Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1979/2018 ~ М-1814/2018 от 30.08.2018

                                            № 2-1979/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Супруновой А.А.

с участием: представителя истца Калаушина А.Н. по доверенности Михайлова В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Калаушина А. Н. к Селивановой Л. А., Селивановой Н. Е., Селивановой В. Е., Селивановой А. Е., Селиванову С. Е., Рябцевой Р. Е., Селиванову А. Е., Селиванову Е. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калаушин А.Н. обратился в суд с указанным иском к Селивановой Л.А., Селивановой Н.Е., Селивановой В.Е., Селивановой А.Е., Селиванову С.Е., Рябцевой Р.Е., Селиванову А.Е., Селиванову Е.А., в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

После оформления перехода права собственности от продавца Алферовой Е. А. к нему, выяснилось, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики. Как ему пояснила в беседе продавец - Алферова Е.А. ответчики не проживали в жилом помещении еще до того, как Алферова купила данное жилое помещение в 2009 году.

Никаких личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчикам он не чинил. Никаких попыток вселения ответчики не предпринимали.

Своим поведением и непроживанием в принадлежащем ему жилом помещении ответчики подтвердили отсутствие намерения и необходимости пользоваться жилым помещением по его прямом назначению - для проживания.

До настоящего времени ответчики не проживают в его жилом помещении, компенсацию расходов на коммунальные платежи не производят, бремя содержания жилого помещения не несут.

В нарушение ст. 209 ГК РФ регистрация ответчиков на его жилой площади нарушает его права, как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просит суд признать ответчиков: Селиванову Л. А., Селиванову Н. Е., Селиванову В. Е., Селиванову А. Е., Селиванова С. Е., Рябцеву Р. Е., Селиванова А. Е., Селиванова Е. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Определением судьи от 18.09.2018г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен к участию в деле отдел опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Представитель истца по доверенности Михайлов В.К. доводы иска поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Селиванова Л.А., Селиванова Н.Е., Селиванова В.Е., Селиванова А.Е., Селиванов С.Е., Рябцева Р.Е., Селиванов А.Е., Селиванов Е.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ответчики Селиванов Е.А. и Селиванова Л.А. в ходе досудебной подготовки по делу представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление о признании иска, в котором указали, что иск признают добровольно, без всякого понуждения, и им понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Ответчики Селиванова Н.Е., Селиванова В.Е., Селиванова А.Е., Селиванов С.Е., Рябцева Р.Е., Селиванов А.Е. ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, уважительности своей неявки суду не представили, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчикам заказными письмами с уведомлением о вручении по известному суду адресу: .............., что соответствует сведениям, указанным в адресной справке и другим материалам гражданского дела, вернулась в суд с отметкой о вручении лично и подписью ответчиков.

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, уважительности своей неявки суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Селивановой Н.Е., Селивановой В.Е., Селивановой А.Е., Селиванова С.Е., Рябцевой Р.Е., Селиванова А.Е, представителя третьего лица – отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, в том числе учитывая признание иска ответчиками Селивановым Е.А. и Селивановой Л.А., пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, вселенные собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение. Если в срок, установленный собственником, данный гражданин добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2018 года Калаушин А.Н. является собственником 58/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., на основании договора купли-продажи от 24.05.2018г.

В соответствии с актом о не проживании от 15.06.2018г., составленным соседями и удостоверенным руководителем Гражданского территориального отдела по работе с населением Л.Н.Голубец ответчики Селиванова Л.А., Селиванова Н.Е., Селиванова В.Е., Селиванова А.Е., Селиванов С.Е., Рябцева Р.Е., Селиванов А.Е., Селиванов Е.А. по вышеуказанному адресу фактически не проживают с 2008 года по настоящее время.

Таким образом, требования заявленные истцом обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению поскольку, установлено, что ответчики Селиванова Л.А., Селиванова Н.Е., Селиванова В.Е., Селиванова А.Е., Селиванов С.Е., Рябцева Р.Е., Селиванов А.Е., Селиванов Е.А. в жилом помещении, принадлежащим истцу не проживают с 2008 года, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Регистрация Селивановой Л.А., Селивановой Н.Е., Селивановой В.Е., Селивановой А.Е., Селиванова С.Е., Рябцевой Р.Е., Селиванова А.Е., Селиванова Е.А. в спорном помещении носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

То обстоятельство, что ответчики не используют спорное жилое помещение для проживания, подтверждается как пояснениями самого истца в иске, также актом о не проживании от 15.06.2018г., составленного соседями и удостоверенного руководителем Гражданского территориального отдела по работе с населением Л.Н. Голубец, в котором указывается, что действительно ответчики по адресу: .............. не проживают, данный факт также подтверждают соседи: Данелян Ш.Л. и Кочкарова С.А., совместное хозяйство не ведут, личных вещей, принадлежащих им, по указанному адресу нет.

    Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, выехали из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживают в другом жилом помещении, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, то они не могут быть признаны членами семьи истца.

При этом, причины не проживания Селивановой Л.А., Селивановой Н.Е., Селивановой В.Е., Селивановой А.Е., Селиванова С.Е., Рябцевой Р.Е., Селиванова А.Е., Селиванова Е.А. в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Калаушина А.Н., поскольку выезд ответчиков на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калаушина А. Н. - удовлетворить.

Признать Селиванову Л. А., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. ...............

Признать Селиванову Н. Е., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать Селиванову В. Е., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать Селиванову А. Е., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать Селиванова С. Е., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать Рябцеву Р. Е., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать Селиванова А. Е., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать Селиванова Е. А., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (04.11.2018 года).

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья –