Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2016 ~ М-167/2016 от 13.01.2016

Гр. дело № 2-257/084-2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 год <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бабкиной ФИО7,

при секретаре ФИО3,

с участием истца Корнеенковой ФИО9, представителя истца Корнеенковой ФИО10 – Дудаковой ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ореховой ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеенковой ФИО12 к Ореховой ФИО13 о признании местоположения границ земельного участка недействительным, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землемер»,

У С Т А Н О В И Л:

Корнеенкова ФИО14 обратилась в суд с вышеупомянутым иском, с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Для целей уточнения границ земельного участка, определения его фактической площади и постановки на государственный кадастровый учет, она обратилась в ООО «Землемер», которым, в ходе проведения кадастровых работ, было установлено пересечение границ смежного земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и который состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на нормы ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 27, 28, 38, 39, 40 ФЗ-221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», просила признать недействительным местоположение границ земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка, площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Корнеенкова ФИО15 и представитель истца Дудакова ФИО16 исковые требования поддержали по изложенным в исковых заявлениях основаниям, просили иск удовлетворить. Пояснили, что по фактически сложившимся границам, наложений земельных участков не имеется.

Ответчик Орехова ФИО17 исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственного кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, месте, времени слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости", под ошибкой может пониматься ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного закона о кадастре, или в порядке информационного взаимодействия (если Документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исправить кадастровую ошибку возможно только при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону. Принятие решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений как ошибочных возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки.

Корнеенкова ФИО18 является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.

Орехова ФИО19 является собственником земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

По информации ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, границы не установлены, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь -2800 кв.м. (декларированная).

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, статус – учтенный, границы установлены, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 3300 кв.м. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № обратилась Орехова ФИО20 К заявлению был приложен межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный с результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Федерального агентства объектов недвижимости – Управление Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ по утонению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Землемер», было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Расстояние от т.н2 до границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 1,23 м., от т.н3 – 5,16м., от т.н4-0,66м. Предложенные границы зафиксированы межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Подготовленный кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5 топоплан наглядно показывает пересечение границ земельных участков. При этом усматривается, что граница, стоящего на ГКУ, земельного участка с кадастровым номером №, проходит по строению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, что является недопустимым.

Таким образом, суд считает, что проведении кадастровых работ и постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет, была допущена ошибка.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следуя позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 23.10.2014 N 2424-О в отступление от общих требований, предъявляемых к мотивировочной части решения суда, установленных абз. 1 ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации, закреплено правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

Абзац второй части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации в системной взаимосвязи с частью второй статьи 39 данного Кодекса, прямо обязывающей суд не принимать признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, не предполагает его произвольного применения.

Согласно, поданного в судебном заседании, заявлению ответчика Ореховой ФИО21 она в полном объеме признала иск, последствия сделанного заявления, ей разъяснены и понятны, в том числе и о том, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая доказательства, предложенные стороной истца в обоснование исковых требований, заявление ответчика об их признании, суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле.

При таком положении, суд, принимая признание иска ответчиком, постановляет решение о полном удовлетворении исковых требований Корнеенковой ФИО23 к Ореховой ФИО22 о признании местоположения границ земельного участка недействительным, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в связи с чем, они компенсации не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Корнеенковой ФИО25 к Ореховой ФИО24 - удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка, площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского

районного суда ФИО26 Бабкина