Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2012 ~ М-1214/2012 от 22.02.2012

№2-1971/25 – 2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Сенюшкиной Э.Е.,

при секретаре Макеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова И.А., Горчаниной С.В., Еремеева А.В., Корнилова В.Г., Липчевской Т.А., Малышевой Н.А., Смирновой А.Д. к Кооперативу «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Быстров И.А., Горчанина С.В., Еремеев А.В., Корнилов В.Г., Липчевская Т.А., Малышева Н.А., Смирнова А.Д. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся вынесено решение № об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> вдоль железнодорожной ветки в районе <адрес> под строительство кирпичного кооперативного гаража на <данные изъяты> машино-мест с созданием гаражно-строительного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Петрозаводска за № был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования на <данные изъяты> мест «Юг-5», расположенный вдоль железнодорожной ветки <адрес>. Технический паспорт инв. № выдан РБТИ, имеются отметки об обследованиях от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный кооператив поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются членами кооператива ГСК «Юг-5», паевые взносы уплачены ими в полном объеме, на основании чего каждому из них выделен гаражный бокс для личного пользования. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы: за Корниловым В.Г. – гаражный бокс №, за Малышевой Н.А. – гаражный бокс №, за Смирновой А.Д. – гаражный бокс №, за Еремеевым А.В. – гаражный бокс №, за Горчаниной С.В. – гаражный бокс №, за Быстровым И.А. – гаражный бокс №, за Липчевской Т.А. – гаражный бокс №.

В судебном заседании истцы Малышева Н.А., Горчанина С.В., Смирнова А.Д. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Истцы Быстров И.А., Еремеев А.В., Корнилов В.Г., Липчевская Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ГСК «Юг-5» Малышева Н.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполком Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся вынес решение за № об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га вдоль железнодорожной ветки <адрес> под строительство кирпичного кооперативного гаража на <данные изъяты> машиномест с созданием гаражно-строительного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Петрозаводска за № был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования «ЮГ-5» на <данные изъяты> мест, утвердив председателем кооператива ФИО1

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Юг-5», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Юг-5» зарегистрирован в Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Петрозаводску в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

ГСК «Юг-5» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по <адрес>, присвоен инвентарный №.

Согласно справкам, выданным ГСК «Юг-5» Быстров И.В. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №, Липчевская Т.А. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №, Горчанина С.В. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №, Еремеев А.В. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №, Смирнова А.Д. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №, Корнилов В.Г. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №, Малышева Н.А. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражным боксом №. Указанными лицами произведена уплата паевых взносов в полном объеме, задолженности по уплате целевых и текущих взносов не имеют.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией Петрозаводского городского округа отказано председателю ГСК «Юг-5» Малышевой Н.А. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия документов, указанных в ч.3 ст.55 ГрК РФ, а именно отсутствия разрешения на строительство и проектной документации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Юг-5» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством. Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ГСК «Юг-5», осуществлявший строительство указанных объектов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцами право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы в гаражно-строительном кооперативе «Юг-5», расположенном вдоль железнодорожной ветки на станцию Онежский разъезд, в районе микрорайона Ключевая, кадастровый квартал № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Быстровым И.А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), расположенном <адрес>

Признать за Горчаниной С.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), расположенном <адрес>

Признать за Еремеевым А.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), расположенном <адрес>

Признать за Корниловым В.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), расположенном <адрес>

Признать за Липчевской Т.А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), расположенном <адрес>

Признать за Малышевой Н.А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), расположенном <адрес>

Признать за Смирновой А.Д. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Кооперативе «Юг-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуального пользования (ГСК ЮГ-5), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Э.Е. Сенюшкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ