Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2671/2016 ~ М-1393/2016 от 29.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре      Евсеевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2671/2016 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу по праву собственности на основании договора дарения от 05.05.2003г..

Фактически в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся. Ответчик членом её семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал и в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истице в осуществлении прав собственности.

На основании изложенного истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу его регистрации в спорном жилом помещении вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, был вызван адвокат для защиты прав ответчиков. Адвокат в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, т.к. ответчики не наделяли его полномочиями соглашаться с исковым заявлением.

Представитель третьего лица отдела УФМС в Центральном районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы в том числе истец, члены ее семьи и ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель, соседка и знакомая истицы пояснили, что ответчика в доме истца никогда не видели, вещей ответчика в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложный показаний, о чем в деле имеется подписка.

Судом было установлено, что ответчик фактически в спорную квартиру не вселялся, некогда не проживал, вещей ответчика в жилом помещении нет.

На основании изложенного, суд считает возможным устранить препятствие в праве пользовании истцом владения и распоряжения домом по адресу: <адрес>.

При этом в соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, ответчик не может считаться членом семьи собственника по смыслу ст.31 ЖК РФ, так как не проживал вместе с истцом, совместное хозяйство с ним не вел. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивают, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав как собственника по распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить препятствия ФИО2 в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, связанные с регистрацией по указанному адресу ФИО3.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Судья С.В.Германова