Решение по делу № 2-1487/2016 ~ м-1079/2016 от 25.03.2016

дело № 2-1487/16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

<адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Виноградовскому филиалу ГКУ <адрес> «<адрес>» об определении границ земельных участков, уточнении границ земельного участка ответчика, внесении соответствующих изменений в ГКН в сведения о земельных участках истцов и ответчика,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 и ФИО7, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к Виноградовскому филиалу ГКУ <адрес> «<адрес>» об определении границ земельных участков, уточнении границ земельного участка ответчика, внесении соответствующих изменений в ГКН в сведения о земельных участках истцов и ответчика.

Истцы в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель истцов - ФИО8 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ «<адрес>» - ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований (т. 2 л.д. 26-32).

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» - ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, оставив решение на <адрес> суда.

Третье лицо - ФИО11 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица: СНТ «<адрес>», ООО «<данные изъяты>», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил <адрес> дело без участия не явившихся лиц.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. 11, является истец ФИО2 (свидетельство от <дата> т. 1 л.д. 13), собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. 23, является истец ФИО3 (свидетельство от <дата> т. 1 л.д. 14), собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. 22, является истец ФИО2 (свидетельство от <дата> т. 1 л.д. 15).

Границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельных участков выявлено несоответствие фактических границ и площади земельных участков истцов с указанными в правоустанавливающих документах и ГКН, фактические границы участков истцов пересекаются с кадастровыми границами участка ответчика с К№ (т. 1 л.д. 18-25).

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от <дата> (т. 1 л.д. 153-192), в результате сопоставления фактических характеристик исследуемых земельных участков, полученных экспертом, и сведений в ГКН а так же правоустанавливающих документов, было выявлено: фактическая площадь участка с К№ составляет 762 кв.м., что на 162 кв.м. больше площади по сведениям в ГКН и правоустанавливающих документах; фактическая площадь участка с К№ составляет 651 кв.м., что на 51 кв.м. больше площади по сведениям в ГКН и правоустанавливающих документах; фактическая площадь участка с К№ составляет 708 кв.м., что на 108 кв.м. больше площади по сведениям в ГКН и правоустанавливающих документах; фактическая площадь участка с К№ составляет 928535 кв.м.; пересечение фактических границ участка с К№ и хозяйственных построек, расположенных в его фактических границах с кадастровыми границами участка с К№ на расстояние до 10,84 м.; пересечение фактических границ участка с К№ и хозяйственных построек, расположенных в его фактических границах с кадастровыми границами участка с К№ на расстояние до 4,83 м; пересечение фактических границ участка с К№ и хозяйственных и жилых построек, расположенных в его фактических границах с кадастровыми границами участка с К№ на расстояние до 11,36 м. Причиной выявленных пересечений и несоответствий фактических и кадастровых границ и площадей являются кадастровые ошибки, допущенные при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К№, с использованием картометрического метода определения координат, границы определены камерально, без учета его фактического местоположения и фактического местоположения границ земельных участков истцов, земель общего пользования СНТ «<адрес>», участков № и №.

Согласно дополнению к экспертному заключению от <дата> (т. 2 л.д. 132-150), составленному с учетом сведений генерального плана, при сопоставлении фактических размеров границ и площадей исследуемых земельных участков с данными генерального плана установлено частичное несоответствие генеральному плану линейных размеров всех исследуемых земельных участков, а так же сужение дороги общего пользования СНТ «<адрес>», в районе исследуемых земельных участков ширина дороги колеблется от 7,45 до 4,5 м., при проектной ширине - 8,2; в отношении участков № и № сделан вывод о расширении их границ по сравнению с проектной от 2,5 до 4 м. в сторону участка ответчика и территории общего пользования СНТ «<адрес>», что произошло за счет запользования земель общего пользования СНТ «<адрес>» и частично земель лесного фонда; увеличение фактических площадей земельных участков № и № объясняется отклонениями линейных размеров участков от проектных и запользование земель общего пользования. Так как данные участки как по фактическому пользованию, так и согласно генеральному плану не являются смежными с исследуемым земельным участком лесного фонда, отделены от него дорогой общего пользования, запользовния земель лесного фонда со стороны данных участков не установлено.

Давая оценку как доказательству заключению судебной экспертизы № от <дата> и дополнению к заключению судебной экспертизы № от <дата>, суд признает их допустимыми письменными доказательствами, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, <адрес> ст.307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям истцов, является вариант исправления кадастровой ошибки в отношении земельных участков, предложенный экспертом, согласно Приложению № к заключению эксперта и Приложению № к дополнению к заключению эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Виноградовскому филиалу ГКУ <адрес> «<адрес>» об определении границ земельных участков, уточнении границ земельного участка ответчика, внесении соответствующих изменений в ГКН в сведения о земельных участках истцов и ответчика удовлетворить.

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащего ФИО2, согласно Приложению № к дополнению к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет 613 кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. № с К№:

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащего ФИО3, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет 651 кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. № с К№:

№	№	№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащего ФИО4, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет 762 кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, д. <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. № с К№:

№	№	№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№

Уточнить границы контура многоконтурного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, <адрес> лесничество, <адрес> сельское участковое лесничество, квартал 11, выделы 1-26, 28-46 согласно Приложению № к дополнению к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет 1919 кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ контура многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, <адрес> лесничество, <адрес> сельское участковое лесничество, квартал 11, выделы 1-26, 28-46 с К№:

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Уточнить границы многоконтурного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, <адрес> лесничество, <адрес> сельское участковое лесничество, квартал 11, выделы 1-26, 28-46 согласно Приложению № к дополнению к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет 928218 кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, <адрес> лесничество, <адрес> сельское участковое лесничество, квартал 11, выделы 1-26, 28-46 с К№:

№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№	№ №

Филиалу Федерального государственного бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> области <адрес> отдел внести соответствующие изменения в государственный кадастр <адрес>.

Решение <адрес> быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь

Решение принято в окончательной форме <дата>.