Решение по делу № 2-2814/2016 ~ М-2349/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-2814/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисова М.Ф.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

с участием представителя истца ПАО «иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 Газизова М.Р., ответчика Степановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № к Степановой В.И. , Степанову Е.В. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просили суд взыскать в пользу «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № со следующих лиц: Степановой В.И., Степанова Е.В. сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 918 127,77 руб. в том числе: 65423,02 руб. неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ; 50 707,01 руб. – просроченные проценты; 801 997,74 руб. – просроченный основной долг, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 381,28 руб., всего 937 778,75 руб..Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Степанову В.И. и Степанову Е.В. – квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м., этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости) определить и указать: сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установленной в размере 937 778,75 руб., способ реализации имущества – публичные торги; начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах определить в соответствии с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества, в размере 1120000 руб..

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО5 в ходе судебного заседания свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица Степанова В.И. в ходе судебного заседания исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Степанов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде, о причинах неявки суд не известил.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Из материалов дела установлено, что Степанова В.И. и Степанов Е.В. (далее по тексту Созаемщики) и ПАО Сбербанк (далее по тексту - Банк) ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым созаемщики получили кредит на цели личного потребления в сумме 1 317 000 рублей сроком на 84 месяца под 12,15% годовых (далее - Кредитный договор).

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение Объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м., этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый №, а созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком.

Свои обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере 1317000 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены созаемщиками в полном объеме.

В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают, платежи осуществляет нерегулярно, с перерывами, не в полном объеме. Последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Условиями кредитного договора предусмотрено право кредитора досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустойку, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м., этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый №.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на приобретенный объект недвижимости возник залог в силу закона в пользу Башкирского отделен)* № ПАО Сбербанк, что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ, условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ созаемщики обязаны возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности созаемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

В соответствии с условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а тот обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. При этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.

Условиями заключенного договора установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщиками по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ч. 1. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1. ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по Кредитному договору не исполнены.

Ввиду неоднократного нарушения Заемщиком условий кредитного договора, Банк имеет право, руководствуясь п. 2 ст. 811 ГК РФ, условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 918 127,77 руб..

Суд проверил расчет сумм, представленный истцом, которые подлежат взысканию с ответчиков и считает его арифметически верным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков кредитной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № к Степановой В.И. , Степанову Е.В. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № в лице со следующих лиц: Степановой В.И. , Степанова Е.В. сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 918 127,77 руб. (в том числе: 65423,02 руб. неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ; 50 707,01 руб. – просроченные проценты; 801 997,74 руб. – просроченный основной долг), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 381,28 руб., всего 937 778,75 руб..

Рсторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № и Степановой В.И. Ивановной.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Степановой В.И. , Степанову Е.В. – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м., этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Определить сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установленной в размере 937 778,75 руб., способ реализации имущества – публичные торги; начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах определить в соответствии с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества, в размере 1 120 000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья(подпись) М.Ф. Харисов

Копия верна:

Судья Белебеевского

городского суда РБ: М.Ф. Харисов