Решение по делу № 2-3030/2014 ~ М-1522/2014 от 04.04.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 15 августа 2014 года Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной Я. А., Попович О. Ю. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельные участки, 3-е лицо – Гусаков С. Н.,

установил:

Опарина Я.А., Попович О.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что они являются сособственниками части жилого дома по адресу: <адрес>.

Как указали истцы, при данном домовладении имеется земельный участок площадью <данные изъяты>. При этом, Опарина Я.А. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>., а Попович О.Ю. – <данные изъяты>м., границы которых сформированы на местности, споров по границам у них не имеется.

Однако, поскольку им было отказано в приватизации земельных участков, истицы, после уточнения исковых требований, просят суд признать за Опариной Я.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:

№<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за Попович О.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по вышеуказанному адресу, в следующих границах:

№№ точек	Меры линий, м	дир.углы	Координаты, МСК-50
			Х, м	У, м

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.о. <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав при этом, что права истиц Администрация г.о.Химки не нарушала.

3-е лицо в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истиц подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Попович О.Ю. является собственницей жилого помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. серии №. а Опарина Я.А. <данные изъяты> долей жилого дома по вышеуказанному адресу (Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серии <адрес>).

В материалах дела имеется решение собственников о реальном разделе жилого дома от /дата/ зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/., согласно которому Попович О.Ю. принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. – <адрес>, Опариной Я.А. – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. (<адрес>), Гусакову С.Н. – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>м. (<адрес>).

Решением мирового судьи 264 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> от /дата/., вступившим в законную силу 14.01.2010г., определен порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>. Опариной Я.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., Гусакову С.Н. – площадью <данные изъяты>м., Бушматовой АА. - площадью <данные изъяты> что соответствует плану границ кадастрового инженера ООО «1КК».

Как усматривается из Актов согласования местоположения границ земельных участков площадью <данные изъяты>. с обозначением ЗУ1, расположенных по адресу: <адрес>, границы участков согласованы с правообладателями смежных земельных участков, разногласий и возражений о местоположении участка и его границ нет. Акты согласования подписаны уполномоченным на это лицом, свободных земель по границам спорных участков нет.

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от /дата/ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от /дата/ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК Российской Федерации.

В материалах дела имеется Договор дарения доли жилого дома от /дата/., согласно которому Овсянникова В.А. подарила Опариной Я.А. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

По договору дарения от /дата/. Бушманова А.А. подарила Попович О.Ю. <данные изъяты> в праве собственности на спорный жилой дом.

Представленными архивными копиями лицевых счетов № за /дата/ гг., №№ за /дата/ гг. подтверждается, что земельный участок был выделен в период до /дата/

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельных участков устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указывалось выше, границы земельного участка установлены на основании Плана границ земельного участка и Межевого плана, составленными /дата/. ООО «1КК», площадь земельного участков, занимаемого истицами составила <данные изъяты>., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорными земельными участками площадью <данные изъяты> бесспорно установлен судом, каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицами право собственности на спорные земельные участки.

При таких данных, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Опариной Я. А., Попович О. Ю. - удовлетворить.

Признать за Опариной Я. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации (бесплатно), в следующих границах:

№№ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Попович О. Ю. право собственности на земельный участок площадью 1539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации (бесплатно), в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: