Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2012 (2-2190/2011;) ~ М-2310/2011 от 14.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» марта 2012 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/12 по исковому заявлению Измайловой Т.А. к Измайлову В.А., Измайлову В.А., Измайлову Д.А. о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом и определении долей в этом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Измайлова Т.А. обратилась в суд с иском к Измайлову В.А., Измайлову В.А., Измайлову Д.А. о признании земельного участка и жилого дома общей площадью 73,2 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом, и определении долей в совместно нажитом имуществе, по 1/2 доли каждому.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 по завещанию достался жилой дом по адресу: <адрес>. Измайлова Т.А. и ФИО4 совместно начали проживать в данном доме с осени 1985 года. В период совместного проживания Измайловы по устной договоренности решили создать совместную собственность, путем улучшения их жилищно-бытовых условий. На совместные средства к основному дому пристроили жилую пристройку, провели воду, газ, канализацию. Снаружи сам дом и постройку обложили пеноблоками. Перекрыли крышу новым шифером. В результате реконструкции изменились общая и жилая площади. До реконструкции дома общая площадь составляла 28 кв.м, жилая 20 кв.м. В результате реконструкции общая площадь стала составлять 73,2 кв.м, жилая площадь 47,7 кв.м. В доме появились кухня, котельная для газового отопления, туалет и три жилые комнаты, площадью 18,4 кв.м, 17,2 кв.м и 12,1 кв.м. Кроме того, во дворе был построен гараж площадью 28,1 кв.м, два сарая, один из которых с погребом, навес из металлоконструкции, поглощающий колодец для канализации, ограждение вокруг дома. Все это привело к значительному увеличению стоимости жилого дома с надворными постройками по сравнению с ДД.ММ.ГГГГ г. Все работы по строительству и реконструкции были завершены в 2001 году. В этом же году Измайловы зарегистрировали брак. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер. Реконструкция дома и строительство надворных построек велось 15 лет, истица вкладывала свой труд и денежные средства с целю создания общей собственности. Земельный участок площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой дом, также должен быть признан совместно нажитым имуществом, так как в 80-х гг. земля не могла находиться в частной собственности в виде ее отсутствия, следовательно, не могла быть объектом купли-продажи.

В судебном заседании Измайлова Т.А. и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, пояснили суду, что совместную жизнь с умершим ФИО4 она начала с 1985 года. проживали в доме у бабушки ФИО4 по адресу: <адрес>. В период совместного проживания они реконструировали дом, построили жилую пристройку к дому, гараж, провели канализацию, воду, газ. Доход у ФИО4 был меньше, чем у нее, так как он выплачивал алименты в размере 50% от заработной платы. К ДД.ММ.ГГГГ году был закончен ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ году провели газ. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка ФИО6, которая завещала дом своему внуку ФИО4 Брак с ФИО4 был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчики Измайлов В.А., Измайлов В.А., Измайлов Д.А. и их представитель Вакина А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признали, пояснив суду, что строительство спорного жилого дома началось после смерти бабушки. Стройматериалы ФИО4 доставал со своей работы. Считают, что в результате реконструкции не был создан новый объект недвижимости. Истцом не представлено доказательств, что спорный объект недвижимости с надворными постройками был построен на ее денежные средства. Утверждают, что ФИО8 денежные средства в реконструкцию дома не вкладывала, так как она содержала свою квартиру, в которой была зарегистрирована. ФИО4 сам зарабатывал, стройматериалы доставал со своей работы.

Свидетели ФИО9 пояснила суду, что ФИО20 стали жить вместе с ДД.ММ.ГГГГ года. Все ремонтные и строительные работы они делали на совместные денежные средства, так как оба работали. После ремонта площадь дома увеличилась в два раза. В период строительства дома ответчики были детьми и периодически проживали с отцом, в строительстве не помогали.

Свидетели ФИО10, ФИО11 дали суду аналогичные пояснения.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что умерший ФИО4 ее бывший муж, он стал проживать с Измайловой Т. с ДД.ММ.ГГГГ года. Утверждает, что все строительство велось исключительно бывшим мужем. Алименты он платил не регулярно. В ДД.ММ.ГГГГ году был построен пристрой. Со слов сына ей известно, что они провели в доме воду, сделали ремонт.

Свидетель ФИО13 пояснил суду, что ФИО4 был его сыном. Сын привозил стройматериалы со своей работы, строительные работы делал он один. Он помогал сыну в строительстве дома.

Свидетель ФИО14 пояснила суду, что является соседкой Измайловых с ДД.ММ.ГГГГ года. Из надворных построек были сараи. После смерти бабушки сени были обложены блоками. Как только въехали Измайловы в дом, они начали строительство. В доме при жизни бабушки была вода, комната, кухня и две печки.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов для суда определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов) независимо от момента последующей государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-EP № ФИО4 и Куданкина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия Измайлова.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадь 73,20 кв.м, принадлежащие ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом – литер А построен в ДД.ММ.ГГГГ году общей площадью 35,6 кв.м, в ДД.ММ.ГГГГ году была построена жилая пристройка общей площадью 37,6 кв.м.

В судебном заседании установлено и сторонам не опровергнуто, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала совместно с отцом ответчиков, вели совместное хозяйство.

Периодически ответчики проживали у истца в доме бабушки, построенном в ДД.ММ.ГГГГ году.

Брак заключен в ДД.ММ.ГГГГ. До брака с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за счет общего имущества супругов (умерший долгое время не работал, что следует из того, что долгое время он не выплачивал алименты, из показаний свидетелй, в том числе матери ответчиков) труда обоих, были произведены вложения в дом, значительно увеличивающие стоимость этого имущества – реконструкция была произведена в период совместного проживания до регистрации брака.

В результате реконструкции (возведения пристроя) площадь дома увеличилась в два раза. Кроме того, в период совместного проживания на совместные денежные средства были построены гараж, три сарая, один из которых с навесом, к дому проведена канализация, вода, газ, заменена крыша, дом обложен блоками. Построена новая баня. В период брака начато строительство газопровода.

Таким образом, от дома, который был передан по завещанию, остались лишь стены с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время дом снаружи и внутри отвечает современным требованиям, поддерживался с ДД.ММ.ГГГГ. в надлежащем состоянии, в том числе усилиями истца.

В период строительства надворных построек и реконструкции дома истец вела домашнее хозяйство, уход за детьми, имела постоянное место работы.

На основании вышеизложенного, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Измайловой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 73,2 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом.

Определить за Измайловой Татьяной Александровной 1/2 долю на земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 73,2 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья

Мотивированное решение составлено «06» марта 2012 года.