Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1604/2020 ~ М-1397/2020 от 31.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Гусевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2020
по исковому заявлению Вдовина Н.И. к администрации
г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Вдовин Н.И. обратился в суд с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В обоснование заявленных исковых требований Вдовин Н.И. указал, что на основании решения Исполнительного комитета Новосемейкиноского поселкового Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу:
<адрес>, площадью 1 500 кв.м.

В последующем данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом в установленном законом порядке органом регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок
с кадастровым № по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.

Однако истец полагает, что изначально им приобретены права в отношении земельного участка площадью 1 500 кв.м.

Таким образом, истец полагает свои права нарушенными, просит суд признанать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат и площадью согласно схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.

В судебном заседании представитель истца Гусева А.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Способы защиты гражданских прав, предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения прав, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Таким образом, избранный способ зашиты права должен быть соразмерен восстановлению нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании решения Исполнительного комитета Новосемейкиноского поселкового Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м.

В последующем данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, по существу истец основывает свои требования на том, что спорный земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ (вступил в законную силу 30.10.2001) для или индивидуального жилищного строительства

Действительно, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом в установленном законом порядке органом регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м. (л.д. №).Основанием к регистрации за истцом права собственности на данный земельный участок явилось Решение Исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома гражданина Вдовина Н.И. в <адрес>» (л.д. №).

Согласно тексту данного Решения № от ДД.ММ.ГГГГ площадь выделенного Вдовину Н.И. земельного участка составила 0,06 га (600 кв.м.).

Равным образом согласно представленного в материалы дела Землеустроительного дела по инвентаризации земель Вдовиным Н.В. при инвентаризации земель
<адрес> также декларировался земельный участок площадью 600 кв.м. согласно Решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Анализ имеющихся в материалах дела письменных доказательств, представленных участвующими в деле лицами и истребованных, в том числе, по инициативе суда, позволяет прийти к выводу, что истцом ранее уже реализовано указанное в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право оформить в собственность земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства.

При этом доказательств того, что Вдовину Н.И. в собственность либо на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м. в материалы дела не представлено.

Так, согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области какие-либо правоудостоверяющие (правоустанавливающие) документы на земельный участок в
<адрес> на имя Вдовина Н.И. в архивах отсутствуют.

Графические материалы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации земельных участков, заверенные копии документов из архива Государственного фонда данных, подтверждающие закрепление за Вдовиным Н.И. земельного участка площадью 1 500 кв.м. в архиве Управления Росреестра по Самарской области также отсутствуют (л.д. №).

При этом суд полагает, что представленное истцом решение Исполнительного комитета Новосемейкиноского поселкового Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ему земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м.; нельзя принять как допустимое и достоверное доказательство по делу, подтверждающие возникновение у истца права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м.

При этом суд исходит из того, что в архивах Управления Росреестра по Самарской области второй (архивный) экземпляр данного документа, отсутствует. Таким образом, проверить его подлинность возможным не представляется.

Напротив, как уже указывалось, согласно представленного в материалы дела Землеустроительного дела по инвентаризации земель Вдовиным Н.В. при инвентаризации земель <адрес> изначально декларировался земельный участок площадью 600 кв.м. согласно Решению Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом в фактическом пользовании Вдовина Н.И. (то есть документально не подтвержденном) находился земельный участок площадью 0,154 га (оборот л.д. №).

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что использование Вдовиным Н.И. спорного земельного участка площадью 1 500 кв.м. осуществляется в отсутствие правоустанавливающих документов, то есть самовольно.

Таким образом, суд в данном случае не усматривает оснований полагать права истца Вдовина Н.И. нарушенными. Напротив, в соответствии со ст. 10 ГК РФ суд усматривает в действиях истца, допустившего занятие спорного земельного участка площадью 1 500 кв.м. в отсутствие правоустанавливающих документов, злоупотребление правом.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные Вдовиным Н.И. исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нормами права не обоснованными, удовлетворению не подлежащими.

Равным образом, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат и площадью согласно схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1

При этом суд исходит из того, что согласно данной схеме площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м. Однако, как указывалось ранее, притязания истца на участок данной площадью не нашли своего правового обоснования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вдовина Н.И. к администрации
г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_________________________Абишев М.С.