судебном заседании иск не признала, указывая на то, что законом не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета.

Ответчик Савенко Н.Н., представитель третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. Каких-либо возражений относительно заявленного иска также не предоставили.

Третье лицо Савенко Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке по месту отбывания наказания ФКУ ИК-7 ГУФСИН России по Красноярскому краю, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что намерения проживать в спорной квартире не имеет.

Суд, с согласия истца, представителя ответчика ООО УК «ОРГ», на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савенко Н.Н., Савенко Д.Н.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требования, исходя из следующих оснований.

В силу положений ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения №1719 от 24.04.2009 года ООО УК «ОРГ», действующее от имени собственника жилого помещения администрации г. Красноярска на основании договора поручения от 02.06.2008 года, предоставило истцу Савенко Л.Д. жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Совместно с истцом в квартиру вселены члены ее семьи – сыновья ответчик Савенко Н.Н. и третье лицо Савенко Д.Н. Согласно выписке из технического паспорта указанное жилое помещение имеет общую площадь 40,6 кв.м., состоит из двух изолированных друг от друга комнат: 8 кв.м. и 20,6 кв.м., а также коридора, кухни, туалета и ванной комнаты.

В настоящий момент в квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете истец и ответчик Савенко Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.07.2013 года.

Истец Савенко Л.Д. в судебном заседании указала, что она занимает для проживания комнату 8 кв.м., а ответчик 20,6 кв.м., остальные помещения находятся в совместном пользовании, при этом последний расходы по содержанию жилого помещения не несет, бремя оплаты коммунальных услуг истец вынуждена нести одна. Поэтому полагает необходимым определить порядок пользования жилым помещением и разделить финансово-лицевой счет для отдельной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает, что ст.69 ЖК РФ, а также в целом действующее жилищное законодательство Российской Федерации, не предусматривают возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений), между нанимателем и членами его семьи. Спорное жилое, включенное в реестре муниципального жилищного фонда, предоставлено его собственником в лице администрации г. Красноярска истцу и ответчику Савенко Н.Н. для пользования на равных правах и определение судом порядка пользования данным жилым помещением нарушит права собственника на распоряжение своей собственностью.

Положения п.2 ст.247 ГК РФ, согласно которым участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, в данном случае неприменимы, поскольку спорное жилое помещение в собственности сторон не находится.

Кроме того, из пояснений самого истца следует, что фактически между нею и ответчиком Савенко Н.Н. по устной договоренности сложился определенный порядок пользования квартирой, который по сути истца устраивает.

Вместе с тем, с учетом положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ не исключена возможность определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким бывшем членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между истцом и ответчиком Савенко Н.Н. фактически достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми комнатами в квартире, определен и порядок пользования кухней, ванной и другими помещениями, оставшимися в общем пользовании, при этом не достигнуто соглашение о порядке распределения оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что в данном случае, поскольку стороны не ведут совместное хозяйство, имеются основания для удовлетворения требования истца о разделе финансово-лицевого счета.

С учетом сложившегося порядка пользования квартирой, истцу и ответчику Савенко Н.Н. следует выдавать платежный документ для отдельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно занимаемым ими жилым помещениям.

Суд также принимает во внимание, что разделение финансово-лицевого счета не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, в то же время позволит упорядочить оплату за услуги соразмерно занимаемой площади в квартире каждого из жильцов. Поэтому суд считает необходимым исковые требования Савенко Л.Д. в этой части удовлетворить, обязав ООО «УК ОРГ», как управляющую организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги, разделить финансово-лицевой счет, закрепленный за квартирой <адрес> и выдавать истцу и ответчику Савенко Н.Н. отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг соразмерно занимаемой ими жилой площади в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «ОРГ» разделить финансово-лицевой счет, выдавать Савенко Л,Д,, Савенко Н.Н, отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно занимаемым ими жилым комнатам площадью 8 кв. метров (у Савенко Л.Д.) и 20,6 кв. метров (у Савенко Н.Н.) соответственно.

В удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение суда в окончательной форме принято 02.09.2013 года.

Судья Д.Г. Капошко