Решение по делу № 2-39/2017 (2-1915/2016;) ~ М-2001/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-39/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года, Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием представителя истца Невоструевой Д.А., при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Микрофинансовой организации Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства к Недорезовой В. А., Зиннер З. А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

.... в суд обратилась Микрофинансовая организация Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства (далее Фонд) к Недорезовой В.А., Зиннер З.А. о взыскании денежных средств по договору займа в сумме ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца Невоструева Д.А. поддержала доводы искового заявления. Пояснила, что между Некоммерческой организацией «Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства» и индивидуальным предпринимателем Недорезовой В.А. заключен договор займа ... от ...., согласно которому истец предоставил Недорезовой В.А. денежные средства в размере ... руб. ... коп. на срок до .... с уплатой процентов за пользование займом в размере ...% годовых. Стороны в п.2.2 договора займа согласовали график погашения задолженности. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив денежные средства в размере ... руб. Погашение займа производится в конце срока действия договора займа, уплата процентов производится ежемесячно. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение займа и/или уплату процентов, заемщик уплачивает займодавцу неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором в размере ставки рефинансирования по договору займа с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В качестве обеспечения возврата займа и уплаты процентов, заемщик предоставил Фонду поручительство физического лица Зиннер З.А. В соответствии с п.1.2 договора ипотеки (залога недвижимости) ... от ...., заключенным с ООО «КРАССТ», обеспечивается исполнение обязательств по Договору дайма ... от .... переданным в залог объектом недвижимости - нежилое помещение общей площадью ... кв.м., на 1 этаже по адресу: г. ... кадастровый .... До настоящего времени задолженность по договору займа не погашена. ... ответчикам направлены требования (претензии) по погашению просроченной задолженности, в указанный срок задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Недорезовой В.А., Зиннер З.А. задолженность по договору займа по состоянию на .... в сумме ... руб. ... коп., в том числе задолженность по основному долгу ... руб. ... коп., просроченную задолженность по процентам ... руб. ... коп., пени по основному долгу ... руб. ... коп., пени по неуплаченным процентам ... руб. ... коп. Обратить взыскание на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., принадлежащее ООО «КРАССТ», определив первоначальную стоимость в размере ... руб. ... коп., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Ответчики Недорезова В.А., Зиннер З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО «КРАССТ» своего представителя в суд не направили, прислали возражение и заявление где указали, что определением Арбитражного суда ... от .... в отношении ООО «КРАССТ» введена процедура наблюдения по заявлению ООО «Г.» о признании ООО «КРАССТ» банкротом. .... Арбитражный суд ... вынес решение о признании ООО «КРАССТ» банкротом, введена процедура конкурсного производства. Управление обществом осуществляет конкурсный управляющий Дружинина О.С. Считают, что требование о реализации имущества ООО «КРАССТ» подлежит рассмотрению только в рамках конкурсного производства.

Временный управляющий ООО «КРАССТ» Дружинина О.С. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Судом установлено, что .... между Некоммерческой организацией «Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства» и индивидуальным предпринимателем Недорезовой В.А. заключен договор займа, согласно которому займодавец передает в долг заемщику денежные средства в сумме ... руб. ... коп., а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму в срок до .... единовременно. За пользование займом Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты из расчета ...% годовых. Уплата процентов производится ежемесячно (л.д.20-24)

.... между Фондом и Зиннер З.А. заключен договор поручительства, в соответствии с п. 1.1 которого Зиннер З.А. обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ИП Недорезовой В.А. всех обязательств по договору займа ... от .... заключенному между Займодавцем и Заемщиком (л.д. 27-30).

В соответствии с п. 2.1 договора поручительства ... от .... ответственность заемщика и поручителя является солидарной.

В соответствии с Федеральным законом от .... № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», Некоммерческая организация «Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства» переименована в Микрофинансовую организацию Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства. Заключены дополнительные соглашения от .... ... к договору займа от .... ..., от .... ... к договору залога ... от .... в части изменения названия займодавца (л.д. 26, 39).

.... заключены дополнительные соглашения ... между Фондом и ИП Недорезовой В.А. (л.д.42), между Фондом и Зиннер З.А. (л.д.31), где изменен порядок погашения займа: сумма займа предоставляется на срок до ...., дата полного погашения займа - ...

На основании статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитом солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809,811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2.1 - 2.3 договора займа за пользование суммой займа заемщик выплачивает проценты из расчета ... % годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно, первая дата уплаты процентов ...., куда включаются проценты за период с даты следующей за датой выдачи займа (включительно) по .... (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца (включительно) по 20 число текущего месяца (включительно) - л.д. 22.

В силу п. 2.2 договора поручительства Фонд уведомил ответчика Зиннер З.А. о неисполнении заемщиком Недорезовой В.А. обязательств по договору займа. .... истцом в адрес ответчиков направлены претензии с просьбой погасить задолженность по займу с учетом процентов (л.д. 17-18).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 323 гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников займодавец вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Положением пункта 5.1 договора займа предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа или уплату процентов заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки рефинсирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Истцом произведен расчет задолженности, который судом проверен и признан правильным.

Период просроченной задолженности ответчиками не оспорен: с .... по .... Требования о возврате займа, направленные в адрес ответчиков в добровольном порядке не исполнены. Исходя из выше перечисленного с индивидуального предпринимателя Недорезовой В.А., Зиннер З.А. подлежит ко взысканию: задолженность по основному долгу ... руб. ... коп., просроченная задолженность по процентам ... руб. ... коп., пени по основному долгу ... руб. ... коп., пени по неуплаченным процентам ... руб. ... коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд считает, что сумма пени (неустойки) соразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер ответчиками не оспорен, она также подлежит взысканию в полном объеме.

ООО «КРАССТ» на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение): ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от .... (л.д. 41).

.... междуНекоммерческой организацией «Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства» и ООО «КРАССТ» заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) ... в силу которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью ... кв.м. на 1 этаже по адресу: ..., в обеспечение исполнения обязательств по Договору Займа ... от ...., заключенному между Залогодержателем и ИП Недорезовой В.А.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Нормами статьи 2 Федерального закона от .... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 50 указанного выше Закона предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Решением Арбитражного суда ... от .... ООО «КРАССТ» признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Ивполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Дружинину О. С..

Согласно пункту 1 статьи 131 Федерального закона от .... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

По общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, абзац второй пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .... N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"). Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 названного Закона.

Таким образом, производство по заявленному истцом требованию об обращении взыскания на нежилое помещение общей площадью ... кв.м. расположенное по адресу: ..., подлежит прекращению, поскольку подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

Обратный подход привел бы к тому, что требования фонда, носящие реестровый характер, были бы удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов, что противоречит законодательству о банкротстве.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от .... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» пунктом 5 предусмотрено, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поэтому с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., исходя из расчета:... руб. ... коп. - ... х 1%+.... Несение расходов по оплате госпошлины подтверждено платежным поручением ... от .... (л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с Недорезовой В. А., Зиннер З. А. в пользу Микрофинансовой организации Чусовской городской фонд поддержки и развития предпринимательства сумму задолженности по договору займа в размере ... руб. ... коп., госпошлину в размере ... руб., всего ... (...) рублей ... копеек.

Прекратить производство по требованию об обращении взыскания на нежилое помещение общей площадью ... кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: ..., в соответствии с абзацем вторым ст.220 ГПК РФ по основаниям, предусмотренным п.1 части первой ст.134 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья.                                                                        И.О. Туношенская