Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1015/2013 ~ М-310/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-1015/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием истцов Гриценко А.А. и Гриценко Т.В.,

представителя истцов Ваганян Г.Г., по доверенностям от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гриценко А. А., Гриценко Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гриценко М. А. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гриценко А. А., Гриценко Т. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гриценко М. А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В обосновании своих требований истцы указали, что Гриценко А. А. является военнослужащим Вооруженных Сил РФ и проходит службу по контракту в войсковой части 13204. Его выслуга лет в календарном исчислении составляет более 16 лет. Решением жилищной комиссии войсковой части 13204 от <дата обезличена>. <номер обезличен> ему на семью из трех человек (жена - Гриценко Т. В. -1973 года рождения, сын - Гриценко М. А. - 1996 года рождения) была распределена 2-комнатная <адрес обезличен>, общей площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> со снятием с учета очередников МО РФ. В соответствии с п.п.1, 1.2 Постановления главы <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> «О распределении жилой площади во второй очереди (120 квартир) 200-квартирного жилого дома департамента строительства администрации <адрес обезличен> в 204-квартале по <адрес обезличен>, на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> между департаментом строительства администрации <адрес обезличен>, акционерным обществом «Ставропольстрой» и отделом капитального строительства ГРВЗ (Группа Р. войск в Закавказье) спорная <адрес обезличен> была распределена командованию войсковой части 54801. На основании п. 1.47 постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении жилой площади в 140-квартирном жилом доме департамента строительства администрации <адрес обезличен> в 204-квартале по <адрес обезличен>» <адрес обезличен> была предоставлена военнослужащему Нетреба С. Н.. Военнослужащий войсковой части 84501 Нетреба С.Н в связи с переездом к новому месту жительства по акту приема-передачи жилого помещения от <дата обезличена> сдал Гриценко А.А. указанную квартиру на основании решения жилищной комиссии войсковой части 13204 от <дата обезличена> <номер обезличен>. Данное жилое помещение было предоставлено истцам в соответствии с п.5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от <дата обезличена> № 76-ФЗ, который предусматривает, что «...в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей,... указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей». Истец Гриценко А.А. обращался к начальнику Второй Ставропольской КЭЧ района с просьбой заключить с ним и членами его семьи договор социального найма, после чего заключить договор передачи этого помещения в собственность по 1/3 доли на него и членов его семьи. В письменном ответе от <дата обезличена> Гриценко А.А. было отказано в удовлетворении его заявления со ссылкой на то, что вышеуказанное жилое помещение в оперативном управлении у Второй Ставропольской КЭЧ района не состоит. На основании Указаний заместителя Министра обороны Российской Федерации от <дата обезличена> 205/2/10 была организована и проведена передача дел жилищными комиссиями воинских частей и КЭЧ (КЭУ) в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Таким образом, на основании указанных выше актов полномочия по учету военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жильем, учету, распределению и предоставлению жилья были возложены на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. В дальнейшем Гриценко А.А. обращался к начальнику ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» с просьбой заключить с ним и членами его семьи договор социального найма, после чего заключить договор передачи этого помещения в собственность по 1/3 доли. В письменном ответе <номер обезличен> от <дата обезличена> истцу было отказано в удовлетворении его заявления со ссылкой на то, что Югрегионжилье не является собственником данной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве оперативного управления. В письме также указано, что вопрос передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны РФ законодательством не урегулирован и ему рекомендовано признать право собственности на жилье в порядке гражданского судопроизводства. Кроме того, за реализацией своего права на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, Гриценко А.А. письменно обратился и к руководителю ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, так как согласно п. 2.2. Приказа Министра обороны от <дата обезличена> <номер обезличен> Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует закрепление приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления и передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность, а также ведет реестр жилых помещений Министерства обороны РФ. В письменном ответе от <дата обезличена> на данное обращение за номером <номер обезличен> начальником было указано, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> на балансе ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не состоит.

В судебном заседании истцы Гриценко А.А. и Гриценко Т.В., представитель истцов Ваганян Г.Г. исковые требования поддержали, приведя доводы, изложенные выше, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Федерального государственного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, представители третьих лиц Администрации <адрес обезличен> и Войсковой части 13204 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, причина их неявки суду не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ), защита жилищных прав – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Гриценко А. А., является военнослужащим Вооруженных Сил РФ, и проходит службу по контракту в войсковой части 13204.

Решением жилищной комиссии войсковой части 13204 от <дата обезличена>. <номер обезличен> истцу Гриценко А.А. на семью из трех человек, включая его жену - Гриценко Т. В. - 1973 года рождения, и сына - Гриценко М. А., 1996 года рождения, была распределена 2-х комнатная <адрес обезличен>, общей площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> со снятием с учета очередников МО РФ.

В соответствии с п.п. 1, 1.2 Постановления главы города <номер обезличен> от <дата обезличена> «О распределении жилой площади во второй очереди (120 квартир) 200-квартирного жилого дома департамента строительства администрации <адрес обезличен> в 204-квартале по <адрес обезличен>, на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> между департаментом строительства администрации <адрес обезличен>, акционерным обществом «Ставропольстрой» и отделом капитального строительства ГРВЗ (Группа Р. войск в Закавказье) спорная <адрес обезличен> была распределена командованию войсковой части 54801.

На основании п. 1.47 постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении жилой площади в 140-квартирном жилом доме департамента строительства администрации <адрес обезличен> в 204-квартале по <адрес обезличен>» <адрес обезличен> была предоставлена военнослужащему Нетреба С. Н..

Военнослужащий войсковой части 84501 Нетреба С.Н в связи с переездом к новому месту жительства по акту приема-передачи жилого помещения от <дата обезличена> сдал Гриценко А.А. указанную квартиру на основании решения жилищной комиссии войсковой части 13204 от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Данное жилое помещение было предоставлено истцам в соответствии с п.5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от <дата обезличена> № 76-ФЗ, который предусматривает «...в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей,... указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей».

С <дата обезличена> истцы проживают в указанной квартире, и несут бремя её содержания. Другого жилого помещения в собственности не имеют.

Сведений о том, что указанная квартира является служебной ответчиком не представлено. Из представленных документов также следует, что право собственности на указанную квартиру в настоящее время не зарегистрировано.

Таким образом, к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона, не подлежащих приватизации, занимаемая истцами квартира не относится. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и документами. Поэтому, в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гриценко А.А. и проживающие совместно с ним члены семьи Гриценко Т.В. и Гриценко М.А., имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.

Спорное жилое помещение <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении, находящемся в собственности Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцы Гриценко А. А., Гриценко Т. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гриценко М. А. вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гриценко А. А., Гриценко Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гриценко М. А. - удовлетворить.

Признать за Гриценко А. А., Гриценко Т. В., Гриценко М. А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Гриценко А. А., Гриценко Т. В., Гриценко М. А. по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – двухкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя, в течение одного месяца со составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2013 года.

Судья: Л.И. Кононова